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賃貸

ハイツゴブスタン

総合評価：

3.6 アクセス数： 1170

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 8件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:5件
平均賃料相場	86,500円
平均坪単価	＠9,508円
平均m²単価	＠2,876円
上位専有面積	27.84m²：6件 33.95m²：2件
上位間取り	1K：7件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツゴブスタンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ有楽町線／要町駅徒歩11分
利用可能路線
『要町駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都豊島区高松2丁目53-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2018年3月
総戸数
11戸
管理方式
巡回
小学校区域
豊島区立高松小学校
中学校区域
豊島区立千川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツゴブスタンの口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	池袋駅に隣接している要町駅が最寄駅となっており、池袋駅まで徒歩で20分で着かかとができる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街で虫も基本的には少ないため苦労しない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	築年数が2年程のため外観は綺麗だし、エントランスは月1で清掃してくれる。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	収納スペースも沢山あり、キッチンリビングは11畳もある。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	コンビニが徒歩2分圏内にあるため、簡単な買い物はすぐできる。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	すぐ近くに小学校があり、総合病院も駅近くにあるため子育てには良い環境。また、地域のイベントも複数ある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月

ジョニーさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	整地されている　静か前面の植栽がよい　とくにつつじ
立地・治安・周辺環境	4	メリット	静か　戸建て　マンションがおおく商店がないので夜は静か
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	専用の自転車用の出口がある　新築みたいにきれいでデザインも洗練されている
お部屋の仕様・設備	4	メリット	広くて静か　窓がおおきく白い壁が清潔感あってよい
買い物・飲食店充実度	3	メリット	コンビニがたくさんあって　よなかでもこまらない
暮らし・防災・子育て	3	メリット	治安がよい　小さな公園がまわりにある　下町風情で住民の目が行き届いている

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年6月要町駅

もんさん

2件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	3	メリット	閑静な住宅街かつ、池袋が近いので住みやすさはある。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・33文字）

2024年8月要町駅

ミトさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	有楽町線だけではなく副都心線も走っており、池袋、新宿、渋谷、横浜などに直通できる
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、ドラッグストア、ファミレス、弁当屋、病院など一通り揃っている。
飲食店の充実	4	メリット	路地を一本入ると中華料理屋や焼き鳥屋など個人経営の店もある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅には基本的なバリアフリー設備が整っている。
治安	3	メリット	池袋から一駅しか離れていないが、夜の騒々しさはほとんど感じられない。
コストパフォーマンス	2	メリット	一人暮らしならば何とか暮らしていけると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・238文字）

2022年7月要町駅

けいさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	有楽町線と副都心線が通っているので、アクセスがとても良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	池袋で終電がなくなってしまったとしても、歩いて帰ることができる。
飲食店の充実	5	メリット	松屋ややよい軒など、有名なお店があるのでそこは便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校が周りにたくさんあるので、安心して通学させることができると思う。
治安	5	メリット	学校が近くに多いので、その分監視カメラ等もあり安心できる。
コストパフォーマンス	5	メリット	池袋の近くの駅なので、家賃が高かったとしても住みたいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2018年7月要町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】主要である池袋駅に非常に近いこと。(徒歩、自転車、バスで行きやすい)
きれいな物……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツゴブスタンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	4階	1K	南東	27.84
2023年10月	3階	1K	南東	27.84
2023年4月	2階	1K	南東	27.84
2022年5月	2階	1K	南東	33.95
2021年12月	3階	1K	南東	27.84
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区高松の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場要町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区高松の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■要町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	6	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	8	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハイツゴブスタンの周辺地図

ハイツゴブスタンの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

Grace

住所	東京都豊島区高松2丁目53番2号
交通	東武東上線大山駅徒歩15分
築年数	2011年1月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	52

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 Grace 101	8.3万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	27.19m²	1K	1階	南東
情報取得日:2025年07月07日
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賃貸

ペリエ要町

住所	東京都豊島区高松2丁目53番6号
交通	東京メトロ有楽町線要町駅徒歩8分
築年数	1973年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	2014

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ペリエ要町	8.4万円 (3,000円)	1.27ヶ月	無	33m²	ワンルーム	4階	南
情報取得日:2025年07月12日
全件を表示する

賃貸

エレンシア

住所	東京都豊島区高松2丁目31番3号
交通	東京メトロ有楽町線要町駅徒歩8分
築年数	2004年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	701

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エレンシア	7.2万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19.25m²	1K	2階	南東
	エレンシア	12万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	40.8m²	2DK	1階	南
全件を表示する

賃貸

フレグランス

住所	東京都豊島区高松2丁目31番2号
交通	東京メトロ有楽町線要町駅徒歩8分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	420

賃貸

カーサクララ

住所	東京都豊島区高松2丁目51番3号
交通	東京メトロ有楽町線要町駅徒歩9分
築年数	2002年9月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	475

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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