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ノイフロイデの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ノイフロイデ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 987
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 87件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 62,517円
平均坪単価 ＠2,730円
平均m²単価 ＠826円
上位専有面積 71.28m²：60件 71.2m²：27件
上位間取り 3LDK：80件 2SLDK：7件

ノイフロイデの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR紀勢本線／紀三井寺駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『紀三井寺駅』　JR紀勢本線　

  • 所在地(住所)

    和歌山県和歌山市三葛373 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    和歌山市立名草小学校

  • 中学校区域

    和歌山市立明和中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    和歌山市小学校学区 和歌山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ノイフロイデの【賃貸】物件情報

ノイフロイデ 302
ノイフロイデ 302
賃料(管理費)
5.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
71.28m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
ノイフロイデ
ノイフロイデ
賃料(管理費)
5.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
71.2m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
ノイフロイデ 401
ノイフロイデ 401
賃料(管理費)
5.8万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
71.28m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
ノイフロイデ 503
ノイフロイデ 503
賃料(管理費)
5.8万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
71.28m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
ノイフロイデ
ノイフロイデ
賃料(管理費)
5.8万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
71.2m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
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ノイフロイデ
ノイフロイデ
賃料(管理費)
5.8万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
71.2m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
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ノイフロイデ
ノイフロイデ
賃料(管理費)
6万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
71.28m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
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ノイフロイデ 501
ノイフロイデ 501
賃料(管理費)
6万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
71.28m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
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ノイフロイデ
ノイフロイデ
賃料(管理費)
6万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
71.2m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
ノイフロイデ
ノイフロイデ
賃料(管理費)
6.3万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
71.28m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
ノイフロイデ
ノイフロイデ
賃料(管理費)
6.3万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
71.28m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
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JR紀勢本線 紀三井寺駅 徒歩15分
JR紀勢本線 紀三井寺駅 徒歩15分
賃料(管理費)
6.3万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
71.28m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南
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ノイフロイデ
ノイフロイデ
賃料(管理費)
6.3万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
71.2m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南
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ノイフロイデ
ノイフロイデ
賃料(管理費)
6.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
71.28m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
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ノイフロイデ
ノイフロイデ
賃料(管理費)
6.8万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
71.28m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ノイフロイデの口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅から歩いて10分程度の距離にあるので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅地の中にあるので落ち着いた雰囲気の場所です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 敷地内や駐車場はきれいに管理されている印象です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 陽当たりがいいので、気持ちよく過ごせます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにスーパーなどがあるので、便利に利用できます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校などが近くにあるので教員環境は整っています。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 紀三井寺駅

ひろさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大きな道路から近くて駐車場も、たくさんあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きな道に出ると、色々と店がありますね。
飲食店の充実
3 		メリット 大きな道まで出ると、チェーン店も多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット バリアフリーが施されており、お年寄りでも大丈夫です。
治安
3 		メリット 大きな道が近くにはあるので、夜でも明るいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 和歌山の中心地からは少し離れており、土地代はやすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・177文字）

2022年10月 紀三井寺駅

unapuさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 和歌山駅まで二駅で、タクシー乗り場とバス乗り場が目の前にあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 医大附属の病院があり、そこまでバスも運行しています。
大学や高校もあり、車が有れば何かと近くにあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前ではありませんが、近所にワッフル食べ放題が有名なお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校施設が多く、新興住宅地があるので、車生活中心のファミリー向けだと思います。
治安
3 		メリット 人通り自体多くなく、学生さんやお年寄り、特定の会社の社員の利用が多く、道も開けているため危険な感じはしません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 和歌山中心部まで近く、悪い場所ではないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・270文字）

2019年10月 紀三井寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 和歌山県立医科附属病院が駅から出て数百メートルのところにあるため大変便利です。徒歩で病院ま……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り110文字）

2019年2月 紀三井寺駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 和歌山駅から2駅で、都心部へは出やすい駅です。電車も特に混雑はしておらず、比較的空いていま……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ノイフロイデの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 5階 3LDK 南 71.28
2025年7月 5階 3LDK 南 71.2
2025年6月 3階 3LDK 南 71.2
2025年6月 4階 3LDK 南 71.2
2025年6月 6階 3LDK 南 71.2

…残り82件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■和歌山市三葛の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■和歌山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■紀三井寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 83 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    レ・ペルソーネ・ディ・サーレ

    住所 和歌山県和歌山市三葛420番3号
    交通 JR紀勢本線 紀三井寺駅 徒歩10分
    築年数 2014年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 534
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    シャーメゾンガーデンズ紀三井寺

    シャーメゾンガーデンズ紀三井寺の外観
    住所 和歌山県和歌山市三葛428番
    交通 JR紀勢本線 紀三井寺駅 徒歩12分
    築年数 2020年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾンガーデンズ紀三井寺
    シャーメゾンガーデンズ紀三井寺     		5.5万円
    (7,000円)    		 10,000円 90,000円 42.44m² 1LDK 1階 東
    シャーメゾンガーデンズ紀三井寺
    シャーメゾンガーデンズ紀三井寺     		6.2万円
    (7,000円)    		 10,000円 90,000円 42.4m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    リビングタウン紀三井寺

    住所 和歌山県和歌山市三葛102番
    交通 JR紀勢本線 紀三井寺駅 徒歩1分
    築年数 2010年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1321
  • 賃貸

    リヴェール紀三井寺

    リヴェール紀三井寺の外観
    住所 和歌山県和歌山市紀三井寺716番2号
    交通 JR紀勢本線 紀三井寺駅 徒歩1分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴェール紀三井寺
    リヴェール紀三井寺     		4.8万円
    (5,500円)    		 10,000円 60,000円 32.8m² 1LDK 2階 南
    リヴェール紀三井寺 0202
    リヴェール紀三井寺 0202     		4.8万円
    (5,500円)    		 10,000円 60,000円 32.84m² 1LDK 2階 南
    リヴェール紀三井寺
    リヴェール紀三井寺     		4.9万円
    (5,500円)    		 10,000円 60,000円 32.84m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    Sha Maison小雑賀

    Sha Maison小雑賀の外観
    住所 和歌山県和歌山市小雑賀674番
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 301
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン小雑賀
    シャーメゾン小雑賀     		4.6万円
    (4,000円)    		 10,000円 60,000円 54.07m² 3DK 1階 西
    シャーメゾン小雑賀 102
    シャーメゾン小雑賀 102     		5.1万円
    (4,000円)    		 10,000円 60,000円 54.07m² 3DK 1階 西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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