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ドエル習志野台の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ドエル習志野台

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 505
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 72,714円
平均坪単価 ＠4,232円
平均m²単価 ＠1,280円
上位専有面積 60m²：7件 55m²：7件
上位間取り 1SLDK：8件 1LDK：3件 2LDK：2件

ドエル習志野台の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成松戸線（旧：新京成線）／習志野駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『習志野駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市習志野台4丁目43-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1990年11月

  • 総戸数

    1戸

  • 小学校区域

    船橋市立習志野台第一小学校

  • 中学校区域

    船橋市立習志野台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ドエル習志野台の口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅は新京成線の習志野駅で、駅まで徒歩8分。北習志野駅、新津田沼駅にも近く、商業施設のアクセスも良いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周囲は住宅やアパート、マンションなどなので、夜も騒々しくないです。
線路からも離れていて音は聞こえません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 5階建ですが、エレベーター付なので小さい子どもが居る家庭でも楽に上がれます。
マンションの管理もしっかりしてて、共有部分の清掃もちゃんとしてあります。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 高層マンションなどが近くにないので、日当たりも良いです。
柱や梁も出てないです。
また部屋に不具合が起きたらすぐ対処してくれます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 歩いて5分以内にファミレスやスーパーがあって便利です。
また徒歩圏内に、本屋やドラッグストアや病院もあり、子ども連れでも外出しやすいです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット すぐ目の前に幼稚園があり、通うとしたら便利です。
また徒歩5分以内に共立習志野台病院があり、小児科、産婦人科もあり安心です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年2月 習志野駅

トムさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新京成電鉄が利用できます。新津田沼駅まで3駅でJR線に乗り換え可能、北習志野駅まで1駅で東葉高速鉄道に乗り換え可能で、京成津田沼駅まで4駅で京成本線に乗り換え可能ということで、乗り換えを使うことで、より各方面へのアクセスがよくなると思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅近にスーパー（マルエツ、Big-A）、コンビニ（ローソン）、ドラッグストア（ヤックスドラッグ）があり、生活必需品の購入についてはできると思います。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から徒歩5分位の所にファミレス（ガスト）があります。また個人のお店が数店あり、顔なじみになると別の楽しみができると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。
駅から徒歩10分位の所に薬園台公園という公園があり、豊かな自然あふれた園内に、遊具が充実、遊びにスポーツに最適です。またD51蒸気機関車の展示もあって、乗り物好きの人にとって人気の場所となっています。
治安
4 		メリット 駅を利用する学生さんが多く、健全な雰囲気の漂う地域で、歓楽街もないため、酔っ払いが多いということもありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は沿線の近隣他駅（北習志野駅）周辺と比べると安いと思います。
静かで落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっていることでの住みやすさも感じられる地域だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・437文字）

2022年3月 習志野駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 周辺にはスーパーや業務スーパーが近くにあるので、買い物はできる。飲食店もインドカレー屋やフ……

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（残り125文字）

2022年1月 習志野駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には保健所があり、乳児検診や講座などが行われています。
コンビニや居酒屋、美……

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（残り186文字）

2021年12月 習志野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とてものどかで、この駅を最寄りとする高校生や住民の利用がほとんどである。両隣の駅の距離が5……

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（残り255文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドエル習志野台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年5月 2階 1SLDK 南東 55
2021年12月 1階 1SLDK 南東 60
2021年12月 1階 1SLDK 南東 55
2021年5月 1階 2LDK 南西 60
2021年5月 4階 1SLDK 西 55

…残り9件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市習志野台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■習志野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 6 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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ドエル習志野台の周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ツーヴォ

    ツーヴォの外観
    住所 千葉県船橋市習志野台4丁目7番12号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 習志野駅 徒歩3分
    築年数 2022年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ツーヴォ 305
    ツーヴォ 305     		7万円
    (4,000円)    		 無 無 27.43m² ワンルーム 3階 南東
  • 賃貸

    メロディハイツ

    住所 千葉県船橋市習志野台4丁目37番25号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 習志野駅 徒歩8分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 268
  • 賃貸

    N’sフラット

    N’sフラットの外観
    住所 千葉県船橋市習志野台4丁目
    交通 東葉高速鉄道 北習志野駅 徒歩13分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 71
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    N´sフラット 102
    N´sフラット 102     		5.8万円
    (2,000円)    		 無 無 29.44m² 1K 1階 南
    Ｎｓフラット
    Ｎｓフラット     		5.8万円
    (-円)    		 無 無 29.17m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ルミエール

    ルミエールの外観
    住所 千葉県船橋市習志野台4丁目
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 習志野駅 徒歩10分
    築年数 2011年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンルミエール 203
    サンルミエール 203     		8.9万円
    (6,000円)    		 無 89,000円 55.11m² 3DK 2階 南東
    サンルミエール
    サンルミエール     		8.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 55.11m² 2LDK 1階 南東
    サンルミエール 307
    サンルミエール 307     		8.9万円
    (6,000円)    		 無 89,000円 55.11m² 2LDK 3階 -
    サンルミエール 303
    サンルミエール 303     		9.9万円
    (6,000円)    		 無 99,000円 55.11m² 2LDK 3階 -
  • 賃貸

    LASUACASAD

    LASUACASADの外観
    住所 千葉県船橋市習志野台4丁目
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 習志野駅 徒歩15分
    築年数 2021年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LA　SUACASA　D 206
    LA　SUACASA　D 206     		6.4万円
    (3,000円)    		 無 無 31.46m² ワンルーム 2階 南西
    LA　SUACASA　D 307
    LA　SUACASA　D 307     		6.6万円
    (3,000円)    		 無 無 31.46m² ワンルーム 3階 南西

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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