ルミエール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 71,553円 |
| 平均坪単価 | ＠6,077円 |
| 平均m²単価 | ＠1,838円 |
| 上位専有面積 | 43.12m²：17件 41.55m²：4件 50m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：24件 3DK：3件 1K：1件 |
ルミエールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／新河岸駅 徒歩11分
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利用可能路線
『新河岸駅』 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県川越市藤原町16-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2009年12月
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総戸数
20戸
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小学校区域
川越市立高階南小学校
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中学校区域
川越市立寺尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエールの口コミ・評判
2022年7月
マスオさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
東武東上線の新河岸駅が最寄り駅です。 ふじみ野駅で急行に乗り換えることで、池袋駅まで約30分で行くことができます。 徒歩10分から15分です。 そのため、自転車があれば、気軽に電車が利用できる立地であると思います。 最近開発が進み、東部ストアや薬局、居酒屋、飲食店が並んでいます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
物件周辺は住宅街で、騒音などはなく、電車の音以外は静かです。 徒歩3分ほどのところに公園があり、休日は子供連れの親子が来たりしていました。 近隣に高い建物がないため、日当たりは良かったです。 また、ららぽーと富士見が車で10分ほどの距離にあるため、ショッピングも不自由なく行えます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は綺麗で、エントランスも清潔に保たれていました。 共用部分には宅配ボックスが設置され、不在時も荷物を受け取ることができます。 また、郵便受けの下に、不要な郵便物を入れることができる箱が設置されており、非常に便利でした。 物件の目の前に駐車場、屋根付き駐輪場が設置されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりは良く、日中は電気はいりません。 カウンターキッチン、バストイレ別、独立洗面台付きです。 室内の段差や動線上の障害物はありません。 内装は比較的新しく、清潔感がありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
車があることを前提とすれば、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、ショッピングモールなど全て10分程度の距離にあります。 川越街道沿いには、飲食店も数多くあるため、外食先の困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
物件周辺の土地が周辺よりも高いため、水害の危険性は低いです。 一度も災害はありませんでした。 徒歩15分ほどのところに、市民センターがあります。そのため、市役所に行かずにすみました。 空き状況等はわかりませんが、幼稚園も近くにありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東武東上線新河岸駅まで徒歩10分程度であり、準急電車でも乗り換え無しで40分と利便性は抜群です。急行電車とは異なり、社内も比較的空いており、ゆとりを持った通勤ができます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | かなり閑静な住宅街でありながら、すこし離れた所に公園もあり活気がある雰囲気です。また、近くに市民センターといった施設もあり、公共施設は充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場に監視カメラがあり、チラシを捨てられる箱備え付きのポスト、さらには宅配BOXもあり、おしゃれな外観です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋内は白を基調としたデザインで、床も木目調ながら白っぽく明るい印象です。トイレや洗面台、お風呂も新しく気持ちが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 車で3分程度のところにスーパーマーケットがあり、物価も良心的でかなり助かります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション近くに公園もあり子供たちの楽しそうな姿が見受けられます。また、幼稚園や小学校も徒歩10分圏内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 新河岸駅
たかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 10年前と比べ駅がかなり綺麗になりました。駅自体は大きくはないので駅で混雑等迎えのロータリーもそこまで混まないのでその分のストレスはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東武ストアが併設されているので買い物は非常に助かっています。他にも歯医者や保育園、ジムもあるので子育て世帯や運動不足の人にはいいかも？ |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くにラーメン屋が多くあるためラーメン好きにはいいかも、多少なり飲み屋もあるため帰宅時に少し立ち寄るとかならいいかな？ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に保育園が併設されていますが、他にはあまりないため保育園通園とかには苦労するかもですが駅の保育園に入れたらかなり楽では？ |
| 治安 |
3 |
メリット | 田舎で何もないので治安は悪くないです。駅近辺に学校もあるので保護者目線だと助かると思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 何より安い。賃貸も戸建ても川越の中だと安い部類に入るとおもいます。 |
2023年1月 新河岸駅
KKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 【東武東上線 新河岸駅のメリット】 池袋まで1本で行ける。朝の通勤ラッシュでも座れることがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 西口には駅直結でスーパーや、ジム、カフェなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 西口には居酒屋や個人経営の飲食店が何軒かあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、幼稚園、学校は充実している方だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 年配の方やファミリー層が多いので治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそれほど高くなく、築浅の綺麗な家に住めます。周りに何もありませんが車があれば気になりません。 |
2020年3月 新河岸駅
【メリット】 最大のメリットは、電車を選べば座れる可能性が高く、そのまま都心まで行けることです。帰りの電……
2019年10月 新河岸駅
【メリット】 サミットや生協があるので、買い物に困ることはないでしょう。次の駅が川越ですし、池袋までも3……
ルミエールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | ー | 43.12 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 41.55 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 41.55 | |||||||
| 2024年1月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 43.12 | |||||||
| 2024年1月 | 1階 | 1K | 南西 | 28.71 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川越市藤原町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川越市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新河岸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.71～50㎡｜42.09㎡ | 67,750円｜5,397円/坪 |
| 2階～2階 | 40.17～50㎡｜43.81㎡ | 70,772円｜5,398円/坪 |
| 3階～3階 | 40.17～43.12㎡｜42.1㎡ | 77,333円｜6,077円/坪 |
| 4階～4階 | 43.12～43.12㎡｜43.12㎡ | 73,000円｜5,597円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.71～50㎡｜42.78㎡ | 70,375円｜5,506円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
