| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:72件 中古:8件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:11件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約436万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
パークリュクス蒲田１丁目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／蒲田駅 徒歩10分
京急本線／梅屋敷駅 徒歩11分
京急本線／京急蒲田駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『蒲田駅』 JR京浜東北線 東急池上線 東急多摩川線
『梅屋敷駅』 京急本線
『京急蒲田駅』 京急本線 京急空港線
-
所在地(住所)
東京都大田区蒲田1丁目5-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2020年1月
-
総戸数
76戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
大田区立蒲田小学校
-
中学校区域
大田区立蒲田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークリュクス蒲田１丁目の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パークリュクス蒲田１丁目の【賃貸】物件情報
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パークリュクス蒲田１丁目の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 品川駅や東京駅へ20分以内でアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 商業施設が多数あり、シーサイドの美しい景観もある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスはカフェのようなリラックススペースで心地良い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | クローゼットが多いため、物の収納が容易な点。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーや飲食店が近隣にあり、大変便利な環境。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | クリニックや図書館があるため、子育てに便利。 |
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄駅の蒲田駅は飲食店（飲み屋多め）、駅ビルにニトリ、アパレルショップもあり充実。 |
|---|---|---|---|
2023年4月
ななたろさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩5分圏内にスーパーとコンビニがあり便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【蒲田駅に対する口コミ】朝は混雑しますが蒲田発の始発もあるので時間をあわせれば座って通勤できます。 駅周辺にはアトレ、東急プラザがあるので必要なものはてにはいります。 飲食店はラーメン屋さん中華料理など安くて美味しいお店が多く男性にはおすすめです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 京急蒲田駅
oukaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるため上大岡駅から品川駅の間はあっという間に行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR蒲田と京急蒲田の間にはほぼすべての商業施設があるので、利便性は高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋は充実している。鎌田と言えば羽根つき餃子で有名だが、それ以外の居酒屋も充実。 ラーメン店の激戦区でもあるので、らーめん巡りをするのもあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 京急蒲田は比較的新しい駅であり、区画整理も進んでます。 大きなスーパーや公園などは近場にありますので、生活に不便を感じることはありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はすぐに住宅街で、そこまで人通りが多くはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ほぼすべての需要を満たしましたが、値が張る。 戸建ては小さく、マンションも相場の1.3倍以上は覚悟しましょう。 しかし、蒲田の利便性は高い。 |
2024年1月 京急蒲田駅
こうちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速に乗れば品川まで11分、空港線急行で羽田空港まで12分と非常に便利な駅です。 昨年末にドン・キホーテがオープンする等 今後も再開発が期待できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京急ストア、惣菜や、薬局、パン屋、すき屋等 ある程度揃ってきている。 目の前にスーパーライフがあるので それも魅力の一つです |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | すき屋、大戸屋、天や、ベーカリーがあります。 リーズナブルな店がそろうのは 出張者にとってはありがたい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 西口すぐのところに公園があり 毎日にぎわっている。 アスト商店街には お菓子屋や クリニックも散見されるため 何かと便利です |
| 治安 |
3 |
メリット | 蒲田警察署が近くにあり、通報すると5分以内をめどにきてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京急蒲田ーJR蒲田の徒歩10分圏内で、 飲食店・スーパー・薬局・オリンピック等 生活に必要な施設がすべてそろっている。また品川まで11分、空港への玄関口であることから DINKSには最強の町かもしれませんね |
2023年11月 蒲田駅
tomさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東急池上線と東急多摩川線の乗り換えがあるので、東急沿線へ出かける際は非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルと駅前に商店街があるので、生活用品などは揃いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を中心に飲食店は多いです。比較的に安い感じはします |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 生活などは安価で生活しやすいと思います。スーパーなども多く便利だと思います |
| 治安 |
1 |
メリット | 治安に関してはメリットなどはない気がします |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心よりはだいぶやすいので、金銭面ではコスパがいいと思います。 |
2022年6月 京急蒲田駅
ちゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各停・急行・特急・快速すべて止まる。休日ダイヤであれば、品川までノンストップ7分で着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大田区・蒲田と言うと治安が悪いイメージですが、治安が悪いと思ったことは1度もない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 24時間営業のすき家が出来てマシになった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 可もなく不可もなくと言った印象。治安が悪くないから良いのか？ |
| 治安 |
4 |
メリット | 大田区・蒲田は治安が悪いと思われがちだが、京急蒲田付近は悪いと感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便を考えると、家賃相場も高くなくて良いと思う |
パークリュクス蒲田１丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大田区ランキング(2354物件中) |
大田区蒲田ランキング(98物件中) |
蒲田駅ランキング(346物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,553万円
推定相場坪単価436万円/坪
推定相場㎡単価132万円/㎡
パークリュクス蒲田１丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,819 ～ 3,908万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,641 ～ 3,819万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,464 ～ 3,641万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,286 ～ 3,464万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,108 ～ 3,286万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築5年6カ月) |
大田区ランキング(612物件中) |
大田区蒲田ランキング(27物件中) |
蒲田駅ランキング(118物件中) |
パークリュクス蒲田１丁目の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年1月） |
3階 | 東南東 | |||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 西北西 /北北東 | ||||||
| 4階 | 西北西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 7階 | 西北西 | ||||||
| 7階 | 南南西 |
パークリュクス蒲田１丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年7月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年6月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年12月 | 2022年2月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 32.66㎡ | 4.04㎡ | 4,023万円 | ＠402万円 | ＠122万円 | 13,896円 425円 |
4,292円 131円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークリュクス蒲田１丁目の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■大田区蒲田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大田区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
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■蒲田駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
