エトワール衣掛
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 59件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 61,596円 |
| 平均坪単価 | ＠6,887円 |
| 平均m²単価 | ＠2,083円 |
| 上位専有面積 | 28m²：25件 29.95m²：23件 28.49m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：52件 ワンルーム：7件 |
エトワール衣掛の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／須磨海浜公園駅 徒歩5分
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利用可能路線
『須磨海浜公園駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2012年3月
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総戸数
- 用途地域
近隣商業地域
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小学校区域
神戸市立若宮小学校
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中学校区域
神戸市立鷹取中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エトワール衣掛の口コミ・評判
2024年4月
さるたんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅に登るのに階段がありますがエレベーターがあるのでほぼほぼ問題なし。 駅までは平らな道です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大きめの病院なので待ち時間が長そうですが大きな病院があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃は頻繁ではないけどしっかり清楚してくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
室内設備でエアコン、ウォシュレット、給湯機が設置されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩15分圏内にマックスバリュがあり、一駅分歩くことになりますが1.2キロ以内でマルアイ、マルハチ、ドラッグストアがあります。 食事処は結構充実してます。 こぶた亭のお弁当、オススメです！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | だいたいの病院は1.5キロ圏内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
さるたんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 郵便局のすぐ隣で数分ほどで新須磨病院があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
さるたんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 夜道が少し暗いですが人通りはわりとあるので怖くはないです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
さるたんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩5分ほどで須磨海浜公園駅がありますが各駅停車。歩道は最近塗り直されてデザインがちょっとかわいくなってます。大通り側に行けば1分でバス停もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 須磨海浜公園駅
ちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 普通電車は止まります。普通電車は10分おきぐらいには来るので、とりあえず駅に行けば何かしらの電車には乗れるどころが良いところだとは思います。（神戸方面はすぐきます。）人もあまりいないので、それは良いところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーがたくさんあります。どちらかというと、少し安めのスーパーが多い印象です。生活するには公園もあり、海もありで自然もあって住みやすい街だとは思います。人も多くないので静かでそこはとてもいいところだと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 夜ご飯を食べに行こうかなーと辺りを見渡しても全然店がありません。その為静かです。ランチも限られたお店しかないので、食べに行くにはバスまたは電車か車が必要ではないかな？と思います。その点はとても不便なところだなぁと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周りは静かで、公園もあり、スーパーもあり、住みやすくて子育てをしやすい環境だと思います。お子さんもよく見かけますし、駅のすぐ近くにプールもあるためたくさん通われているように思います。子育てはしやすそうです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜もお店が少ないためか、とても静かで住みやすい街だと思います。駅の近くに人が集まることもなく、海まで行くと夜まで人がたくさんいますが、明かりも多く暗くないのでいいところだと思います。街灯はそこまで多くはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 悪くないと思います。スーパーが多いのがなによりのメリットだと思います。駅チカにもたくさんあるので、歩いて駅帰りに買い物をして帰ることができ、治安もいいので夜も割と安心して出かけることができていていいと思います。 |
2024年6月 須磨海浜公園駅
ぷにぼんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通電車しか止まらないが、神戸駅まで4駅で、新快速に乗り換えられる。ロータリーがあって、迎えの車が止まりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅前にはコンビニ1軒とスポーツクラブのみある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 10分ほど歩いて商店街まで行くと、小さな喫茶店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | スポーツクラブが駅隣にある。トップバリューまで歩いて10分 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りは落ち着いた住宅街なので、歩いている人には問題ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺は落ち着いた住宅街でスーパーもコープもあって、海浜公園や離宮公園など散歩先には困らない |
2024年2月 須磨海浜公園駅
326さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通列車の停車駅です。また駅から徒歩3分の所に山陽電鉄の月見山駅もあり便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の南側には内科や薬局、また動物病院も徒歩圏内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の北側、南側ともに多くの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の東側に保育園と幼稚園があります。中学校も徒歩圏内にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の北側には東須磨交番、南側には若宮交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新快速・快速が停車しない駅の為、土地単価は安い地域です。 |
2022年2月 須磨海浜公園駅
【メリット】 須磨海浜水族園という県内でも結構有名な水族園が近くにあり、そこで様々な生き物たちとふれあう……
エトワール衣掛の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 南西 | 29.95 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 南東 | 28 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 29.95 | |||||||
| 2024年1月 | 6階 | 1K | 南東 | 28 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 29.95 | |||||||
…残り54件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市須磨区衣掛町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市須磨区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■須磨海浜公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28～29.95㎡｜28.7㎡ | 61,611円｜7,104円/坪 |
| 3階～3階 | 28～29.95㎡｜29.21㎡ | 62,000円｜7,023円/坪 |
| 4階～4階 | 28～29.95㎡｜28.92㎡ | 60,766円｜6,954円/坪 |
| 5階～5階 | 28～29.95㎡｜28.85㎡ | 64,625円｜7,409円/坪 |
| 6階～6階 | 28～29.95㎡｜28.45㎡ | 59,986円｜6,975円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28～29.95㎡｜28.72㎡ | 61,606円｜7,096円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 29.95～29.95㎡｜29.95㎡ | 60,416円｜6,669円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
