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メゾン八杉の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾン八杉

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 1013
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 91件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 87,285円
平均坪単価 ＠4,417円
平均m²単価 ＠1,336円
上位専有面積 65.89m²：54件 65.93m²：22件 65.8m²：10件
上位間取り 3LDK：91件

メゾン八杉の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／福山駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『福山駅』　JR山陽本線　JR山陽新幹線　JR福塩線　

  • 所在地(住所)

    広島県福山市寺町13-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    30戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 間取り

  • 小学校区域

    福山市立旭小学校

  • 中学校区域

    福山市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾン八杉の【賃貸】物件情報

メゾン八杉
メゾン八杉
賃料(管理費)
8.9万円(7,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
65.93m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

メゾン八杉の口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 福山市市街地の中央という便利さがある。それでいて駅から徒歩15分の距離があり、騒音が少ない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街。耳鼻科、整体、歯医者、年金事務所、税務署と役所や病院関係が徒歩圏内である。
ゆめタウン、天満屋パピータウンが近い。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 築年数のわりに新しく綺麗な外観。
管理人さんが毎日玄関を掃除している。
フロントサービスなし。
オートロック。
宅配ボックスあり。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きの部屋で日当たりがいい。ベランダが広く物干しスタンドを置いても余裕あり。一つの階に一部屋バリアフリーの部屋があり、トイレや風呂、廊下に手摺りがある。また、全室引き戸。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 天満屋、ゆめタウン、フレスタ、安原商店が近い。またおいしいパン屋さんが周辺に三店ある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 旭小学校至近距離であり、登校など安心。また旭公民館や旭小学校でのイベントも多く楽しめる。幼稚園、保育園至近。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年12月

くーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット キッチンが広く、収納が充実。浄水器、食洗機がついていて便利でした。

デメリット（1件）

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2021年9月

フクさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園・小学校が徒歩5分以内にあり、公園も徒歩5分圏内に複数あります。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 福山駅

よっしー2さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット さんすても含め、結構な広さがあります。電車の本数は都会に比べたらイマイチですが、不便はしないくらいあるので十分だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット さんすての中にお店がたくさんあるので買い物は楽しめそうです
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はとても多いように感じました。ハンバーガーや定食、ラーメンなどいろいろな種類がかります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはエスカレーターがかるので、お子様連れでも大丈夫だと思います
治安
4 		メリット 私は昼間によく駅を利用させていただいているのですが、昼は治安は良いと感じました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近はマンションが多くあり、交通面ではとても便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・293文字）

2023年5月 福山駅

らららさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線利用可能、快速が止まる、新幹線あり、深夜まで終電あり、高速バスあり、タクシー乗り場あり
生活利便施設の充実
4 		メリット かなり便利需要なお店は揃ってる
市役所が近い、など
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、中華、レストラン、ファストフードなど揃っている
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット お店はあるし生活には困らない
スーパーなどもある
治安
2 		メリット 人が多いから誰かが助けてくれる
交番が近い
コストパフォーマンス
2 		メリット 住む場所はある
主要なお店は揃ってるし買い物は楽
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・199文字）

2022年11月 福山駅

たこぉっちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線ののぞみが止まる。山陽本線と福塩線が利用できる。タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の中に「さんすて」という、小さい商業施設がある。
飲食店の充実
5 		メリット 意外といい飲食店がある（ぴあっと島田などの洋食や、海鮮系）
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット そこそこよいとおもう。（むかし競馬場があったため）
治安
4 		メリット 昔はよくない点が結構あったようだが、最近はそこまで悪くないと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 山も海もちかいし、そこそこすみやすいところ。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2021年10月 福山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改札を出て直ぐに、飲食店やアパレルショップが並ぶ商業施設へと入れる。駅周辺もホテルや飲食店……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン八杉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 8階 3LDK 南 65.89
2025年3月 8階 3LDK 南 65.93
2024年12月 8階 3LDK 南 65.89
2024年11月 2階 3LDK 南 65.89
2024年11月 8階 3LDK ー 65

…残り86件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福山市寺町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 91 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カーサベラ

    カーサベラの外観
    住所 広島県福山市寺町119番2号
    築年数 2024年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ　ベラ 102
    カーサ　ベラ 102     		7.2万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 33.78m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    ザ・プレミア旭町

    ザ・プレミア旭町の外観
    住所 広島県福山市旭町
    交通 JR福塩線 福山駅 徒歩16分
    築年数 2017年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 87
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ザ・プレミア旭町 302
    ザ・プレミア旭町 302     		7.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 42.03m² 1LDK 3階 西
  • 賃貸

    クニーズコート B棟

    クニーズコート B棟の外観
    住所 広島県福山市御船町2丁目2番20号
    交通 JR山陽本線 福山駅 徒歩14分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 96
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クニーズコート　B棟 B202
    クニーズコート　B棟 B202     		7.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 55.43m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    クニーズコート E棟

    住所 広島県福山市御船町2丁目2番7号
    交通 JR山陽本線 福山駅 徒歩14分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 99
  • 賃貸

    ル・シエル・ブルー

    ル・シエル・ブルーの外観
    住所 広島県福山市若松町10番3号
    築年数 2025年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ル・シエル・ブルー 302
    ル・シエル・ブルー 302     		7.3万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 37m² 1LDK 3階 南
    ル・シエル・ブルー 202
    ル・シエル・ブルー 202     		7.3万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 37.11m² 1LDK 2階 南
    ル・シエル・ブルー 303
    ル・シエル・ブルー 303     		7.3万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 37.11m² 1LDK 3階 南
    ル・シエル・ブルー 304
    ル・シエル・ブルー 304     		7.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 37.02m² 1LDK 3階 南
    ル・シエル・ブルー 204
    ル・シエル・ブルー 204     		7.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 37.02m² 1LDK 2階 南
    ル・シエル・ブルー 301
    ル・シエル・ブルー 301     		7.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 37.11m² 1LDK 3階 南
    ル・シエル・ブルー 201
    ル・シエル・ブルー 201     		7.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 37.11m² 1LDK 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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