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フィオーレ・チノの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フィオーレ・チノ

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 636
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 9件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 120,555円
平均坪単価 ＠8,819円
平均m²単価 ＠2,668円
上位専有面積 53.21m²：5件 51.03m²：4件
上位間取り 1LDK：5件 2LDK：4件

フィオーレ・チノの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横浜線／菊名駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『菊名駅』　JR横浜線　東急東横線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市港北区大豆戸町217 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    横浜市立菊名小学校

  • 中学校区域

    横浜市立大綱中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市港北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フィオーレ・チノの口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 菊名は横浜と都市圏（渋谷）のどちらにも急行で行けるため非常にアクセスは良かった。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 新欲浜までの散歩が出来たことや、スーパーが最寄にあったことで街並みは非常に生活し易かった。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は外から部屋が見えないように柵がしっかりしていたため、防犯上も安心であった。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 天井が高いため窓が大きく作られている。そのため非常に日当たりが良く開放的な部屋であった。さらにベランダテラスが非常に広く、開放的であった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ちかにスーパーはあったし、新横浜まで徒歩で行けるため非自由はしなかった。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 総合病院があるため医療は充実しており、救急受け入れもしていたため、緊急時も安心。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 菊名駅

あさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 横浜線、東急東横線が通っており、渋谷まで1本で行けるのがとても便利
生活利便施設の充実
3 		メリット 東急ストアやまいばすけっとがあり安く買い物ができる、病院が多い
飲食店の充実
4 		メリット 松屋、ラーメン屋、ジョナサン、パン屋やドトールなどがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校はちょこちょこあり、保育園もある エレベーターもあるので便利
治安
5 		メリット 交番があり、繁華街なども無いため治安が良いと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット JRと東急が乗り入れていて便利な割には比較的安価
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2024年4月 菊名駅

きっくさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅自体がとても良い雰囲気でした。
また、私が利用していた当時は駅改札を出たところにすぐスーパーなどもあり大変便利でした。
人も多すぎたりすることはなかったように思います。
落ち着いて買い物が出来ていた記憶があります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 必要最低のお店があれば良いという人にはとても良いかもしれません。
私は駅前にごちゃごちゃお店があるのが好きではなかったので、当時は菊名駅周辺の雰囲気は嫌いではありませんでした。
また久しぶりに行ってみたいと思うくらいです。
飲食店の充実
3 		メリット いくつかのチェーン店があるのでふらっと立ち寄って食べたりしていました。
私としては駅周辺のお店の雰囲気はまあまあ良かった記憶があります。
普通に美味しいし、チェーン店で良いという人には良いのではないでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット うーん、正直良くも悪くもないといいますか…
でもやはり、駅前があまりごちゃごちゃしていないので、子育てにはもしかしたら悪くないかもしれません。
暮らしという観点からするともう少し何か欲しいな〜とは思いますね。
でもこれくらいがちょうど良いって人には適しているかも。
治安
3 		メリット 必要最低限の飲食店数というのもあり、人だらけというわけではありませんし、特別に治安が悪いといったことはないとおもいます。
むしろ真夜中にこの辺りをうろついたりしないのなら治安は悪くないといえるかも…
駅周辺の外食は数が少なくて不便かもしれませんが…
コストパフォーマンス
3 		メリット 渋谷や横浜に1本でいけるし、なかなか良いかもしれません。
飲食店なども一応あるし、数は多くありませんが最低限のお店はあるかなと思いました。
あまりお店が周辺に多いのが好きじゃない人にはコストパフォーマンスが良く感じられるかも。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・340文字）

2023年10月 菊名駅

rukahime16さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都内はもちろん観光地へのアクセスが良い。新幹線の乗換駅新横浜まで1駅だし、コンサートやスポーツ観戦するのに最適な環境です。
横浜スタジアムや東京ドーム、ベルーナドームまで乗り換え1回で行けます。また、みなとみらいへも直結しててとっても便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 一応駅近くにスーパーやドラッグストアなどはあるので不自由はしない。
飲食店の充実
2 		メリット 派手に宣伝してないオシャレなケーキ屋さんや、隠れ家的な居酒屋さんが意外とある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きな保育園や駅前の託児所は意外とある。大きな病院もあるので生活環境は整っています。
治安
4 		メリット 乗り換えポイントとなるため、多くの人が利用しており、遅い時間でも駅前は賑やかです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前の居酒屋さんは、リーズナブルな価格で美味しく食べられます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2021年10月 菊名駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東横線とJR横浜線が乗り入れる駅で、住むというよりは乗り換えの拠点駅です。東横線においては……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フィオーレ・チノの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年7月 2階 2LDK ー 51.03
2023年3月 2階 2LDK 北東 51.03
2023年1月 2階 2LDK ー 51.03
2022年11月 2階 2LDK ー 51.03
2022年6月 2階 1LDK 南東 53.21

…残り4件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市港北区大豆戸町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市港北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■菊名駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    小菊荘

    小菊荘の外観
    住所 神奈川県横浜市港北区大豆戸町
    交通 東急東横線 菊名駅 徒歩10分
    築年数 1973年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 142
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    小菊荘
    小菊荘     		9.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.72m² 2DK 1階 南
    小菊荘 201
    小菊荘 201     		9.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.72m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    アークメゾン菊名

    住所 神奈川県横浜市港北区大豆戸町311番1号
    交通 東急東横線 菊名駅 徒歩5分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 53
    アクセス数 5954
  • 賃貸

    スカイヒルズ菊名

    住所 神奈川県横浜市港北区篠原北2丁目3番8号
    交通 東急東横線 菊名駅 徒歩2分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 29
    アクセス数 27935
  • 賃貸

    エルム菊名

    住所 神奈川県横浜市港北区菊名7丁目1番11号
    交通 東急東横線 菊名駅 徒歩2分
    築年数 1999年11月
    階建て 地上5階建 地下1階
    口コミ数 9
    アクセス数 694
  • 賃貸

    ELM-KIKUNA

    ELM-KIKUNAの外観
    住所 神奈川県横浜市港北区菊名7丁目1番11号
    交通 東急東横線 菊名駅 徒歩2分
    築年数 1999年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 799
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ELM-KIKUNA
    ELM-KIKUNA     		13.8万円
    (-円)    		 138,000円 138,000円 52.92m² 1LDK 4階 西
    ＥＬＭ　ＫＩＫＵＮＡ
    ＥＬＭ　ＫＩＫＵＮＡ     		13.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52.9m² 1LDK 4階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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