| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 74件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ハーモニーレジデンス品川ウエスト#002の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／荏原町駅 徒歩4分
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利用可能路線
『荏原町駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都品川区中延6丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2017年5月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
品川区立源氏前小学校
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中学校区域
品川区立荏原第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハーモニーレジデンス品川ウエスト#002と同じエリアの物件を
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ハーモニーレジデンス品川ウエスト#002の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ハーモニーレジデンス品川ウエスト#002の【賃貸】物件情報
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ハーモニーレジデンス品川ウエスト#002の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄り駅は、東急大井町線の荏原町。 人気の東急沿線沿いで、乗り換えなしで二子玉川や自由が丘にアクセス可能。 駅前は商店街になっており、買い物も楽。 また、坂道はほぼなく、緑道も整備されており環境面も良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
一帯に工場等はなく閑静な住宅街である。 駅前は活気ある商店街で多くの人でにぎわっている。 少し東に進むと第二京浜が通っている（物件からは少し離れているため、騒音はない）。 路線は、最寄り駅の東急大井町線荏原町のほか、東に10分程度歩くとＪＲ横須賀線西大井駅もある。 緑化にも取り組んでいるようで、緑道や公園が多数あるように思われる（虫もほとんど見かけない）。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観はシンプルでシャープなイメージ。 エントランスのデザインも落ち着いている。 清掃も週に何度もやっているようで（朝よく見かける）、きれい。 区画は少ないが駐車場もついており、近くに植え込みも整えられている。 オートロック。監視カメラあり。宅配ボックスあり。エレベータ一基。 24時間ゴミ出しＯＫ。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
建物西向きで、近くに高い建物はなく、日照状況は良い。 室内設備としては、24時間換気システム・浴室乾燥機能があり便利。 独立鏡面（洗面台）がある。 部屋の入口には備え付けの姿見がある。 室内に段差はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
駅周りが商店街であり、買い物には困らない。 松屋、マックなどのファストフードも充実。オリジン弁当もあり、飲食は充実している。 百円ショップがあり、小物をそろえるのも楽。 他にもクリーニング屋、薬局、携帯ショップなど幅広くそろっている。 少し西に歩けば、オオゼキというスーパーもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
歩いて2分のところに源氏前小学校がある。 保育施設も駅近くにある。 動物病院が第二京浜沿いにある。 公園は近くに２、３か所あり、子供たちが遊んでいるのをよく見かける。 夏祭りもあり、マンション前を神輿が通る。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【荏原町駅に対する口コミ】商店街があり、スーパーやコンビニエンスストアや小売店、薬屋など充実しています。飲食店もたくさんあるので生活にも便利です。また、大井町線はとなりの駅までの距離が短いので、中延や旗の台までも歩いて行けるの、違った商店街にも行けるのでそれも便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 荏原町駅
さくらさくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急大井町線は大井町から溝の口までを結ぶ路線です。大井町でＪＲに、自由が丘では東急東横線に乗り換えができます。荏原町駅は比較的乗降客が少なくて、通勤時間帯でもそれほど混雑しないほうだと思います。学生の利用が多い感じです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出るとすぐに商店街です。隣の旗の台駅まで商店街が続きます。区立図書館と区立保育園は商店街と反対方向にあります。病院は、旗の台駅の目の前に昭和大学病院があります。荏原町駅からでも徒歩圏内です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 活気のある商店街で、飲食店はたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校は近くにあります。商店街に沿って1本道を入ると、国道に向かって遊歩道があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りはあります。駅周辺は明るく、夜でもそれほど危ない場所はないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商店街があり、活気があるので物価は安いほうだと思います。お店や公共施設は充実しています。 |
2022年10月 荏原町駅
さかなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 比較的普段から人が少なく、通勤ラッシュ時も楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはドラッグストアやスーパーなど色々なお店があるため便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはチェーン店が多いです。 また、アジア系の料理屋さんも豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ドラッグストアやスーパーがあるので子育てはしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。 インド料理屋さんなどに行くとたくさんおまけしてくれます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少し高めです。 でも駅周辺の利便性を考えると妥当かと思います。 大井町線からは数駅で映画館のある二子玉川駅などにも行けます。 |
2020年8月 荏原町駅
【メリット】 駅周辺は閑静な住宅街です。昔ながらの商店街があったり飲食店も多いです。駅近くには有名な神社……
2020年4月 荏原町駅
【メリット】 駅周辺には居酒屋、飲食店、スーパー、コンビニが多く立ち並び、非常に便利になっている。駅周辺……
ハーモニーレジデンス品川ウエスト#002の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区中延ランキング(43物件中) |
荏原町駅ランキング(96物件中) |
ハーモニーレジデンス品川ウエスト#002の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 7階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年8月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年7月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年10月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 21.15㎡ | 3.11㎡ | 2,905万円 | ＠455万円 | ＠138万円 | 7,250円 342円 |
3,600円 170円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハーモニーレジデンス品川ウエスト#002の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■品川区中延の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■荏原町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ハーモニーレジデンス品川ウエスト#002の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 西 | 21.3 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 西 | 21.3 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1K | ー | 21.3 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 西 | 21.3 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 西 | 21.3 | |||||||
…残り69件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハーモニーレジデンス品川ウエスト#002の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区中延の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■荏原町駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
