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KF弁天ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

KF弁天ビル

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 654
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 26件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 43,461円
平均坪単価 ＠7,735円
平均m²単価 ＠2,340円
上位専有面積 16.85m²：10件 21.16m²：8件 21.82m²：5件
上位間取り 1K：14件 1R：11件 ワンルーム：1件

KF弁天ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    千葉都市モノレール２号線／千葉公園駅 徒歩6分
    JR中央・総武線／千葉駅 徒歩7分
    JR総武本線／東千葉駅 徒歩7分
    千葉都市モノレール１号線／栄町駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『千葉公園駅』　千葉都市モノレール２号線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　
    『東千葉駅』　JR総武本線　
    『栄町駅』　千葉都市モノレール１号線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区弁天2丁目13-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立弁天小学校

  • 中学校区域

    千葉市立新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KF弁天ビルの口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りの千葉駅には最近拡大リニューアルした駅併設の大型商業施設のほか、そごうなど、ショッピングもグルメも楽しめる地域です。
賑やかな場所とは反対側に降りていくので、暗くなっても安心して帰宅できます。目の前の千葉公園でお散歩するのも気分爽快です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 家の近くには大きな図書館、千葉公園などがあり静かでとても暮らしやすい環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット １階が不動産屋さんになっていたり、おしゃれな英会話カフェが入っていたりするので、入り口部分はお店の方がいつも掃除してくださいます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ロフトに大きな窓がついていて、窓も多く採光面は完璧です。朝日が昇ってから夕陽が沈むまでずっと太陽が見える明るい家です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 飲食店に関しては、無いものは無いのでは？と思うほど。駅周辺にはなんでもあり困ることはありません。もちろん夜遅く帰ってきてもやっているお店も沢山あります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院に関してはクリニックや薬局など、夜までやっているところもありますので、緊急の場合も安心できます。青葉病院までも駅前からバスが出ていたりとアクセスも良好です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年3月

あわごんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 千葉駅はショッピングに困りません。公園も最高。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 千葉駅

tyasoさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 千葉のターミナル駅。多くの路線が利用できる。路線バスも千葉駅発着のものが多数あり、どこへでも行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅ビルが充実していて、なんでも揃う。クリニックもある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅ビル6階のタリーズは、隣の本屋さんから本を借りてきて読んでもいい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーター複数あり。多機能トイレもある。
治安
3 		メリット 駅前は歩道が広くて歩きやすい。高架下を歩いていけばかなり長く屋根の下で歩ける。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅のうしろ(中央改札と反対側)は駅近の割に家賃が安い傾向にある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・312文字）

2022年8月 千葉駅

みしまさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 複数路線が利用出来ますよ。千葉駅は新しくなったのでとても綺麗です。内房線は遠くの方の千葉から神奈川県の久里浜や東京都内も乗り換えなしで座って行けることもあり遠くから乗っているとずっと座れるというメリットがありますよ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物の充実度は、駅直結のペリエ千葉があるので帰宅時間の時にはとてもありがたいですね。仕事帰りだと惣菜系は安くなったりすることもあります。病院も近くにあって仕事終わりとかに行けるのでとても便利ですよ。
飲食店の充実
5 		メリット 5階にペリエダイニングがあっていろんなお食事屋さんが入っています。パスタ系、ご飯系、カフェ系と。あとお店によっては、無料WiFiスポットがあってとても便利だなと感じています。ゆっくりスマホをみながらくつろげますね。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 千葉駅には、すべての階に多目的トイレがありしかもとても広いので便利です。高校や専門学校は駅から歩ける距離にあります。
エレベーターやスロープもあり車椅子の方にとても優しい作りになっていてありがたいですね。
治安
3 		メリット 千葉駅は立て替えたのでとても綺麗です。お昼は比較的安全だと思います。駅の中に監視カメラがあったり警察官がいる時もありますが、みんなの安全を守ってくださってくれて良いと思いました。駅前には交番もあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 千葉駅だけで過ごそうと思うのならお買い物、病院、などがすべてそろっているのでとても利便性はいいと思いますよ。
電車もバスも本数が何本もあるので長時間待つ必要がないですよ。待ち時間も本屋さんとかに寄れる時間があっていいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・539文字）

2022年2月 千葉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 久しぶりに行ったら駅中に色々なお店がオープンしていて、待ち時間にお土産を買ったりご飯を食べ……

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（残り124文字）

2022年2月 千葉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最近完成したペリエ千葉エキナカのおかげでだいぶ買い物がしやすくなりました。駅構内から直接お……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KF弁天ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 4階 ワンルーム 南西 18.14
2021年3月 4階 1K 南 16.85
2020年9月 4階 1K 南 16.85
2016年11月 4階 1K 南 16.85
2016年9月 4階 1R ー 21.16

…残り21件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区弁天の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 13 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    三橋荘

    住所 千葉県千葉市中央区弁天3丁目2番5号
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
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    一原ハイツ

    住所 千葉県千葉市中央区弁天3丁目2番6号
    交通 JR中央・総武線 西千葉駅 徒歩7分
    築年数 1986年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 477
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    カームハイツ

    住所 千葉県千葉市中央区弁天2丁目16番7号
    交通 JR総武本線 千葉駅 徒歩6分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
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    弁天ロイアルビルの外観
    住所 千葉県千葉市中央区弁天2丁目19番20号
    交通 千葉都市モノレール１号線 栄町駅 徒歩6分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    弁天ロイアルビル 302
    弁天ロイアルビル 302     		4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 24.16m² 1K 3階 南東
  • 賃貸

    レカン壱番館

    レカン壱番館の外観
    住所 千葉県千葉市中央区弁天2丁目14番7号
    交通 千葉都市モノレール２号線 千葉公園駅 徒歩8分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レカン壱番館 202
    新着
    レカン壱番館 202     		5.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.75m² 1K 2階 東
    情報取得日:2025年07月10日

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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