賃貸
パインヒルズ美野島
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 56,100円 |
| 平均坪単価 | ＠5,252円 |
| 平均m²単価 | ＠1,589円 |
| 上位専有面積 | 38.53m²：6件 31.1m²：5件 28.77m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：26件 ワンルーム：12件 1K：1件 |
パインヒルズ美野島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩19分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1983年4月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パインヒルズ美野島の口コミ・評判
2020年5月
レンさん
【不動産会社さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーが近いので買い物しやすい。博多にも天神にもバスがあるのでいい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 博多駅
otogurumaさん
13件投稿
総合評価：
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 七隈線が2023年に博多駅まで延伸したことにより、六本松・別府・福岡大学・橋本方面へのアクセスが非常に便利になりました。また、七隈線・空港線との間の乗り換えも以前と比べて移動時間が短くなり、福岡市地下鉄の利用のしやすさが向上しました。また、駅構内では、床に分かりやすい色で乗り換えを行うためのルートが表示されているので、初めて博多駅に訪れた人も道に迷わないような工夫がされています。博多駅の見た目に関しては、かなり近代的で洗練されたデザインであり、若い女性も多く集う場所となっております。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにはキャナルシティやアミュプラザなど多くの商業施設が存在し、買い物には飽きないようになっていると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | やよい軒などのチェーン店だけでなく、地元の個人経営の飲食店もあり、食べ物に飽きることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 博多駅は基本的に九州のどこに行くにも便利なので、子育て世帯の方であれば、電車に乗るだけで様々な教育施設・遊興施設に行くことができると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東区の吉塚・千代地区と比べれば町全体が明るく、治安もかなりいいです。福岡県警察も駅周辺を中心に定期的に巡回しています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 九州の首都と言ってもいいくらい利便性は間違いないです。分譲マンションも多くたっており、一人暮らし用の部屋から大家族用の部屋まで様々な選択肢があるのがメリットです。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2023年5月 博多駅
ハカハカさん
13件投稿
総合評価：4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅員さんがみんなていねい とてもやさしくしてくれる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろんなひとがいる おもしろいひともたくさん |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んなところに色んなものがあって楽しみがふえる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が元気 親子づれであるいてのがたのしそう |
| 治安 |
5 |
メリット | みんな優しい 声かけがさかん 元気であふれてる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ものがいいものが多い ひとつひとつ手作りでいい |
デメリット(6件)
総合レビュー
2023年4月 博多駅
ふわさん
13件投稿
総合評価：4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅は、私が住む福岡市の中心部に位置し、非常に交通利便性が高い場所です。私はよく博多駅を利用して、九州各地や全国各地に移動していますが、そのたびに鉄道やバスなど様々な交通手段が利用できることがとても便利だと感じています。また、福岡空港へのアクセスも非常に近く、出張や旅行の際にもストレスなく移動ができます。さらに、博多駅周辺には多数の商業施設や飲食店があるため、待ち時間の短縮や休憩にも最適な場所です。全体的に、私の気持ちを踏まえて言えば、博多駅は非常に便利で居心地が良い場所だと感じています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅周辺には、多数の生活利便施設が充実しています。たとえば、駅ビル内にはショッピングモールや飲食店、映画館、書店、コンビニエンスストア、ファッション関連のショップなどがあり、日常的な買い物や娯楽にも便利です。また、近隣には病院や薬局、スポーツジム、美容室、銀行など、様々な施設があります。これらの施設は、交通の便が良い博多駅周辺にあるため、通勤や通学、または買い物や遊びに行く際にも非常に利便性が高いと言えます。さらに、福岡市内各地や周辺地域へのアクセスも非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 博多駅周辺には、多数の飲食店があり、その充実度は非常に高いと言えます。博多は食文化の盛んな地域であり、博多駅周辺にも地元の食材を使った飲食店や屋台が多数あります。また、新幹線の停車駅であることから、日本各地の名物料理を取り扱う飲食店も多く、旅行者にも人気があります。 博多駅ビル内には、レストラン街やフードコートがあり、多くの種類の料理を手軽に楽しむことができます。さらに、博多駅周辺にはラーメン店やうどん店、焼き鳥店、海鮮料理店など、多彩なジャンルの飲食店が集積しています。そのため、気軽に食事を楽しむことができ、食通にも満足してもらえることでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 生活必需品の調達が容易 博多駅周辺には、スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなど、生活必需品を調達できる店舗が多数あります。また、博多駅直結の商業施設には、食品や日用品など、豊富な品ぞろえを持つショッピングモールもあります。 子育て支援施設が充実 博多駅周辺には、保育園や幼稚園、小学校や中学校、図書館など、子育てに必要な施設が充実しています。また、子育てに関する相談や情報提供などを行っている窓口もあり、子育て中の親にとって心強い環境と言えます。 多彩な文化イベントが開催されること 博多駅周辺では、様々な文化イベントが開催されます。子供向けのイベントやコンサート、映画上映会など、年間を通じて多彩なイベントが行われており、子育て中の親子で楽しめる環境が整っています。 娯楽施設が充実 博多駅周辺には、映画館やアミューズメント施設、スポーツジムなど、娯楽施設が多数あります。子育て中の親子でも、楽しみながら健康的な生活を送ることができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は警察署や交番が多く、安心感がある 博多駅周辺には、福岡警察署博多駅前交番をはじめとして、多くの警察署や交番が設置されています。これらの施設があることにより、駅周辺にいる人々は犯罪に巻き込まれることが少なくなり、安心感があります。 防犯カメラやパトロールが行われている 博多駅周辺には、防犯カメラや警備員によるパトロールが行われています。これにより、不審者の監視や犯罪の防止が行われ、治安が維持されています。 夜間でも明るく、人通りが多いため、犯罪が起こりにくい 博多駅周辺は、商業施設や飲食店が多く、夜間でも明るく人通りが多いため、犯罪が起こりにくい環境が整っています。また、夜間にも関わらず、駅周辺には多くの人々が往来しており、犯罪を目撃することができるため、犯罪を未然に防ぐことができます。 警察と地元住民の協力体制が整っている 博多駅周辺は、警察と地元住民の協力体制が整っています。地域の防犯活動や警察のパトロールなど、地元住民と警察が協力して治安を守っているため、犯罪率が低くなっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通のアクセスが良く、移動にかかる時間や費用が少ない 博多駅は、福岡市の中心部に位置し、多数の交通機関が発着しています。そのため、福岡市内や周辺地域へのアクセスが非常に便利で、移動にかかる時間や費用が比較的少なく済む点があります。 多くの施設や店舗が集まっており、利便性が高い 博多駅周辺には、多数の施設や店舗が集まっています。ショッピングセンターやレストラン、カフェなど、様々な種類の店舗があり、生活に必要な物や娯楽施設などが揃っています。そのため、利便性が高く、生活をする上で非常に便利です。 宿泊施設が豊富で、宿泊費用がリーズナブル 博多駅周辺には、多数のホテルや旅館があり、宿泊費用が比較的リーズナブルな点があります。また、交通アクセスの良さから、旅行の拠点としても利用しやすく、コストパフォーマンスが高いと言えます。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2022年8月 博多駅
なつさん
13件投稿
総合評価：5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、地下鉄、バスと乗り換えもスムーズに行えます。また、ショッピング、食事などの娯楽も充実しておりとても利用しやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多阪急、アミュプラザ、東急ハンズ、OIOIなど施設が充実しています。 休憩スペースもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やイタリアン、海鮮、お肉料理など豊富にある為、予算や気分似合ったお店が見つけやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内のショッピングセンターはトイレにオムツ替えのべっどがあったり、エレベーターが沢山ある為子連れでも利用しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋も多いですが、どこも終電が終わるまでに閉店するので、駅構内は治安は良いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バス、新幹線、電車と交通手段が沢山あるので住みやすいです |
デメリット(6件)
総合レビュー
パインヒルズ美野島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 1LDK | ー | 35.79 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 1LDK | ー | 51.78 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1LDK | ー | 34.3 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1LDK | ー | 42.12 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 1LDK | ー | 39.96 | |||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区美野島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
