コートネギシ２１
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 65,500円 |
| 平均坪単価 | ＠10,848円 |
| 平均m²単価 | ＠3,282円 |
| 上位専有面積 | 19.71m²：17件 22.36m²：2件 20.25m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：14件 1K：6件 1R：2件 |
コートネギシ２１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／鶯谷駅 徒歩4分
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利用可能路線
『鶯谷駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都台東区根岸3丁目12-21 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
台東区立根岸小学校
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中学校区域
台東区立忍岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コートネギシ２１の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 鶯谷駅まで徒歩10分以内で行ける距離にあるため、かなり近くて便利です。また、近くには荻の湯や宝泉湯といった銭湯が多数あるので、気分転換ができる施設が整っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街の中にひっそりとあるので、住んでいてとても静かで騒音がないです。近くにイオンのスーパーがあって、値段が安く買い物には助かっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 落ち着いた茶色の外観で周囲によく馴染んでいます。さらによく清掃されているのか、かなり共用部がきれいな印象があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井高は2.3mあるので、意外と広々とした印象を受けます。さらにインターネットが12Mまでオーナーさんが負担していただいているため、インターネットが無料である程度使えるのが素晴らしいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 何でもあります。近くにコンビニからスーパーまで何でもそろっていて、住んでいて不便に感じたことはないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | さすが東京ということだけあって、いい悪いは置いといて病院は鶯谷周辺にかなりの数の病院施設が点在しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅から徒歩10分圏内にあるので、近くて便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街にあるので騒音が全く気にならず、とてもいい環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 建物の外観は落ち着きのある色合いで、好印象です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋全体は20㎡あり、バスとトイレが別なので生活しやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにはスーパーや100円ローソンがあるので、物価が安く買い物には助かっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くには病院が乱立しているため、病院探しには困らないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 鶯谷駅
ななおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数は多く山手線、京浜東北線があるため大変便利。駅の位置も繁華街にあり徒歩でのアクセスも楽である。また上野や日暮里がすぐ隣であるため乗り換えも簡単でどこにだって簡単にいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歯医者やクリニックなど病院もあり、学校も近くにあり、徒歩圏内に業務スーパーや24時間やっているマルミヤストアもあり今度ドンキホーテもでき、ドラッグストアもある。ここの駅で降りてからのまっすぐ帰宅上で買い物を済ませることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 老舗も多く、カフェやスナックといったお店もレトロなお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は近くにある。歴史的にも著名人の住まいだったところもあり、感慨深い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | あまり暗くない。大通りも多いので路地を行かなければ不安はあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が高く、都内どこへでもアクセスが良い割には比較的安い物件もある。 |
2023年4月 鶯谷駅
Zaoさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 山手線と京浜東北線が止まる。また、南口の駅前はタクシー乗り場になっていて、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 北口・南口ともに、改札を出てすぐのところにコンビニがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 北口を出てすぐのところに夜遅くまでやっている飲み屋さんが数軒ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 上野公園まで徒歩１５分くらい。お花見シーズンは上野駅が混雑するので、鶯谷駅から向かった方が混雑がなくスムーズに行ける。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 北口の駅前には交番があり、たまに警察官が見回りをしている。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 上野駅まで徒歩圏内で、東京駅までも電車に乗れば分程度で行けるので利便性は悪くはない。 |
2023年3月 鶯谷駅
ねねねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線と山手線が共に走っている区間だ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 付近の上野も日暮里も歩いていける距離にある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全国チェーンの飲食店が多いイメージがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都心のど真ん中。駅から離れた京成方面なら子育て向きかも |
| 治安 |
1 |
メリット | 大人の街。サラリーマンにはうってつけかも |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 上野と日暮里に挟まれた場所と考えれば安いかも |
2022年1月 鶯谷駅
【メリット】 東京に住んでいた頃、
通勤によく北口側を利用して
いました。
コートネギシ２１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南西 | 22.36 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 1K | ー | 19.71 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 1K | ー | 19.71 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 20.25 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 1K | 南 | 19.71 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■台東区根岸の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鶯谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.71～19.71㎡｜19.71㎡ | 60,000円｜10,063円/坪 |
| 2階～2階 | 19.71～22.36㎡｜20.15㎡ | 66,666円｜10,933円/坪 |
| 3階～3階 | 19.71～23.36㎡｜20.23㎡ | 65,785円｜10,763円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.71～23.36㎡｜20.37㎡ | 66,066円｜10,728円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
