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N-stage武蔵浦和の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

N-stage武蔵浦和

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 2438
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 29件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 59,724円
平均坪単価 ＠9,701円
平均m²単価 ＠2,935円
上位専有面積 21.65m²：22件 22.01m²：5件 21.75m²：2件
上位間取り 1K：29件

N-stage武蔵浦和の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／武蔵浦和駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市南区白幡3丁目7-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2018年4月

  • 総戸数

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    さいたま市立南浦和小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立白幡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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N-stage武蔵浦和の口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 埼京線・武蔵野線とJR在来線が2本利用可能で、駅ナカや駅周辺の買い物が便利。埼京線では始発、終点になるところもよい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅周辺の買い物できる施設、飲食店が多い。生活するのに困らない。医療施設も多い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック完備、ゴミ置き場もあり、一人暮らし向けマンションなので部屋の広さもちょうどよい。築浅で比較的きれいだと思う。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南東向き、日も入る。キッチンは2口あり、独立洗面台、バストイレ別。
買い物・飲食店充実度 3 メリット マンションから徒歩5分圏内でファミリーマートやローソン、スーパーのオリンピックやベルク、西友に行ける。駅周辺の飲食店も充実している。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 高層マンションが多く建ち並んでいるため、マンション併設の医療クリニックが充実している。小学校も近い。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2024年4月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ほしい要素が充実しているのはとても良いと思います
デメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

2022年4月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅に近く、築浅できれい。周辺環境、治安とても良い！
デメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 武蔵浦和駅

おはぎさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大きい駅なので利便性はいいと思います。通勤も当駅始発なら座れる事が多いです。ただ当駅始発はそんなに多くはないのと、遅延等が起きたときに通勤快速が優先されるので注意が必要です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅中や周辺のお店が多いところ。飲食店、服飾店、スーパー、ドラッグストア等、それぞれ複数あります。
また駅直結で区役所や図書館があるのも便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺はオシャレなカフェが多い印象です。お値段もリーズナブル〜普通のところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も複数あり、学生さんの姿もよく見かけるので環境はいいほうだと思います。
治安
5 		メリット ファミリー層が多く、治安の心配もないです。近くに交番もあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性はとてもよいです。物価も普通だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・265文字）

2024年1月 武蔵浦和駅

オサムさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 通勤快速や快速の停車駅であったり、武蔵野線との乗り換え駅なので便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅中に数種類の食品売り場があったり飲食店がある
飲食店の充実
3 		メリット 数店舗あるが、あまり利用したいと思う店舗はない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅付近には学校や学習塾も多数あると思う。
治安
5 		メリット 特に治安が悪いようなことは無いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内近郊に通勤する人にとってはは便利な場所
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

2023年9月 武蔵浦和駅

タカユキさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 武蔵野線との乗り換えができ、快速や通勤快速も停まる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅からデッキを通じて様々なビルに移動でき、便利に各施設を利用できる。
飲食店の充実
3 		メリット 駅ナカには奥久慈玉子を提供してくれる立ち食い蕎麦屋さんがあり、いつも賑わっている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 荒川方面（彩湖方面）に進めば緑地や公園が充実している。
治安
5 		メリット この町でトラブルなどの噂は聞いたことが無い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から少し離れれば、そこまで高騰していないエリアがまだまだある。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2022年1月 武蔵浦和駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 武蔵野線と埼京線が交差する駅で、駅前の開発もかなり進んで綺麗な駅です。駅前の商業施設もかな……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

N-stage武蔵浦和の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1K 南 21.65
2025年6月 4階 1K 南 22.01
2025年5月 5階 1K 南 21.65
2025年5月 1階 1K 南 21.75
2025年5月 5階 1K 南 21.65

…残り24件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市南区白幡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ステラ伸光

    ステラ伸光の外観
    住所 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目8番15号
    交通 JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩6分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 782
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ステラ伸光
    ステラ伸光     		5万円
    (5,000円)    		 50,000円 50,000円 22.35m² 1K 1階 南
    ステラ伸光 104
    新着
    ステラ伸光 104     		5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.33m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    ベルウッド武蔵浦和

    ベルウッド武蔵浦和の外観
    住所 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目24番8号
    交通 JR武蔵野線 武蔵浦和駅 徒歩10分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルウッド武蔵浦和 206
    ベルウッド武蔵浦和 206     		5.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.03m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    岩崎コーポ

    住所 埼玉県さいたま市南区白幡1丁目5番24号
    交通 JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩15分
    築年数 1983年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 212
  • 賃貸

    ベルフォーレ

    住所 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目13番12号
    交通 JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩10分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    アクセス数 831
  • 賃貸

    リバーサイド・オクダ

    リバーサイド・オクダの外観
    住所 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目25番16号
    交通 JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩5分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 590
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーサイド・オクダ　II 203
    リバーサイド・オクダ　II 203     		7.2万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 無 46.28m² 2DK 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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