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賃貸

グランソフィア

総合評価：

4.5 アクセス数： 1714

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	63,000円
平均坪単価	＠4,715円
平均m²単価	＠1,426円
上位専有面積	44.17m²：1件
上位間取り	1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランソフィアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
しなの鉄道／上田駅徒歩27分
利用可能路線
『上田駅』　JR北陸新幹線　しなの鉄道　上田電鉄別所線　
所在地(住所)
長野県上田市上田2510-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
総戸数
9戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
上田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランソフィアの口コミ・評判

2020年5月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅（上田駅）まで徒歩２０分であり、主要道路（国道１８号）へのアクセスがいい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅街に位置しており、踏切等の騒音なし。車で数分の位置にスーパーがある。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックであり、セキュリティー面での問題はない。落ち着いた外観。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	wi-fi無料完備している。室内の段差はなし。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近隣にスーパーが３つあり、買い物には便利。物価は安い方かと。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近くに幼稚園、小学校、中学校があり、２次医療機関もある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年9月上田駅

もんちさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	長野までは乗り換え無しで行けるからいいと思う
生活利便施設の充実	3	メリット	ごみごみしていないので利用しやすいからいきやすい
飲食店の充実	2	メリット	歩いてカラオケ、コンビニ、アリオがあるから行きやすい
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	小、中学が近くにあるのは知っている歩いて行けると思う
治安	5	メリット	問題があったことがないから治安が悪いと思ったことない
コストパフォーマンス	4	メリット	駅前だからそれなりにいい物件があるとは思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2023年7月上田駅

かなさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線が停まり、東京まで1時間半で行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニや、お土産屋が近くにあって良い。
飲食店の充実	4	メリット	美味しいかき氷屋が近くにある。昔ながらの肉うどんも有名。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーター、エスカレーターが充実している。
治安	4	メリット	キレイ、夜も明るく、安心して利用できる。
コストパフォーマンス	3	メリット	大きなデパート、昔ながらのお店、新幹線もあり便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・169文字）

2023年6月上田駅

Takumiさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	北陸新幹線の朝夜ははくたか、それ以外の時間はあさまが走っていて、東京方面や長野、金沢方面にも便利。しなの鉄道は一部当駅発着の電車もあり、快速が止まる。また、別所線の発着駅であります。
生活利便施設の充実	5	メリット	大きな商業施設アリオやイオンスタイル、映画館などがあり生活にはとても便利な場所です。
飲食店の充実	5	メリット	アリオやイオンなどに行けば、ガストやサイゼリヤ、などのお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校は普通で、公園はとても綺麗です！幼稚園や保育園はまあまあ多め
治安	5	メリット	もう至って普通の街です。特に変わった方もありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃安い、都市ガスが最近増えてきている。

デメリット(5件)

総合レビュー

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2022年12月上田駅

いんげんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線・しなの鉄道・別所線の3路線が利用でき、駅前から各地へのバスも運行している。新幹線を利用すれば東京へも2時間程度で行くことができ、県内の観光地へのアクセスも悪くない。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から徒歩圏内にアリオがあり、買い物や映画館などの施設もある。少し歩けば海野町商店街があり、昔ながらの商店街の魅力も感じることができる。
飲食店の充実	4	メリット	海野町商店街に甘味処が充実しており、駅周辺にはおいダレ焼き鳥が美味しい焼き鳥屋が複数店ある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	上田城跡公園など、公園も充実しており、子供が遊ぶ施設はたくさんある。
治安	4	メリット	全体的には治安はよい。特に昼間は問題ない。
コストパフォーマンス	3	メリット	土地価格等は安いため、住居費は抑えることができると思う。農業をやっている人も多いため、野菜等はおすそ分けしてもらえる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランソフィアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年6月	2階	1LDK	南西	44.17
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝上田市上田の賃料相場青線＝上田市の賃料相場上田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■上田市上田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■上田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■上田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	44.17～44.17㎡｜44.17㎡	63,000円｜4,715円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	44.17～44.17㎡｜44.17㎡	63,000円｜4,715円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グランソフィアの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

フォレ・デ・ポムD

住所	長野県上田市上田1944番3号
交通	JR北陸新幹線上田駅バス30分
築年数	2010年8月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	18
アクセス数	1263

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォレ・デ・ポム　Ｄ 101	5.3万円 (2,300円)	無	1ヶ月	36.24m²	1LDK	1階	南西

全件を表示する

賃貸

Harmony

住所	長野県上田市上田1954番8号
築年数	2025年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｈａｒｍｏｎｙ 102	6.5万円 (2,800円)	無	1ヶ月	40.44m²	1LDK	1階	南西

	Ｈａｒｍｏｎｙ 101	6.7万円 (2,800円)	無	1ヶ月	40.46m²	1LDK	1階	南西

	Ｈａｒｍｏｎｙ 202	7万円 (2,800円)	無	1ヶ月	50.74m²	1LDK	2階	南西

	Ｈａｒｍｏｎｙ 201	7.2万円 (2,800円)	無	1ヶ月	50.74m²	1LDK	2階	南西

全件を表示する

賃貸

グリューンベール

住所	長野県上田市中央北1丁目9番14号
交通	しなの鉄道上田駅徒歩20分
築年数	1993年4月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	8
アクセス数	1789

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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