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賃貸

スタシオーネ

総合評価：

4.6 アクセス数： 992

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 1件
口コミ	メリット:12件デメリット:11件特徴:6件
平均賃料相場	80,000円
平均坪単価	＠10,545円
平均m²単価	＠3,190円
上位専有面積	25.08m²：1件
上位間取り	1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

スタシオーネの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／川口駅徒歩8分
利用可能路線
『川口駅』　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県川口市幸町3丁目4-17 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
2004年2月
総戸数
37戸
管理方式
巡回
小学校区域
川口市立幸町小学校
中学校区域
川口市立幸並中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川口市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スタシオーネの口コミ・評判

2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅の川口駅は再開発が進み周辺には「かわぐちキャスティ」目の前には「アリオ川口」もある絶好の立地です。川口駅までは徒歩10分以内。交通量の多い道路に面しているので夜も明るいです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	アリオ川口の敷地内には広場があり休みには子供連れが元気に遊んでいます。もともとは鋳物の街として栄えた川口市ですが、現在は都内へのアクセスの良さから人が多く流入して活気のある街です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	駐輪場、バイク置き場などが確保されており、共用部は充実しています。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	窓も多大きくとても開放感があります。壁も厚く、周りの家の音も気になりません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	普段の買い物は徒歩3分くらいのアリオ川口で全てそろいます。昔ながらの商店街の雰囲気を味わいたいのであれば徒歩10分くらいで商店街のような道（屋根なし）があり、おいしい定食屋や飲み屋さんなどが多数あります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	総合病院はいくつかあるので困らないと思います。川口市の行政サービスは最先端を走っているかと思ったら思いのほか普通です。

デメリット（5件）

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2020年5月

tomiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	無印やユニクロもあるので最低限は揃っていい
立地・治安・周辺環境	5	メリット	アリオ川口が近く便利。映画館もすぐ行ける。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	キレイ、虫も出ないし、掃除も行き届いているのでストレスなく過ごせる。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	部屋はそこそこ広いしキレイなのでストレスは感じづらい
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ユニクロ、無印、スーパーなど色々揃っている
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	病院は近くも遠くもないけども、数はあるから好きなとこに行ける

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月川口駅

nkさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	都内までのアクセスが楽なポジションにある。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺には生活するための最低限の施設は揃っている。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺の飲食は充実しているとは感じる。むしろ多いと感じる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近くに公園があったり、住宅街もあるため、子育てはしやすいのではないかと感じる。
治安	3	メリット	都内と比べると治安は良いと思う。今まで暮らしていて治安が悪いと感じたことは特にない。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内に近く、都内より家賃は安いため、住みやすいのではないかと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2023年5月川口駅

♩さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数が多く1本で大宮まで行ける。また、1駅で赤羽に停車するため移動がしやすい。川口駅自体はそこまで混んでいないため過ごしやすいと感じる、
生活利便施設の充実	4	メリット	食事ができるお店がとても多く、ランチなど楽しめる。
飲食店の充実	5	メリット	BAR以外にもマックなど老若男女楽しめるお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅付近にはトイレが多く、エレベーターもあるため多くの人が過ごしやすいと思う。
治安	4	メリット	一通りも多く割と静かめなため駅付近は治安が良く感じる。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅付近の家賃は安くはないが、交通の便もよくアクセスしやすい。

デメリット(6件)

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2022年2月川口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京浜東北線沿線のため、上野、秋葉原、東京などは乗り換えなしで行けるし、赤羽が隣駅なので池袋……

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（残り213文字）

2022年1月川口駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】都心へのアクセスが楽なのと、都内と比べて分譲住宅も安かったため。夏〜秋にかけて至る所でお……

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（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スタシオーネの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月	5階	1K	西	25.08
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川口市幸町の賃料相場青線＝川口市の賃料相場川口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川口市幸町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川口市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■川口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
～45
～50
50～

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スタシオーネの周辺地図

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アビタ・川口

住所	埼玉県川口市幸町3丁目4番16号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩19分
築年数	2007年8月
階建て	地上7階建
総戸数	19戸

口コミ数	2
アクセス数	1348

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アリオパークサイドたのうえ

住所	埼玉県川口市幸町3丁目4番12号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩18分
階建て	地上4階建
総戸数	3戸

口コミ数	0
アクセス数	980

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着アリオパークサイドたのうえ	9.5万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	33.49m²	1LDK	2階	西
情報取得日:2025年07月11日
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サン・アネックスビル

住所	埼玉県川口市幸町3丁目4番8号
交通	JR京浜東北線川口駅徒歩10分
築年数	1988年4月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	227

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サン・アネックスビル 101	5万円 (5,000円)	無	無	17.82m²	ワンルーム	1階	南東
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賃貸

ヴィスタマックス

住所	埼玉県川口市幸町3丁目
築年数	2006年3月
階建て	地上9階建
総戸数	35戸

口コミ数	0
アクセス数	166

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ヴィスタマックス	8.5万円 (7,000円)	無	無	27.34m²	1K	8階	西
情報取得日:2025年07月13日
全件を表示する

賃貸

齋藤ビル

住所	埼玉県川口市幸町3丁目9番4号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩7分
築年数	1988年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	551

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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