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賃貸

フェリスジュリア

総合評価：

3.3 アクセス数： 316

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 18件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	49,111円
平均坪単価	＠13,451円
平均m²単価	＠4,069円
上位専有面積	11.65m²：15件 11.44m²：3件
上位間取り	ワンルーム：12件 1R：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フェリスジュリアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／都立家政駅徒歩7分
利用可能路線
『都立家政駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都練馬区中村南1丁目29-5 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2016年1月
総戸数
小学校区域
練馬区立中村小学校
中学校区域
練馬区立中村中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェリスジュリアの口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅：西武新宿線都立家政駅駅の近くにスーパー・ドラッグストア等買い物等の不便がありません。住宅の近くにコンビニもあります。。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	街並みはかなり良く、とても静かで穏やかです。工場等もなく比較的安全な街です。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	管理は行き届いてると思います。掃除もしっかりしてあり、ゴミ収集BOXもきれいです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ロフト付きなので天井は高いです。築年数も新しいのでとてもきれいでした。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	付近にスーパーが多く、コンビニも数店舗あるので買い物には困りません。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校が近くにあります。お祭り等子どもたちの地域のイベントは頻繁に行っていました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年2月都立家政駅

こむこむさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西武新宿まで１本、15分程度で行ける途中の高田馬場に行くと東西線、山手線への乗り換えもでき便利
生活利便施設の充実	4	メリット	駅北側すぐにマルエツがあり買い物に便利南側にはコンビニもあるので急な買い物にも困らない
飲食店の充実	3	メリット	商店街には個人店、チェーン店の飲食店がある。テイクアウトのできる店もあり利用しやすい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、小学校と周辺にいくつかある。公園も徒歩圏内にいくつかある。
治安	5	メリット	商店街があるので人通りや街灯があり安心して帰れる
コストパフォーマンス	5	メリット	中野区の平均賃料よりは低く、周辺の店舗の充実度など踏まえると満足できる価格帯だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・270文字）

2024年2月都立家政駅

mickさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西武新宿駅まで１本で行けるのと、高田馬場駅でJRへ乗り換えができるためアクセスが便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前には、ピーコックとマルエツ（2階まで）の２つのスーパーが並んでいるので、購入する物によってスーパーの使い分けができる。また、ピーコックの地下にはCAN DOがあるのも便利。駅前最寄りのドラッグストアはマツキヨがあり、店内には処方箋窓口があるのも助かる。
飲食店の充実	3	メリット	そ線路すぐ近くにはデパ地下にも出店している、おにぎりや和菓子を取り扱う「深川伊勢屋」は人気がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	待合室にエアコンがついているので真夏や真冬には大変助かる。
治安	5	メリット	学生からお年寄りまで幅広い歳層の人がいて治安が悪いと感じたことはない。
コストパフォーマンス	3	メリット	都立家政駅は、両隣の商店街の賑わいのある野方駅や鷺宮駅の間に静かな駅として位置し、静かに過ごしたい方には適した駅だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年12月都立家政駅

アビさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで15分、高田馬場まで13分ほどのため、乗り換えが便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街にスーパーもコンビニもあり、便利。
飲食店の充実	4	メリット	小さい飲み屋が多い。また、有名なラーメン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	商店街内に保育園があったり、治安もいいので、子育て向き。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、また全体的に治安もいい。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心に近いが閑静な住宅地であり、拠点としては適している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2019年5月都立家政駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新宿まで乗り換えなしで20分掛からず行けるところがすごい。通勤ラッシュもそれほど酷くないで……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェリスジュリアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	1階	ワンルーム	南	11.65
2023年9月	1階	ワンルーム	南	11.65
2023年5月	1階	ワンルーム	南	11.65
2023年3月	1階	ワンルーム	南	11.65
2022年10月	1階	ワンルーム	ー	11.65
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区中村南の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場都立家政駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区中村南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■都立家政駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	13	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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フェリスジュリアの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

フェリスビアンコ

住所	東京都練馬区中村南1丁目29番5号
交通	西武新宿線都立家政駅徒歩7分
築年数	2016年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着フェリスビアンコ 204	5.5万円 (3,000円)	無	無	11.64m²	ワンルーム	2階	南
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

賃貸

都立家政ハイム

住所	東京都練馬区中村南1丁目30番13号
交通	西武新宿線都立家政駅徒歩7分
築年数	1979年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着都立家政ハイム 202	5.1万円 (2,000円)	1ヶ月	無	20.21m²	1K	2階	南
情報取得日:2025年07月12日
全件を表示する

賃貸

コーズカトレア

住所	東京都練馬区中村南2丁目10番13号
交通	西武新宿線都立家政駅徒歩8分
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	399

賃貸

フェリスシリウス

住所	東京都中野区鷺宮1丁目24番12号
交通	西武新宿線都立家政駅徒歩5分
築年数	2010年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	409

賃貸

シャトー中村

住所	東京都練馬区中村南2丁目12番18号
交通	西武新宿線都立家政駅徒歩6分
築年数	1976年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	396

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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