スマートコート新大阪C棟
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 78,032円 |
| 平均坪単価 | ＠6,218円 |
| 平均m²単価 | ＠1,881円 |
| 上位専有面積 | 43.58m²：17件 44.55m²：11件 43.6m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：30件 1LDK：1件 |
スマートコート新大阪C棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／東淀川駅 徒歩5分
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利用可能路線
『東淀川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目3-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1997年10月
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総戸数
22戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スマートコート新大阪C棟の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新幹線が通る新大阪駅へのアクセスが良い点。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 車や人があまり通らないため、静かで空気もきれいな点。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックや監視カメラなどのセキュリティが充実している点。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりが良く、日中の電気使用量を抑えられる点。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニやスーパーが近くにたくさんある点。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ隣に公園があり、お祭りなどのイベントもある点。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 東淀川駅
独身バスヲタさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅まで2駅、新大阪駅まで1駅と交通の便は良い 便利が良いにも関わらず周囲の家賃が安い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニが駅周辺にあるため、最低限の買い物はできる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は飲食店は充実している。特に駅西側のつけ麺隆勝は東淀川周辺の飲食ランキング1位を取った程の人気店 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅は改装した時にウォシュレット、多機能トイレが備え付けられて快適に利用できる |
| 治安 |
1 |
メリット | メリットは全くと言っていいほどない。強いて言う事すらない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活費は安いのは間違いないのと、新大阪なら徒歩でも行け梅田も二駅でいけるので色々な情勢を気にしなければ安く都会生活を暮らせるかもしれない。 |
2023年9月 東淀川駅
とまとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR新大阪駅から一駅。大阪駅にも10分かからず行けるので、そこそこの利便性だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西口改札を出てすぐ商店街があり、普段の買い物には困らないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の周囲にはラーメン屋などがあり、また西口改札をでると、ホテルの1階にファミリーマートが入っており、イートインコーナーもあるのでそこでも買ったものを食べることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新大阪方面に向かうと日の出公園という大きな公園がある。また、地下鉄方面に向かうと保育園や小学校もあり、そこそこ子育て環境も整っているように思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間～夕方は商店街がある事もあり、人出もあるので治安はそこそこ良いと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新大阪駅、大阪駅にでやすい割りに、探せば1K6万円台の物件もあるので、コストパフォーマンスはいい方だと思う。 |
2022年7月 東淀川駅
ごめりんこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新大阪まで1駅、大阪まで2駅で行け、御堂筋線の東三国も近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | あまり大きくないが商店街があり、スーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商店街や、東三国周辺までいけば飲食店はそれなりにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーター、車椅子用トイレあり。開かずの踏切が廃止になり、スロープが設置されて、自転車で東西を往き来できるようになった。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 家族世帯も多く住んでおり、これといった犯罪もあまり聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪までの近さを考えると、家賃相場は安いと思う。 |
2022年2月 東淀川駅
【メリット】 JR新大阪駅から０．７㎞しか離れていない、各駅停車列車のみが停車する小さな駅です。
スマートコート新大阪C棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 2DK | 南西 | 43.58 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 2DK | 南西 | 43.58 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 2DK | ー | 44.45 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 2DK | 南西 | 44.55 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 43.58 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区西淡路の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
