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ソフィア弐番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ソフィア弐番館

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 357
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 57,333円
平均坪単価 ＠4,383円
平均m²単価 ＠1,326円
上位専有面積 43.75m²：6件
上位間取り 2DK：6件

ソフィア弐番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／南大塚駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『南大塚駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川越市南大塚1丁目12-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1994年8月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川越市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ソフィア弐番館の口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅周辺にはスーパー（いなげや）とドラッグストア（ウェルパーク）があるので日常生活において必要なものは揃う。
駅1つで本川越駅に行ける。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 工場区が多く、閑静な住宅街。
近くに高速道路（関越自動車道）のICがある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 2階建てでシンプルなデザイン、窓側にはシャッターがある。
駐輪場あり。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 周りには高い建物がないので日中は日が当たりやすい。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 中学、高校がすぐそばにあるので、子供が学生で通うなら便利。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 幼稚園・保育園はバスでの送り迎えがあります。
消防署がそばにある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年11月 南大塚駅

かんかんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 治安が良い。
朝以外はあまり混雑しない。
改札が出てすぐにある。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニが駅のすぐしたにある。(ファミリーマートやセブンイレブンなど)
飲食店の充実
3 		メリット 駅から少し歩くと美味しいお店がある。高級なお店が少なく誰でも入りやすい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の周りには沢山人が住んでいて安全。治安が良い。
治安
5 		メリット 酔っ払いなどは全然いない。
街灯もそれなりにあって危険なことは無い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃などはあまり高くない。すむにはちょうどいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2023年2月 南大塚駅

なーこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車は10分に1本くるので便利。電車では本川越にしか行けないが、バスで川越駅ビルまで行けるので、助かる。隣が終点なので、基本的に座れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のすぐに薬局やコンビニ、スーパー病院など、生活する上で必要な施設が揃っている。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にラーメン屋や、パスタ屋、焼き鳥屋など色々ある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅構内のトイレはあまり広くないが、近くのスーパーや公民館にオムツ替えのできるところがある。
近くに幼稚園もいくつかあり、地域の人も子どもに優しい。
治安
4 		メリット 駅前に交番がある。南口の治安はとてもよい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 隣の駅が観光地なわりに、物価や家賃等は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・349文字）

2022年8月 南大塚駅

kazu4912さん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット メリットは、一つ先の隣駅が、本川越で、買い物に、出かけるときは、便利かと思うところです。
生活利便施設の充実
2 		メリット メリットは、駅前に、内科と眼科があるところと、あとは、薬局とスーパーがあるところは、良いと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 人気のお店、一風堂が、あるのは、いいです。あと、駅近くに、日本定の、お弁当やがあるのは、いいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前から、通学する距離となると、片道、30分近くかかるので、足腰が鍛えられるのは、いいことだと思います。
治安
2 		メリット 駅の北口は、出てすぐのところに、交番があって、街灯も明るいです
コストパフォーマンス
3 		メリット お互いの、住人同士が、特に、干渉しないので、住みやすいです。物価は普通の金額です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・347文字）

2021年10月 南大塚駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 落ち着いている
治安は良く、ヤンキーや不良は居ない
一駅で本川越駅につ……

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（残り278文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソフィア弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 2DK 南 43.75
2024年9月 1階 2DK 南東 43.75
2022年7月 1階 2DK 南東 43.75
2020年11月 2階 2DK 南東 43.75
2020年4月 2階 2DK 南東 43.75

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川越市南大塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川越市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南大塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カトレア

    カトレアの外観
    住所 埼玉県川越市南大塚1丁目2番29号
    交通 西武新宿線 南大塚駅 徒歩14分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カトレア 202
    カトレア 202     		8万円
    (2,900円)    		 無 1ヶ月 62.33m² 2LDK 2階 西
  • 賃貸

    プリムロ-ズ

    プリムロ-ズの外観
    住所 埼玉県川越市南大塚1丁目2番5号
    交通 西武新宿線 南大塚駅 徒歩15分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリムロ−ズ 201
    プリムロ−ズ 201     		7.1万円
    (2,200円)    		 無 無 58.86m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ジーメゾン川越南大塚

    ジーメゾン川越南大塚の外観
    住所 埼玉県川越市南大塚1丁目8番31号
    交通 西武新宿線 南大塚駅 徒歩10分
    築年数 2024年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジーメゾン川越南大塚
    新着
    ジーメゾン川越南大塚     		6.65万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 30.25m² 1LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    ジーメゾン川越南大塚 0201
    ジーメゾン川越南大塚 0201     		6.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 30.01m² 1LDK 2階 西
    ジーメゾン川越南大塚 0302
    新着
    ジーメゾン川越南大塚 0302     		7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 30.25m² 1LDK 3階 東
    情報取得日:2025年07月15日
  • 賃貸

    池ノ谷ハイツ

    池ノ谷ハイツの外観
    住所 埼玉県川越市豊田本1967番3号
    交通 西武新宿線 南大塚駅 徒歩5分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 5
    アクセス数 583
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    池ノ谷ハイツ
    新着
    池ノ谷ハイツ     		4.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 22.5m² ワンルーム 1階 南東
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    レジデンス南大塚

    レジデンス南大塚の外観
    住所 埼玉県川越市南大塚2丁目14番12号
    交通 西武新宿線 南大塚駅 徒歩7分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 536
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス南大塚 303
    レジデンス南大塚 303     		7.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 68m² 3LDK 3階 南東

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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