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ハイツ鴨田川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツ鴨田川

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 420
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 10件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 63,400円
平均坪単価 ＠3,776円
平均m²単価 ＠1,142円
上位専有面積 64.31m²：5件 46.72m²：5件
上位間取り 2LDK：5件 2DK：4件 1LDK：1件

ハイツ鴨田川の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東部丘陵線／はなみずき通駅 徒歩7分
    「鴨田橋」バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『はなみずき通駅』　東部丘陵線　

  • 所在地(住所)

    愛知県長久手市桜作101 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    長久手市立西小学校

  • 中学校区域

    長久手市立北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長久手市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ鴨田川の【賃貸】物件情報

新着 ハイツ鴨田川
ハイツ鴨田川

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
6.5万円(3,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
46.72m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ハイツ鴨田川の口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅のはなみずき通駅（リニモ）まで徒歩8分。名古屋市内につながる地下鉄藤が丘駅までも徒歩20分の好立地です。リニモは空いていることが多く、名古屋市内に行くときも地下鉄の始発駅からのため座れることがほとんどです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街で、車の通りも少ないです。駅からの道は人通りが少ないものの見通しがよいため安全です。近くには公園もあり、のどかな雰囲気です。駅にも近く、大型商業施設へもリニモで一本、徒歩でも行けます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 鉄筋コンクリート造のきれいな建物です。駐輪スペースは屋根付きで、ポストはダイヤルロックがついており安心です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 広めの2DKで快適です。バス・トイレ別で浴槽も広め。脱衣スペースもあります。ベランダも十分な広さがあり、日当たりもかなりいいです。1階の部屋でも道路から半階分高くなっているため、防犯面も安心です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 隣の杁ヶ池公園駅に直結の商業施設アピタ長久手店へは、徒歩でも15分程度で行くことができます。マンションのすぐ近くにドラッグストアやコンビニもあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 図書館も近くにあり、郵便局やクリニックなども周辺に充実しています。小学校も近く、通学時間帯は交通指導のボランティアの方が協力してくださっており安全です。市役所へはバスでのアクセスが良好です。保育園もすぐ近くにあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年10月 はなみずき通駅

ねこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄東山線につながるリニモが通っています。藤が丘駅でリニモに乗り換えると、名古屋駅や栄まで行きやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くにとても美味しいパン屋さんがあるので、立ち寄りやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにパン屋さんがあります。コンビニもあるので、帰りにお酒等を購入して帰ることができます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 若い世代が多く、保育園の数もたくさんあります。
治安
5 		メリット 長久手市に引っ越してから、怖い思いしたことはありません。治安はいいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 名古屋市に比べて、家賃は安く、住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2022年8月 はなみずき通駅

suさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット リニモの駅だが、名古屋市営地下鉄・東山線に乗り換えられる藤が丘駅まで1駅なので、利便性はそこそこ良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット セブンイレブン、パン屋さん(BENKEI)、ジムキング、Vドラッグなど、生活に必要な店から、コメダ珈琲、ピザハットなどの飲食店も徒歩圏内にある。
飲食店の充実
4 		メリット コメダ珈琲、ピザハット、BENKEI(パン屋)、焼き鳥の扇屋などが揃っている。
特にBENKEIは、市内では有名なパン屋さんで、様々な種類のパンが販売されている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にはエレベーターがあるので、ベビーカーでも困ることは無い。
近くに公演もあるので、子供の遊び場にも使える。
治安
5 		メリット 車通りの多い通りに面しているので、比較的夜でも明るい。
駅周辺も綺麗に整備されている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新しい物件は、それなりの費用がかかるが、名古屋市内に比べると手頃に借りられる価格の印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・254文字）

2021年10月 はなみずき通駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くにスーパーがあり、ひとり暮らしにとても良い場所である。長久手は暮らしやすい地域ランキン……

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（残り135文字）

2019年5月 はなみずき通駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東部丘陵線リニモは住宅より高い位置に線路が引かれているため街並みが見え景色がいい。それに加……

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（残り105文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ鴨田川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2DK 南西 46.72
2024年5月 3階 2DK 南西 46.72
2024年2月 3階 2LDK 南西 64.31
2024年2月 3階 2LDK 南西 64.31
2023年11月 3階 2LDK 南西 64.31

…残り5件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■長久手市桜作の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長久手市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■はなみずき通駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 4 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上3階建
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    口コミ数 2
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    レオネクスト鴨田

    レオネクスト鴨田の外観
    住所 愛知県長久手市鴨田921番
    交通 東部丘陵線 はなみずき通駅 徒歩11分
    築年数 2010年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクスト鴨田 102
    レオネクスト鴨田 102     		4.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 21.9m² 1K 1階 南東
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    リバティー川本

    リバティー川本の外観
    住所 愛知県長久手市桜作2003番
    交通 東部丘陵線 はなみずき通駅 徒歩3分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 313
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバティー川本
    リバティー川本     		6万円
    (-円)    		 無 無 67m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    カーム桜作

    住所 愛知県長久手市桜作215番
    交通 東部丘陵線 はなみずき通駅 徒歩4分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 385
  • 賃貸

    パレーシャル豊盟

    住所 愛知県長久手市五合池2007番
    交通 東部丘陵線 はなみずき通駅 徒歩11分
    築年数 1985年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 499

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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