コートネギシ２１
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 65,500円 |
| 平均坪単価 | ＠10,848円 |
| 平均m²単価 | ＠3,282円 |
| 上位専有面積 | 19.71m²：17件 22.36m²：2件 20.25m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：14件 1K：6件 1R：2件 |
コートネギシ２１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／鶯谷駅 徒歩4分
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利用可能路線
『鶯谷駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都台東区根岸3丁目12-21 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
台東区立根岸小学校
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中学校区域
台東区立忍岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コートネギシ２１の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 鶯谷駅まで徒歩10分以内で行ける距離にあるため、かなり近くて便利です。また、近くには荻の湯や宝泉湯といった銭湯が多数あるので、気分転換ができる施設が整っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街の中にひっそりとあるので、住んでいてとても静かで騒音がないです。近くにイオンのスーパーがあって、値段が安く買い物には助かっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 落ち着いた茶色の外観で周囲によく馴染んでいます。さらによく清掃されているのか、かなり共用部がきれいな印象があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井高は2.3mあるので、意外と広々とした印象を受けます。さらにインターネットが12Mまでオーナーさんが負担していただいているため、インターネットが無料である程度使えるのが素晴らしいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 何でもあります。近くにコンビニからスーパーまで何でもそろっていて、住んでいて不便に感じたことはないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | さすが東京ということだけあって、いい悪いは置いといて病院は鶯谷周辺にかなりの数の病院施設が点在しています。 |
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅から徒歩10分圏内にあるので、近くて便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街にあるので騒音が全く気にならず、とてもいい環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建物の外観は落ち着きのある色合いで、好印象です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋全体は20㎡あり、バスとトイレが別なので生活しやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにはスーパーや100円ローソンがあるので、物価が安く買い物には助かっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くには病院が乱立しているため、病院探しには困らないです。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 鶯谷駅
ウグイス嬢さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅まで10分。 博物館密集地まで歩いて行ける。 公園を上野まで散策するのも10分位。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きめのスーパーが徒歩圏内に3つある。 都心まで、10分で行ける。自転車でも行ける。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 鶯谷園や笹目雪などおいしい有名店がある。 今流行りのデンも駅前。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中学校は近いし、根岸小は下町の学習院と呼ばれている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 中に入ると夜は意外と静か目。 ヤーさんは最近見ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安売りの店は結構ある。あとは、都内とおなじ商品価格。 |
2023年12月 鶯谷駅
KYアガタさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線の駅なので、どこに行くにも便利です。なので、アクセスが悪いということはないです。京浜東北線もあるので、本数も多いです。 駅も大きな駅ではないので、出口で迷うということもないので、不便はないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストアは多く、小さいス―パ―は徒歩圏にあります。医療機関も個人院があります。上野も近いので、食品などの買い物には困らないです。 公的施設も上野に区役所があるので、行政サ―ビスも不便な環境にはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 日暮里、上野まで足を運べば美味しいお店は多くあり、10分くらいなので、飲食店は困らないです。入谷も近く、うなぎの名店などもあり、先代の林家三平師匠が愛したステーキ店もあり、飲食店には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 個人の医療機関は多く、ドラッグストアもあり、上野公園も近いので、緑は多いです。学校も近くにあり、小、中学校も廃校にならずにあります。駅にはエレベーターもきちんとあり、移動するのに困ることはないと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 繁華街ではないので、台東区の割にはそこまで治安は悪くないです。警察もこのあたりを良くパトロールしていて、警察署も近いので、駅前がラブホテル街の割には良い方だと思います。犯罪発生率もそれほど高くはないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 山手線の駅には周りの物価が安いので、家賃を考えたらコスパはとても良いです。上野も近いので、めちゃめちゃな不便はないです。行政機関は役所が上野にあり、アメ横やデパートなどあるので、買い物などに困ることもないと思います。 |
2023年5月 鶯谷駅
stanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山手線 京浜東北線が止まる 、 上野 日暮里の間にある、 改札口まで近い、 タクシー乗り場ある、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 上野と日暮里の間なので、病院、買い物はそちらに行ける。スーパー ドラッグストア、飲食店は近くにある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店 居酒屋 弁当屋はたくさんある。カフェベーカリーはない。リーズナブルな店が多い。人気焼肉店ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園の数は多い、小学校近くにある 小さな公園はあまりない 南口は、スロープ エレベーターある |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪く無い、北口駅近くに交番ある。交通量多い道路があるので夜でも比較的明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は、23区内では、比較的安い、物価も安い |
2022年11月 鶯谷駅
Naoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線のため、ターミナル駅に出やすい。 また、乗降者数が少ないため、あまり混雑しない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやチェーン店は豊富で買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店、個人店ともに豊富で質も高い店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園は複数ある。 学校もいくつかあるため、通学には困らない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前には警官が立っていることが多く、治安維持の意識がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は周辺より抑えられており子供のいない世帯にはメリットが多い。 |
コートネギシ２１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南西 | 22.36 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 1K | ー | 19.71 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 1K | ー | 19.71 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 20.25 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 1K | 南 | 19.71 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■台東区根岸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鶯谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
