ハイム岩船
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 78,333円 |
| 平均坪単価 | ＠5,184円 |
| 平均m²単価 | ＠1,568円 |
| 上位専有面積 | 45.71m²：4件 66.89m²：1件 65.83m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：4件 2LDK：2件 |
ハイム岩船の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／河内磐船駅 徒歩1分
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利用可能路線
『河内磐船駅』 JR片町線
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所在地(住所)
大阪府交野市森南1丁目10-4 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2011年11月
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総戸数
4戸
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小学校区域
交野市立岩船小学校
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中学校区域
交野市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイム岩船の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩1分で、ローソン、ファミリーマート、関西スーパーがあります。最寄り駅は快速がとまるので、大阪の中心まで30分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 昔から住んでいる人もおり、安心の環境でした。医療ビル、スーパー、小児科もすぐそばにあり、便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 新しくきれいなエントランスです。植樹されているのもよかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチンも新しく使いやすかった。とにかく全部が新しかったので、気分がよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 関西スーパーまで徒歩で3分ほどで、近くにはキリン堂やケーキ屋もありよかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 地元で一番人気の幼稚園まで徒歩3分ほど、眼科、内科、皮膚科などが入る医療ビルも徒歩3分と本当に便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 河内磐船駅
ポン酢さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停車しますし、乗り換えなしで京都方面、兵庫方面へ出掛けられます。都心部までも1時間足らずで行けるのでとても便利です。徒歩3分ほどで京阪線の駅にも行けます。人身事故などで電車が止まっても、そちらへ歩いて行けば振替輸送してもらえます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 田舎ではありますが、徒歩3分ほどの距離にスーパーがあり、駅前にコンビニは2軒あります。医療ビルや美容室もありますし、空港行きのバス乗り場もあるので、かなり便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大きな飲食店はありませんが、近年、焼き鳥屋さんやたこ焼きやさん、個人経営のカフェが増えてきているので、ちょこっと何か食べたいときに特に便利になりました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園は、数は多くはありませんが、駅の近くから点在していくつかあります。少し歩けばきれいな公園もあります。駅にはエレベーターもあるので、車椅子やベビーカーでも困りません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街や歓楽街はなく、昼でも夜でも様子は大きく変わりません。パチンコ屋さんを建ててはいけないとの決まりがあるようなので、町全体は静かだと思います。酔っ払いがうろうろしていたり、若者がコンビニ前でたむろしているようなこともありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JRと京阪線の2本が通っているというのが最大の魅力です。ところが、便利なために土地の値段は高いままです。それでも、利便性や住みやすさを考えると、コストパフォーマンスは良い、と思います。 |
2022年5月 河内磐船駅
まりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速でも止まる駅なため、電車に乗り間違えることがないため、安心して乗ることができます。また、京阪線への乗り換えができます。河内森まで少し歩く必要がありますが、道のりも簡単なのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニが2つあります。 学生にとってはサクッとお昼ご飯を買うことが可能なのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し遠いですが、関西スーパーにマクドナルドと海鮮丼があります。フードコートがあるため、手軽に食べることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、中学校、高校が近くにあります。また、子どもが遊べるような公園も近くにあり、よく小学生くらいの子供たちが元気に遊んでいます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | とても綺麗だと思います。比較的学生が多いため、明るく賑やかな雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎で緑が多く、のびのびと暮らせると思います。スーパーも近いので便利かなと思います！ |
2019年12月 河内磐船駅
【メリット】 ・最寄り駅周辺の商業施設
関西スーパー、ローソン、ファミリーマート、総合医療ビル……
2019年11月 河内磐船駅
【メリット】 河内磐船駅の近くには京阪の河内森駅があり、行先によって使い分ける事ができるので便利です。徒……
ハイム岩船の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 1LDK | 西 | 45.71 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 45.71 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 45.71 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 2LDK | ー | 65.83 | |||||||
| 2022年6月 | 1階 | 1LDK | ー | 45.71 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■交野市森南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■交野市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■河内磐船駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.71～45.71㎡｜45.71㎡ | 74,500円｜5,388円/坪 |
| 2階～2階 | 65.83～66.89㎡｜66.36㎡ | 86,000円｜4,285円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.71～45.71㎡｜45.71㎡ | 75,500円｜5,460円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 45.71～66.89㎡｜56.3㎡ | 79,500円｜4,777円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
