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グランドームの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランドーム

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1020
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 36件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 101,083円
平均坪単価 ＠7,318円
平均m²単価 ＠2,214円
上位専有面積 45.46m²：24件 47.24m²：12件
上位間取り 1LDK：36件

グランドームの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／十三駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目20-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2017年11月

  • 総戸数

    29戸

  • 小学校区域

    大阪市立十三小学校

  • 中学校区域

    大阪市立十三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドームの【賃貸】物件情報

グランドーム 403
グランドーム 403
賃料(管理費)
9.9万円(7,000円)
敷金・礼金
30,000円・100,000円
専有面積
45.46m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
グランドーム
グランドーム
賃料(管理費)
10.3万円(7,000円)
敷金・礼金
50,000円・2ヶ月
専有面積
45.46m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グランドームの口コミ・評判

2020年12月

kotobukimさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 十三は大阪、神戸、京都への乗り換え駅で京阪神へのアクセスが便利。駅前は飲食店も充実している。商店街があり物価が安い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 淀川沿いで自然を感じられる。河川敷からは目の前に梅田のビル群が見える。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観やエントランスは拘りをもって作られていて高級感がある。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティーも充実しているので安心。駐輪場が屋内でオートロック。清掃などの管理は良い。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 積水ハウスのシャーメゾンなので造りは他の賃貸物件より重厚に感じる。内装はデザイナーが手掛けているらしく、壁紙は特徴的なものを使用している。目立った梁や柱などは無い。設備も充実していて賃貸にしてはクオリティは高め。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 自転車で１０分もあれば梅田の中心部まで行ける。
徒歩５分以内にコンビニが複数ある。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 郵便局や区役所が徒歩圏内。
駅前には診療所が多数ある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 梅田まで頑張れば歩ける距離で交通の便が良い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ご飯屋さんが多く一人暮らしの人には困らない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観やエントランスはきれい。エレベーターも混まない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット デザイナーズマンションのため部屋はおしゃれ。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 飲食店も多く、仕事帰りに寄って帰ることも出来る。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院や歯科なども多いためそこまで困ることはない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 十三駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 梅田にも3沿線にもアクセスはとても便利。
梅田に行く本数がかなり多い。

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（残り189文字）

2021年10月 十三駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 各線への乗り換えができる駅でいつもとても賑わっています。いくつかお店がありますが、アズナス……

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（残り108文字）

2020年1月 十三駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店が非常に多い。ひとりで入りやすいラーメン屋、定食屋から大人数でも入れるような居酒屋な……

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（残り130文字）

2019年8月 十三駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 阪急電鉄にある数多くの駅の中でも大きい方の駅、駅の中には売店などもあり、充実しています。駅……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドームの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 1LDK 東 45.46
2025年6月 6階 1LDK 東 47.24
2025年5月 5階 1LDK 東 45.46
2025年5月 6階 1LDK 北東 47.24
2025年5月 4階 1LDK 東 45.46

…残り31件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区十三東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■十三駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 45.46～47.24㎡｜46.35㎡ 98,750円｜7,046円/坪
3階～4階 45.46～47.24㎡｜46.12㎡ 99,750円｜7,151円/坪
5階～6階 45.46～47.24㎡｜45.84㎡ 101,000円｜7,284円/坪
7階～7階 45.46～47.24㎡｜46.17㎡ 102,600円｜7,346円/坪
8階～8階 45.46～47.24㎡｜46.17㎡ 103,800円｜7,432円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 45.46～47.24㎡｜45.78㎡ 100,909円｜7,287円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 45.46～47.24㎡｜46.47㎡ 101,357円｜7,211円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    口コミ数 16
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    住所 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目
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    築年数 2011年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 9
    アクセス数 349
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    やまびこハイツPARTII

    住所 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩3分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 391
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    住所 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目
    交通 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩4分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 400

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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