ラメゾンドサヴォイの外観
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ラメゾンドサヴォイのエントランス
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ラメゾンドサヴォイのその他：その他共有部分
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 37件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約212万円/坪
賃料:約8777円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.97％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市東区 |
ラメゾンドサヴォイの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄箱崎線／馬出九大病院前駅 徒歩3分
JR鹿児島本線／吉塚駅 徒歩9分
西鉄バス・JR九州バス「馬出」バス停 徒歩1分
西鉄バス「馬出通り」バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『馬出九大病院前駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『吉塚駅』 JR鹿児島本線 JR篠栗線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区馬出2丁目19-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2018年10月
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総戸数
44戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
馬出小学校
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中学校区域
福岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラメゾンドサヴォイと同じエリアの物件を
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ラメゾンドサヴォイの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ラメゾンドサヴォイの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラメゾンドサヴォイの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【吉塚駅に対する口コミ】駅の近くに県庁や県警などの行政施設があるので結構栄えています。商業施設はスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあるので、生活用品の買い物には困りません。新幹線の止まる駅まで１駅なので、とてもアクセスは良いです。駅の周りは明るいので夜に一人で歩いていても問題はないです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 吉塚駅
むゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数はとてもあり、アクセスにもとても特化してると思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設がかなりあり、とても通いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | よく仕事終わりにご飯を食べに行きます！おいしいおみせがいっぱいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供連れがかなり多いイメージがあります。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前には交番がありよく出動してるのはよくみます |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 駅近くにはかなりお店が多いので、人が住んでるいめーじはない。あっても高級なイメージ |
2023年10月 吉塚駅
はなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるため、本数が沢山ある。改札口が一箇所に集まっているため、どの方面に行こうとしても乗り場が分かりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーマーケット、薬局、居酒屋、ケーキ屋、本屋、病院などが沢山併設されており、仕事帰りに用事が完結するのがありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イートイン可のパン屋さん、ファストフード店、コーヒー店、居酒屋、定食屋、持ち帰りのケーキ店等一通り揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 全てのホームに向かう方法に、エスカレーターがあるので便利です。公演も近くにあり、子どもがよく遊んでいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に明るく、店も多いので治安の悪さは気になりません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多までも近く、乗り換えも出来る駅なのでとても便利です。 |
2022年6月 吉塚駅
ろーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速も止まり、周りの環境的にも混雑するようなことはない。 また改札、乗り場もシンプルなので間違うことはない。 駅構内、近辺には飲食店やテイクアウトのお店やコンビニもあり、急いで朝食を買うときや、帰りに夕食を買って帰る時も選択肢が多くていい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 一通りの施設が揃っている印象。 百均や本屋、ファストフード、居酒屋、徒歩圏内には複合施設まであるので、生活に困ることはない！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード、パン屋、居酒屋、ご飯屋さんなど食事する場所は結構ある。どちらかというとコスパの良い、パッと入ってすぐ出れるお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に公園があって、多少遊具もあるし、人もたくさんいるので、子供を遊ばせる場所はある。 住宅街なので、ちょこちょこ公園はある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅付近、複合施設付近、大きい通りはは明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多から徒歩圏内なことを考えると、家賃は安い方かなと思う。それにおしゃれな建物も多くて気に入ってる。 |
2022年1月 馬出九大病院前駅
【メリット】 地下鉄の出口から県庁や警察本部、九大病院まで屋根付きの歩道があるので、雨の日にほぼ濡れずに……
ラメゾンドサヴォイの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市東区ランキング(629物件中) |
福岡市東区馬出ランキング(26物件中) |
馬出九大病院前駅ランキング(29物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,471万円
推定相場坪単価212万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
ラメゾンドサヴォイの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,582 ～ 1,618万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,508 ～ 1,582万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,434 ～ 1,508万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,361 ～ 1,434万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,287 ～ 1,361万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 福岡市東区 | 22位 | / 529物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市東区馬出 | 3位 | / 28物件中 |
| 馬出九大病院前駅 | 6位 | / 33物件中 |
| 吉塚駅 | 6位 | / 80物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市東区 | 12位 | / 294物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市東区馬出 | 3位 | / 26物件中 |
| 馬出九大病院前駅 | 3位 | / 32物件中 |
| 吉塚駅 | 4位 | / 63物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ラメゾンドサヴォイの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年4月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 11階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年4月 | 11階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 23.62㎡ | 6.3㎡ | 1,526万円 | ＠214万円 | ＠65万円 | 5,560円 235円 |
2,140円 90円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラメゾンドサヴォイの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市東区馬出の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吉塚駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ラメゾンドサヴォイの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 11階 | 1K | ー | 23.62 | |||||||
| 2025年6月 | 11階 | 1K | 南東 | 23.62 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南東 | 23.62 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | ー | 23.62 | |||||||
| 2025年1月 | 8階 | 1K | ー | 23.62 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラメゾンドサヴォイの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市東区馬出の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市東区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吉塚駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
