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アコード成城の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アコード成城

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 1400
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 12件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 73,166円
平均坪単価 ＠12,048円
平均m²単価 ＠3,645円
上位専有面積 21.16m²：4件 19.05m²：4件 19.08m²：2件
上位間取り ワンルーム：8件 1K：4件

アコード成城の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『祖師ヶ谷大蔵駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区祖師谷3丁目6-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2009年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    世田谷区立祖師谷小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立千歳中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アコード成城の口コミ・評判

2020年5月

るすさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 商店街がすぐちかくにあるのでなんでもそろいます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 祖師ヶ谷大蔵駅と成城学園前駅が歩いてすぐで利便性抜群です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 必要最低限のセキュリティーはあるとおもいます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 真四角に近いつくりだったので、使いやすかったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 祖師ヶ谷大蔵駅と成城学園前駅でことたります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園、小学校もあって子育て環境はいいとおもいます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 祖師ヶ谷大蔵駅

ABCさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 祖師ヶ谷大蔵駅は新宿に往復500円未満で行けるので便利です。また高速道路の入口がある用賀や高井戸にも近く、交通面での利便性はかなり高いです。世田谷区はあまり電車の駅の密度が高くないのですが、その代わりに駅前のバス乗り場から渋谷や用賀などの場所に行くことが出来ます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 祖師ヶ谷大蔵駅の近くにはスーパーやコンビニがあり、ウルトラマン商店街という商店街もあることが大きなメリットでしょう。成城学園前駅の上にある三省堂書店までは歩いて行ける距離であり、近くにある程度診療所があります。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋、カレー屋、カフェ、ファーストフードなどだいたいのものは駅チカで食べることが出来ます。商店街には焼き鳥屋や唐揚げ屋もあり、小腹がすいたときなどにも便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供たちが遊ぶ公園がいくつか近くにあります。商店街のある通りを少し進んで右に曲がるとそこにそこそこ大きな公園があり、子供たちが外で運動をするにはもってこいの場所と言えるでしょう。駅にはエレベーターも多機能トイレもあり、ある程度バリアフリーに配慮した作りになっているように感じます。小学校が近くにいくつもあり、通いやすいです。
治安
5 		メリット 付近で暴行や脅迫といった犯罪行為は特に見当たらず、駅の北側に交番があるので何かあった時にも警察の方々の対応もある程度早いでしょう。
コストパフォーマンス
2 		メリット 新宿駅や渋谷駅に行くための交通費が安いので、新宿あるいはその近辺での仕事を考えている人にとってはかなり交通費が安く済むと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・573文字）

2024年1月 祖師ヶ谷大蔵駅

はるはるさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ウルトラマンで有名な円谷プロダクションがあった場所。
生活利便施設の充実
5 		メリット ウルトラマン商店街があり！
色々なお店があります！
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドがない。バーガーキングあり！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 京王線と千歳烏山駅が北、
小田原線の祖師ヶ谷大蔵が南　
その間には小中高大がある。
治安
5 		メリット 駅前に交番あり。定期的にお巡りさん回ってます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前周辺は家賃が高いが離れると安くなる。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・192文字）

2023年12月 祖師ヶ谷大蔵駅

ゆちゃまるさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車だと快速、急行は止まりませんが
区間準急、千代田線直通は利用出来ます。

駅周辺の時間貸し自転車置き場は多く

バス、電車で都心までの交通が便利だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 内科、小児科、整骨院など駅周辺に多いです。
飲食店の充実
5 		メリット テレビでも紹介されてる有名なクレープ屋さんがあります。

カフェ、ファーストフード店も多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園、小学校が近くにあります。
治安
5 		メリット 治安は良く、駅周辺も綺麗と思います。
街灯も多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 閑静な住宅街ですが商店街があるので生活しやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・215文字）

2021年10月 祖師ヶ谷大蔵駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の南北にウルトラマン商店街が伸びており、スーパー、ドラッグストア、飲食店が多くあり、生活……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アコード成城の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 ワンルーム 北東 21.16
2024年3月 2階 ワンルーム 北東 19.08
2023年10月 3階 ワンルーム 北東 19.05
2022年11月 3階 ワンルーム 東 19.05
2022年10月 2階 1K 北東 21.16

…残り7件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区祖師谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    TAKAOカンタービレ成城

    TAKAOカンタービレ成城の外観
    住所 東京都世田谷区祖師谷3丁目6番3号
    築年数 2009年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 593
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＴＡＫＡＯカンタービレ成城 00202
    新着
    ＴＡＫＡＯカンタービレ成城 00202     		9.4万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 31.94m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月05日
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    コート祖師谷

    コート祖師谷の外観
    住所 東京都世田谷区祖師谷3丁目6番16号
    交通 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩3分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 766
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コート祖師谷 102
    コート祖師谷 102     		5.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 13.9m² ワンルーム 1階 -
    コート祖師谷 102
    コート祖師谷 102     		5.9万円
    (3,000円)    		 59,000円 無 13.9m² ワンルーム 1階 -
    コート祖師谷 205
    新着
    コート祖師谷 205     		5.9万円
    (3,000円)    		 62,000円 無 15m² ワンルーム 2階 -
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    コートハイム祖師谷

    住所 東京都世田谷区祖師谷3丁目24番13号
    交通 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩4分
    築年数 1983年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 36
    アクセス数 986
  • 賃貸

    プライムガーデン祖師ヶ谷大蔵

    プライムガーデン祖師ヶ谷大蔵の外観
    住所 東京都世田谷区祖師谷3丁目4番1号
    交通 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩4分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プライムガーデン祖師ヶ谷大蔵 102
    プライムガーデン祖師ヶ谷大蔵 102     		7.2万円
    (5,000円)    		 無 無 17.12m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    ラフィネカーサ

    住所 東京都世田谷区祖師谷3丁目5番1号
    交通 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩4分
    築年数 2007年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 704

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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