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カフェピアーノの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

カフェピアーノ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 296
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 22件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 69,136円
平均坪単価 ＠8,537円
平均m²単価 ＠2,582円
上位専有面積 30.48m²：7件 25.43m²：7件 26.88m²：4件
上位間取り 1K：22件

カフェピアーノの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／京成小岩駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『京成小岩駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区北小岩6丁目35-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2006年12月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    江戸川区立上小岩小学校

  • 中学校区域

    江戸川区立小岩第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カフェピアーノの口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 京成線がすごく近いので、上野等行く際には便利。また成田空港へも繋がってますし、利用の際にはすごく便利でした。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 治安は良いと思いますし、クリニックやスーパーご飯屋、ドラッグストアもあり、住みやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックはやはり素晴らしいですね。怪しい人やNHKの人を通さないですし、インターフォンもあり安心です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 綺麗な部屋だと思います。室内で隣や上の声が聞こえるなどといったことはありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 最寄駅付近にスーパー、100円均一、牛丼屋、ドラッグストア、お好み焼き屋、八百屋、クリニック各種、とんかつや、ケーキ屋、釜飯屋などなど沢山あるので満足です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院、学校、公園あります。近いです。
隣にコミュニティ会館があります。音楽練習等で場所借りてるようです！
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 京成小岩駅

あさこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 羽田空港までのアクセスがいい。改札がたくさんあるので通勤時間でももたつかなくてすむ。
生活利便施設の充実
4 		メリット パン屋や八百屋、スーパーなどが近くにあり生活する分には困らない。駅前に皮膚科、眼科、内科などの病院もまとまってあるのがありがたい。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋や定食屋はほどよくある。多すぎないので治安が悪い印象はない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や公園があり、満ちも広いところが多く子育てするにはよい環境だと思う。
治安
4 		メリット 駅自体は少し古めかしい印象だが、駅周辺はそんなにお店がたくさんあるわけでもなく、治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 23区内にしては安いと思う。いくつかスーパーかあるので上手く使い分ければ問題ない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・249文字）

2023年8月 京成小岩駅

成さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 羽田空港方面と上野方面の2路線が止まるため、通勤やお出かけの際便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を降りてすぐグルメシティや安い八百屋さんもあり買い物に便利です。駅周辺に病院や調剤薬局も多いです。
飲食店の充実
4 		メリット チェーンの飲食店やお弁当屋さんもありテークアウトしやすいです。チェーン以外にも少し個性的な飲食店があり、色々な食事が楽しめます。昔ながらの美味しいパン屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校・中学校は他の地区より豊富にあるような気がします。
治安
3 		メリット 出口を出てからはそんなに大きな通りではないため、車は少ないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 買い物の利便性もよく、物価も安いので他の地域よりもコストパフォーマンスが高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・245文字）

2023年7月 京成小岩駅

こいわっこさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 押上や日暮里など乗り換えしやすい駅に行きやすい
生活利便施設の充実
2 		メリット スーパーや病院など日常生活に必要なものが近くに揃っている
飲食店の充実
2 		メリット 居酒屋やスナックなど夜遅くまでやってるお店が何店舗もある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園が多い、介護施設や老人ホームも多い
治安
4 		メリット 警察などの騒ぎはあまり見かけない、夜も静かで騒音などはない
コストパフォーマンス
3 		メリット 青砥や高砂に比べ、家賃が安いためコスパはいいと思う(1.2駅の差の割に)
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・259文字）

2019年9月 京成小岩駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 閑静な住宅街です。
駅周辺はコンビニや、テイクアウトの店が多く単身者には助かりま……

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（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カフェピアーノの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 2階 1K 東 30.48
2024年10月 2階 1K 東 30.48
2024年5月 1階 1K 南 26.88
2024年4月 1階 1K 南 26.88
2024年2月 1階 1K 東 25.43

…残り17件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区北小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京成小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 15 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    プロメテウス

    住所 東京都江戸川区北小岩5丁目9番5号
    交通 京成本線 京成小岩駅 徒歩5分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 16
    アクセス数 632
  • 賃貸

    LAUREL北小岩

    LAUREL北小岩の外観
    住所 東京都江戸川区北小岩5丁目1番7号
    交通 京成本線 京成小岩駅 徒歩3分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LAUREL北小岩
    新着
    LAUREL北小岩     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.44m² ワンルーム 2階 南西
    情報取得日:2025年07月04日
    LAUREL北小岩
    LAUREL北小岩     		7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.44m² ワンルーム 2階 南西
    ＬＡＵＲＥＬ北小岩 202
    ＬＡＵＲＥＬ北小岩 202     		7.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.44m² ワンルーム 2階 南西
  • 賃貸

    中川ハイツ

    中川ハイツの外観
    住所 東京都江戸川区北小岩5丁目11番4号
    交通 京成本線 京成小岩駅 徒歩7分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    中川ハイツ
    新着
    中川ハイツ     		6万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 22m² ワンルーム 1階 西
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    美和ハイツ

    美和ハイツの外観
    住所 東京都江戸川区北小岩5丁目5番18号
    交通 京成本線 京成小岩駅 徒歩7分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    美和ハイツ
    新着
    美和ハイツ     		5.6万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 15.8m² ワンルーム 2階 -
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    レオパレスのぎく

    レオパレスのぎくの外観
    住所 東京都江戸川区北小岩6丁目46番3号
    交通 京成本線 京成小岩駅 徒歩7分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 499
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスのぎく 101
    レオパレスのぎく 101     		7.2万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスのぎく 207
    新着
    レオパレスのぎく 207     		7.3万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月06日

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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