エムズコート小阪の外観
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エムズコート小阪の外観：この周辺では目立っています。
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エムズコート小阪の外観：この周辺では目立っています。
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エムズコート小阪の外観：オシャレな外観。この周辺では飛びぬけて目立っています。
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エムズコート小阪の外観：オシャレな外観。この周辺では飛びぬけて目立っています。
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エムズコート小阪の外観：存在感のある外観ですね。
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エムズコート小阪の外観：存在感のある外観ですね。
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エムズコート小阪の外観：正面玄関
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エムズコート小阪のエントランス
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エムズコート小阪のエントランス：いつもエントラスト付近はキレイにされています。
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エムズコート小阪のエントランス：いつもエントラスト付近はキレイにされています。
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エムズコート小阪のエントランス：ロビーにある各部屋毎のメールボックス。
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エムズコート小阪のエントランス：ロビーにある各部屋毎のメールボックス。
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エムズコート小阪のその他：TVモニターホンで来客が誰か確認してから開けて下さいね
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エムズコート小阪のその他：TVモニターホンで来客が誰か確認してから開けて下さいね
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エムズコート小阪のその他：エレベーター付き
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 57件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 60,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,889円 |
| 平均m²単価 | ＠2,084円 |
| 上位専有面積 | 29.3m²：34件 28.35m²：18件 29m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：57件 |
エムズコート小阪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩5分
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利用可能路線
『河内小阪駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市御厨栄町2丁目1-18 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
2018年5月
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総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
東大阪市立西堤小学校
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中学校区域
東大阪市立新喜多中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エムズコート小阪の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エムズコート小阪の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・最寄り駅まで徒歩5分。 ・近鉄奈良線で難波まで20分程度。 ・準急電車の停車駅。 ・最寄り駅～マンションまでの間にスーパー2軒有。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・徒歩3分圏内にマックスバリューとローカルスーパー有。 ・ファミリー向けマンションが多い住宅街。 ・周りに複数の大学があるため、周辺は学生が多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・築数が浅く、全体的にきれいに管理されている。 ・オートロック。 ・管理カメラ有。 ・宅配ボックス有。 ・ゴミ捨て場にも監視カメラがあり、定期的に清掃が入っているので、おおむね清潔に保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・収納スペースが多い。 ・デザインや壁紙の色がおしゃれで学生や女性向き。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
・近隣にスーパーが多い（マックスバリュ、マルハン、ローカルスーパー）。 ・駅前～マンションまで3～4件ほどコンビニがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
・病院、美容室の数が多い。 ・徒歩圏内にゴルフの練習場あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 河内小阪駅
あららさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が走り、ケンタッキーがちかくにあるから |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 使いやすいくて交通かとても便利であるから |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケンタッキーがあって他にもココイチなどがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りに病院や飲食店などがたくさんあるから |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いところも高いところもいろいろある |
2023年7月 河内小阪駅
まりえまりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急が止まり、駅前にバス、タクシー乗り場あり。難波へのアクセス20分程度。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にクリニックや、ビジネスホテル、銀行、薬局などあり。大学もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に、お寿司、定食屋さん、お惣菜屋さんなどあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近に商業大学があります。幼稚園も、附属。永和との間にも、樟蔭大学あり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店がおおい。布施への繁華街へも電車で10分以内。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても便利なわりに、静かな町だと思う。マンションなどの価格は、相応。 |
2022年9月 河内小阪駅
さかぱさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が止まります。難波や日本橋に1本で行ける場所。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | この町は中小企業の社長さんたちが住んでいるので、大きな家が沢山あります。ホテルのような産婦人科、小阪産病院があります。とても綺麗です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にそれなりにあるが、とびぬけてココというのはないが、どこも美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエスカレーターもエレベーターもある。赤ちゃんへの取り組みなどもしっかりされている。学校が多いので、学生などへの配慮もしっかりできている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いと思う。駅前に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 場所によって土地の値段が随分違うので、住めない場所もあるが、やっぱり綺麗。 |
2022年4月 河内小阪駅
sasarinさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 難波と繋がっている近鉄大阪線沿いで便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー等が揃っていて、生活には便利な環境です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に多くの飲食店がありますので、活用するメリットは大きいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな大学や高校がありますので、充実度は大きいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周辺に大学等もありますので、治安は良好だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高級住宅街でもないので、コスパはそれほど悪くないです。 |
エムズコート小阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 北 | 28 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 北 | 29 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 北 | 29.3 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | ー | 29.3 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 北 | 28.35 | |||||||
…残り52件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東大阪市御厨栄町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■河内小阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28～29.3㎡｜28.88㎡ | 58,684円｜6,719円/坪 |
| 3階～3階 | 28.35～29.3㎡｜29.01㎡ | 59,818円｜6,817円/坪 |
| 4階～4階 | 28.35～29.3㎡｜28.8㎡ | 60,500円｜6,946円/坪 |
| 5階～5階 | 28～29.3㎡｜28.85㎡ | 60,800円｜6,968円/坪 |
| 6階～6階 | 28.35～29.3㎡｜29.17㎡ | 61,700円｜6,993円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.35～29.3㎡｜28.98㎡ | 61,071円｜6,967円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28～29.3㎡｜28.83㎡ | 59,545円｜6,827円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
