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賃貸

メゾンドf

総合評価：

4.0 アクセス数： 333

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	83,666円
平均坪単価	＠5,792円
平均m²単価	＠1,752円
上位専有面積	53.48m²：2件 39.74m²：1件
上位間取り	1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンドfの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／北戸田駅徒歩14分
利用可能路線
『北戸田駅』　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区辻4丁目18-30 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2013年1月
総戸数
小学校区域
さいたま市立辻小学校
中学校区域
さいたま市立南浦和中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンドfの口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅の西口ロータリーは奇麗に整備されていて、コンビニや歯医者もあります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅街で目の前が学校のため、休日は吹奏楽部の音色が響きます。桜並木が奇麗な場所も多いです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	大家さんが建物一階の会社の方で優しいので、何かあればすぐに相談できる安心感があります。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	キッチン上部の収納棚は地震対策で大きな揺れがあるとロックがかかるようになっていて安心です。対面キッチンなのでファミリーも住みやすく、一人暮らしやカップルだとしても払える範囲内の家賃設定です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	自転車さえあれば、スーパー・ショッピングモール・ドラグストアがいたるところにあります。飲食店もお寿司・しゃぶしゃぶ・ファミレスなど多彩です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	幼稚園・小学校・中学校は徒歩数分圏内です。さいたま市南区役所の対応が素晴らしいです。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月北戸田駅

ちさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都心に行きやすく、時間帯によっては座りやすい
生活利便施設の充実	2	メリット	コンビニが沢山あり、駅下にはスーパーもあるため、買い物はしやすい
飲食店の充実	1	メリット	最近は駅前が発展してきているため飲食店が増えてきた
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅チカにも公園があったり学校があったりと子育てには良い
治安	3	メリット	歓楽街は無いため騒音などは気にならないうえ、駅のどっち口から出ても大した治安の差は無い
コストパフォーマンス	4	メリット	都心まで1本という点ではとても良い戸田の中でも北戸田はまだ土地も安い方である

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・250文字）

2023年9月北戸田駅

ミスミさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	赤羽や池袋、新宿など主要駅に乗り換えなしで行ける。東口にはバス乗り場、タクシー乗り場がある。一駅隣の武蔵浦和が始発の場合、座れる確率が高い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅構内には不二家とニューデイズがある（どちらも21時まで）西口側にはスーパーがある（23時まで営業）その他、飲食店・居酒屋など駅執念に数軒ある。病院、歯科医院、薬局なども駅から徒歩圏内にあり、大きな公園も近くにある。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺に飲食店は多くあり、有名チェーン店もある。比較的リーズナブルなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から徒歩圏内に小学校や公園がある。学習塾なども多い。
治安	4	メリット	駅前に鋼板があり、出口による治安の違いはそれほどない。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺にスーパーや薬局、飲食店やコンビニなど生活に必要なものはそろっている。小学校や公園も多いことから、子育て世代も多いのか治安もそこまで悪くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2022年2月北戸田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】イオンモール北戸田があり、いろんな店が揃っていて便利。
美女がジャンクションがあ……

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（残り139文字）

2018年6月北戸田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】電車1本で都内に出られるので通勤と家賃を考慮するとお勧めの場所です。
駅から少し……

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（残り229文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンドfの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	1LDK	南東	39.74
2021年10月	2階	1LDK	南	53.48
2015年4月	2階	1LDK	南	53.48
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市南区辻の賃料相場青線＝さいたま市南区の賃料相場北戸田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市南区辻の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北戸田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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メゾンドfの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハーベスト

住所	埼玉県さいたま市南区辻4丁目17番13号
交通	JR埼京線北戸田駅徒歩12分
築年数	1989年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	402

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハーベスト	6.5万円 (2,000円)	無	無	49.9m²	2LDK	2階	南西
	ハーベスト 202	6.5万円 (2,000円)	無	無	49m²	2LDK	2階	西
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賃貸

秋本マンション

住所	埼玉県さいたま市南区辻4丁目19番18号
交通	JR武蔵野線武蔵浦和駅徒歩17分
築年数	1988年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	1123

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	秋本マンション	7.5万円 (5,000円)	75,000円	無	44.96m²	3DK	1階	南東
	秋本マンション 105	7.5万円 (5,000円)	1ヶ月	無	58m²	3DK	1階	-
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賃貸

ウィーブ浦和

住所	埼玉県さいたま市南区辻6丁目10番3号
交通	JR埼京線北戸田駅徒歩12分
築年数	1996年3月
階建て	地上5階建
総戸数	44戸

口コミ数	15
アクセス数	1327

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウィーブ浦和	9.2万円 (8,000円)	1ヶ月	無	65.09m²	3LDK	3階	南
全件を表示する

賃貸

エリーゼマンション

住所	埼玉県さいたま市南区辻5丁目6番13号
交通	JR埼京線北戸田駅徒歩12分
築年数	1986年1月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	1075

賃貸

グランシード辻D

住所	埼玉県さいたま市南区辻4丁目21番30号
交通	JR埼京線北戸田駅徒歩15分
築年数	1998年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランシード辻Ｄ 00201	8.8万円 (6,000円)	無	1ヶ月	50m²	2LDK	2階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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