ラムーナ横浜戸塚スカイリッジF棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約101万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
ラムーナ横浜戸塚スカイリッジF棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／戸塚駅 徒歩22分
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利用可能路線
『戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町47-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2002年8月
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総戸数
66戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
横浜市立鳥が丘小学校
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中学校区域
横浜市立領家中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラムーナ横浜戸塚スカイリッジF棟の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
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ラムーナ横浜戸塚スカイリッジF棟の口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【戸塚駅に対する口コミ】戸塚駅の最大のメリットは何と言っても横浜駅への便がまずいいことです。なぜなら横浜駅に出ることにより、首都圏へのアクセスがとても良くなるからです。また、複数路線があり、とくに地下鉄があるのはトラブル時の振り替え輸送時にはとても心強いです。さらに駅の近くには徒歩圏内（急な坂などはなく、ほぼすべてが平坦です）で商業施設・スーパー・ドラッグストアも多く、商店街まであるため老若男女問わず楽しめるところではないかと思います。食事に関してもファストフードから居酒屋、レストランまで揃っているため、とにかく飽きがこない。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 戸塚駅
きゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの路線が通っている上に快速などで飛ばされることがないため、非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 有隣堂が3軒もある。近所に大きめの病院があったり、生活必需品は揃えられる施設があるため便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤ、マクドナルド、スターバックスなど必要なものは全て揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの中に保育園ができた。子育て経験はないが、便利なのではないかと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いと思う。ずっと戸塚に住んでいるが、治安が悪いと感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も家賃も高いとは感じない。一人暮らしをするなら戸塚がいいと考えている。 |
2023年3月 戸塚駅
ゆんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR東海道線、横須賀線、横浜市営地下鉄ブルーラインが使える バスも多い 快速も止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 戸塚モディ、トツカーナ、サクラスのショッピングモールがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スタバ、珈琲館、マック、サイゼリヤなどが2店舗ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | メリットに感じる点は全くないです。 改善して欲しいなと思います。 |
| 治安 |
1 |
メリット | これも全然メリットは無いです。 改善して欲しいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 私が住んでる地域は近くにスーパー等があるので住みやすいです。 利便性もそこそこいい |
2022年5月 戸塚駅
ショコタンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心へのアクセスも主要駅まで乗り換え無し、とても便利です。朝は混んでますが本数も多いのと横浜駅までは横須賀線も併せて利用できるのが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが多いので買い物も便利です。東急トツカーナ、モディ、サクラス、ラピスとあり、それぞれのビル内にも色んな医療機関やスーパーもあります。夜遅くまでスーパーは開店してるのが助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内、駅構内にも飲食店が沢山あります。寿司屋、ラーメン、カフェ、ケーキ屋、洋食、和食、韓国料理や鍋と、何でも揃ってます。子供向けに不二家やファミレス系も沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 医療機関が豊富で駅前にも沢山あるのが便利です。土地柄、起伏は激しいので電動チャリじゃないと駅から離れると大変ですが、その分バスが沢山出てます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔は悪かったが今はそんなことなく、駅前も開発されまくり、警察車両の巡回も多いように感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安いと思います。薬局も多いのでそれぞれで安いものを見つけるといいかもしれません。駅前のモリフルーツという八百屋は破格です！苺なども安く買えます。 |
2020年2月 戸塚駅
【メリット】 神奈川県の主要都市である横浜駅まで10分程で到着し、渋谷、新宿といった都心にも湘南新宿ライ……
ラムーナ横浜戸塚スカイリッジF棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市戸塚区ランキング(623物件中) |
横浜市戸塚区上矢部町ランキング(41物件中) |
戸塚駅ランキング(487物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,206万円
推定相場坪単価101万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
ラムーナ横浜戸塚スカイリッジF棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,446 ～ 3,527万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,286 ～ 3,446万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,126 ～ 3,286万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,965 ～ 3,126万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,805 ～ 2,965万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市戸塚区 | 300位 | / 450物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市戸塚区上矢部町 | 18位 | / 36物件中 |
| 戸塚駅 | 211位 | / 333物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ラムーナ横浜戸塚スカイリッジF棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 6階 | 5LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年4月 | 5階 | 5LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2025年1月 | 6階 | 5LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 107.09㎡ | 21.24㎡ | 3,303万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 14,958円 139円 |
22,242円 207円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラムーナ横浜戸塚スカイリッジF棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市戸塚区上矢部町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市戸塚区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■戸塚駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
