トミーコート八王子
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 60件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 75,966円 |
| 平均坪単価 | ＠8,203円 |
| 平均m²単価 | ＠2,481円 |
| 上位専有面積 | 31.04m²：20件 34.42m²：14件 30.22m²：13件 |
| 上位間取り | 1K：60件 |
トミーコート八王子の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／京王八王子駅 徒歩1分
JR中央線(快速)／八王子駅 徒歩4分
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利用可能路線
『京王八王子駅』 京王線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
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所在地(住所)
東京都八王子市明神町3丁目22-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
八王子市立第四小学校
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中学校区域
八王子市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トミーコート八王子の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 急行列車が出ているので時短での移動がしやすいし、起点・終点にもなるので座っての移動や「寝てしまっても乗り過ごすことはない」というメリットもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から歩いて1分の距離にある立地環境は嬉しいメリットです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックやTVモニタ付インターホン 、管理人の見回り頻度が高いところなどセキュリティはそれなりに充実しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 浴室乾燥機があるし、日当たりも良いので洗濯がとても捗ります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にはスーパーなど日々の生活で欠かせないお店をはじめとした商店街からデパートまで様々なお店が連なっているので買い物はとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 区営の施設がいくつもあったりするので必要に応じてとても便利に利用できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
りさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近く、目の前にスーパーがあるので非常に便利。防犯面もしっかりしているし、内装も広く、とてもきれい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩10分圏内に何でもあるため、不自由しない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックなので女性も安心できる。エントランスもきれいで帰ってきたときにリラックスする。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 高さはかなりあるので部屋がより広く見える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前に２４時間営業のスーパーがあるので非常に便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅前に複数の内科があるので自分にぴったりの病院があるはず。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 京王八王子駅
ばななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始点、終点なので電車の本数も多いのですぐに乗れる。 駅にコンビニもあるので食べ物も買うことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京王八王子ショッピングセンターがあり、日用品、生活用品はほとんど全てここで揃えることが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 1階のパン屋がレパートリーも多く、とても美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最寄りに学校が多く、子供を連れていきやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅や駅周辺はとても綺麗。昼も人目も多く治安も良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにコンビニも多く、駅デパートも豊富なのでとても住みやすさではコスパがいいと思う。 |
2023年3月 八王子駅
勝者の凡人さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内まで40分でアクセスできる。複数路線が運行され、どの方面にもアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、ドラッグストアが一通り揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 幅広いジャンルの飲食店が揃っているため、どのような用途でも対応できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や保育園が充実している。セレオ八王子はお年寄りや障害を持つ方でも安心して利用できるよう、要所には手すりやバリアフリー化を工夫している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 要所要所に交番がある。駅周辺もゴミ拾いや巡回のボランティアが居て、治安を守っている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃からした、都内へのアクセスや治安の良さを見ると、相対的にはコストパフォーマンスが良いと思う。 |
2021年11月 八王子駅
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くに東横INNがあるので駅近……
2020年2月 八王子駅
【メリット】 中央線だけではなく、横浜線や八高線も乗り入れている大きな駅です。新宿駅には快速を利用すれば……
トミーコート八王子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 9階 | 1K | 北東 | 30 | |||||||
| 2024年8月 | 7階 | 1K | 南西 | 31.04 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 1K | 北東 | 30.22 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1K | 北東 | 30 | |||||||
| 2024年5月 | 7階 | 1K | 南西 | 31.04 | |||||||
…残り55件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市明神町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.04～31.04㎡｜31.04㎡ | 73,000円｜7,775円/坪 |
| 3階～4階 | 27.76～34.42㎡｜30.76㎡ | 74,000円｜7,961円/坪 |
| 5階～6階 | 27.76～34.42㎡｜31.67㎡ | 76,250円｜7,981円/坪 |
| 7階～8階 | 27.76～34.42㎡｜31.33㎡ | 76,916円｜8,131円/坪 |
| 9階～10階 | 27～34.42㎡｜30.84㎡ | 76,200円｜8,198円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.22～34.42㎡｜32.19㎡ | 77,611円｜7,986円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27～34.42㎡｜29.69㎡ | 73,500円｜8,195円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
