ロールス塚口２の外観
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ロールス塚口２の外観
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ロールス塚口２の外観
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ロールス塚口２のエントランス
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ロールス塚口２のその他
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ロールス塚口２のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 58,750円 |
| 平均坪単価 | ＠8,084円 |
| 平均m²単価 | ＠2,445円 |
| 上位専有面積 | 22m²：11件 22.8m²：5件 25m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：20件 |
ロールス塚口２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／塚口駅 徒歩5分
JR福知山線／塚口駅 徒歩14分
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利用可能路線
『塚口駅』 阪急神戸本線 阪急伊丹線
『塚口駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市南塚口町1丁目19-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2018年1月
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総戸数
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小学校区域
尼崎市立上坂部小学校
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中学校区域
尼崎市立大成中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロールス塚口２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ロールス塚口２の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は阪急電鉄神戸線塚口駅になります。駅から歩いて５分程度でかなり便利な立地です。駅前には商業施設があり、スーパー・百円均一・美容院・飲食店など生活に必要なお店が入っているので、だいたい駅前で事足ります。市役所の出張所があるのもかなり便利です。また神戸三宮や大阪梅田へのアクセスも良く便利です。駅前にイオンができると噂があるので更に便利になる可能性があり注目の物件かと思います。駅近なので夜遅くに帰宅する女性は安心して住んでいただけると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りは閑静な住宅街です。戸建ては大きなお家が多くセコムを付けているお宅が多いです。尼崎の中ではお金持ち層が多くお住まいで、上品なエリアですね。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは大家さんが毎日のようにお掃除してくれているので綺麗です。駅前で人通りが多いのでオートロックがついているのは安心します。また４階建てにもかかわらずエレベーターがあるのは嬉しいです！ |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全室東向きのお部屋です。朝に日が差すのでカーテンを開けるとかなり明るく目が覚めます。室内は築浅なのでとても綺麗です。室内の段差も無いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて５分の駅前の商業施設にだいたい揃っています。ダイエーがあるので食品は安く買えますよ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ近くに園田学園があり保育園、中高は歩いて３分以内です。公園は歩いて５分以内にあります。歯医者や内科、耳鼻科など病院は駅前に沢山あり調剤薬局も複数あり便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 塚口駅
キムチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 色んなところにすぐ行けるし、簡単でわかりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに飲食店が沢山あって、とても便利で使いやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドとか他にもお店が沢山あって使いやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校あってその学校がきれいで良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜は塾帰りの子が多いからそこまで悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 色々な駅にすぐ行けるからすごく便利で使いやすい。 |
2023年8月 塚口駅
なっちゃんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪駅まで一本で行けるのはありがたい。タクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅改札を出るとビエラがあり、病院や薬局、セリア、カフェなどがあり便利で快適。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スタバやお弁当屋さん、サイゼがあるのは嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 上坂部公園内の遊具を充実させて欲しい。レオ保育園横の公園も同様。謎の遊具がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にセブンイレブンが二つある。どちらかをファミリーマートなどとがうコンビニに変えて欲しい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいと思う。便利な割にマンション購入時はまだ比較的手が出しやすかった。 |
2021年10月 塚口駅
【メリット】 電車車両車庫があるために、通勤時間に塚口駅からの始発電車があるので座って通勤できる。以前は……
2020年1月 塚口駅
【メリット】 駅直結でビエラ塚口があり、スターバックスコーヒーやドラックストア、セリア、クリーニング店の……
ロールス塚口２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 東 | 22 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 25 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | ー | 25 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 東 | 22 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 東 | 25 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市南塚口町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■塚口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 22～25㎡｜22.66㎡ | 58,111円｜8,502円/坪 |
| 3階～3階 | 22～25㎡｜23.08㎡ | 59,285円｜8,517円/坪 |
| 4階～4階 | 22～22.8㎡｜22.6㎡ | 59,250円｜8,667円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22～25㎡｜22.46㎡ | 59,000円｜8,690円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
