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賃貸

エビス18区

総合評価：

4.0 アクセス数： 464

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2025年～: 1件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	138,000円
平均坪単価	＠15,007円
平均m²単価	＠4,540円
上位専有面積	30.4m²：1件
上位間取り	ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エビス18区の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／恵比寿駅徒歩8分
利用可能路線
『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　
所在地(住所)
東京都渋谷区恵比寿2丁目13-18 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2002年7月
総戸数
小学校区域
渋谷区立臨川小学校
中学校区域
渋谷区立広尾中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エビス18区の口コミ・評判

2020年5月

アリさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	4	メリット	美味しいレストランが多い。休日のランチが楽しみ。

デメリット（1件）

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2024年9月恵比寿駅

アツキさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山手線、埼京線、湘南新宿ライン、日比谷線と複数路線利用できる。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニが多く、生活必需品など簡単な買い物は困らない。
飲食店の充実	4	メリット	駅ビル内に飲食店の数・種類ともに多く、食べることには困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	規模の割に静かな公園が多く、遊ぶ場所には困らない。
治安	4	メリット	西口は人の多さの割には事件・トラブルがある、あった経験は少ない。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃の高さ相応の住みやすさはあり、落ち着いている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年9月恵比寿駅

えみさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	渋谷と原宿に行きやすい。駅構内もそこまで混雑する印象はない。
生活利便施設の充実	5	メリット	住みやすく、落ち着いている。買い物にも便利である。
飲食店の充実	5	メリット	おしゃれなお店がたくさんある。芸能人に会いやすい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	土地柄、高収入の家庭の子どもが多く、それに伴い、教育費もかかる印象。
治安	5	メリット	町全体が落ち着いており、上品な印象。治安が悪いとは感じたことが無い。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心に近いが、割と良心的な価格の物件もある。

デメリット(6件)

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2023年3月恵比寿駅

Momoさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	交通アクセスが抜群に良いです。JRも地下鉄も走っていますし、バスもいろいろな方向へ出ています。また、ありとあらゆるグルメが集結しているのでほぼ外食の方は飽きることがないと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅まで出ればいろいろなお店があるのでお買い物は充実していると思います。少し出れば病院もありますし、お洋服に雑貨、本屋さんたくさんあります。
飲食店の充実	5	メリット	とにかくどんな料理もあるというイメージです。カフェやベーカリーなどもおしゃれなお店がたくさんあるので飽きないです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	治安のいい閑静な住宅街もあるのでそちらでは小学生もちらほら見ます。公園なども少しあり、清掃が行き届いています。
治安	4	メリット	街として整っているので住宅街に入れば治安はいいほうだと思います。駅からの道明るいところが多いので帰りも怖くないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	住んでみれば、おしゃれだなと感じたりいい場所だと思います。ただなんせ家賃がかなり高いです。

デメリット(6件)

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2022年6月恵比寿駅

めりさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線利用できる（山手線・湘南新宿ライン・埼京線・日比谷線）東京・品川・渋谷・新宿・池袋等主要駅へ乗り換えなし、短時間で行くことができる東口・西口ともに駅前広場があり、バス・タクシー乗り場がある
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から10分以内に救急病院（厚生中央病院）あり有名ホテル（ウェスティンホテル）あり恵比寿ガーデンプレイス、駅ビル（アトレ恵比寿本館・西館）があり、本屋、アパレル、雑貨屋は十分にある三越閉店後、フーディーズガーデンという食に関連するショップの集積ができたため買い物利便性アップスーパーはピーコックやザ・ガーデンに加え、最近ライフがオープンした。ナチュラルスーパーのビオセボンも駅前に立地飲食店が豊富。競合が多いため美味しい店だけが生き残っていく
飲食店の充実	5	メリット	有名店・人気店は数多くあり充実している。食事のみというよりは、お酒と共に食事を楽しむお店が多い。高級フレンチのジュエル・ロブションが代表格ベーカリーはドンクと神戸屋が駅ビルにある。お弁当屋も駅ビルにあるが、種類はそんなに多くない駅周辺では、ランチ時間帯にフードトラックが来る
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	渋谷区は子育て支援制度が充実している駅ビルの多機能トイレはかなり綺麗。授乳室もある恵比寿公園、恵比寿東公園があるがそんなに広くはない。
治安	4	メリット	駅は比較的綺麗で駅前も整備されている。街頭も多く、駅前に交番がある。ビジネスマンと高所得者の街のため、出口に関わらず治安は良い。歓楽街は小さくまとまっている。昼はビジネスかショッピング利用、夜は飲食店利用の人が多い。
コストパフォーマンス	3	メリット	最近はスーパーの充実が図られ、住みやすさは向上してきている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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エビス18区の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月	2階	ワンルーム	南西	30.4
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区恵比寿の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場恵比寿駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区恵比寿の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■恵比寿駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	1	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エビス18区の周辺地図

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恵比寿13番館

住所	東京都渋谷区恵比寿2丁目13番17号
交通	JR山手線恵比寿駅徒歩9分
築年数	2017年1月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	14
アクセス数	123

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リベルタII

住所	東京都渋谷区恵比寿2丁目12番16号
交通	東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩10分
築年数	2003年4月
階建て	地上7階建

口コミ数	9
アクセス数	344

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ASTILE恵比寿

住所	東京都渋谷区恵比寿2丁目6番14号
交通	東京メトロ日比谷線恵比寿駅徒歩9分
築年数	2023年4月
階建て	地上5階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	432

賃貸

ミッドヒル恵比寿

住所	東京都渋谷区恵比寿2丁目8番4号
築年数	2018年6月
階建て	地上4階建
総戸数	3戸

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ミッドヒル恵比寿 201	11.3万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	23.2m²	ワンルーム	2階	西
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賃貸

クロスシーズン恵比寿

住所	東京都渋谷区恵比寿3丁目3番18号
交通	JR山手線恵比寿駅徒歩9分
築年数	2013年1月
階建て	地上11階建

口コミ数	4
アクセス数	901

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クロスシーズン恵比寿 00702	13.5万円 (12,000円)	無	1.5ヶ月	26.63m²	1K	7階	西
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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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