フォーレ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 110,000円 |
| 平均坪単価 | ＠10,373円 |
| 平均m²単価 | ＠3,138円 |
| 上位専有面積 | 37.6m²：1件 32.72m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：2件 |
フォーレの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／桜上水駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『桜上水駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都杉並区下高井戸3丁目30-18 周辺地図はこちら
-
構造
-
階建て
2階建
-
築年月
-
総戸数
2戸
-
小学校区域
杉並区立高井戸第三小学校
-
中学校区域
杉並区立向陽中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【フォーレの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
フォーレの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 閑静な住宅街なのでとても静かですが、最寄駅からの道は明るいので女性でも安心です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
駅からの間にスーパーがあるので仕事帰りの買い物も便利です。 5分歩くと川や大きな公園もあるので散歩にも良いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観・エントランスのデザインがきれいです。フロントサービスがいいです。監視カメラがたくさんあって、安全です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | システムキッチンで蛇口は最初から浄水器機能が付いている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
駅の周りに必要なスーパーや飲食店はあります。 物価はあまり安いとは思いませんが、大手ディスカウントストアもあるので工夫すれば安く暮らせます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
ベランダから見えるところに幼稚園があります。 小さいですが綺麗なクリニックも5分ほどのところにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 桜上水駅
niceさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 桜上水駅は京王線の駅で、各駅停車が主に停車しますが、準特急と急行も一部停車することがあり、都心部へのアクセスが良いです。新宿まで約15分で行けるため、通勤や買い物にも便利です。また、駅前にはタクシー乗り場があり、交通の選択肢が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物に困りません。また、商店街も充実しており、地元の新鮮な食材や生活用品を手に入れることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 桜上水駅周辺には、カフェ、ベーカリー、お弁当屋、和食、洋食など、バラエティ豊かな飲食店が揃っています。特に、地元で人気のある美味しいお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には公園が多く、子育て世帯にとって安心して遊べる環境があります。また、幼稚園や保育園、学校も充実しており、教育環境も整っています。駅には多機能トイレやエレベーターが設置されているため、ベビーカーや車椅子利用者にも優しいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近に交番があり、治安は良好です。街灯も多く、夜でも安心して歩けます。駅周辺は清潔で、酔っ払いが多くないため、静かで安全な環境です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 桜上水駅周辺の家賃相場は、都心部と比べて比較的リーズナブルです。交通利便性や生活環境を考えると、コストパフォーマンスが非常に高いです。 |
2023年7月 桜上水駅
めーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まる駅ですが、ホームなど混雑しません。駅前も混雑していません。終電も桜上水駅止まりがあるので安心です。また、改札口は一つです。待ち合わせにはわかりやすいです。改札を出てすぐ真っ正面に本屋さんがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、コンビニ、薬局、すき家、松屋など最低限はあります。少し歩くと美味しいラーメン屋さんもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | あぶラーメンというラーメン屋さんや、最近できた船越というラーメン屋が美味しいと評判です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は混雑したりしないので電車での移動は楽だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 終電までは駅周辺は人がちらほらいて怖い思いはしません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿まですぐ行けるので、同じ京王線の明大前や笹塚よりもコスパがいい。 |
2023年1月 桜上水駅
ししみなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿へ12分、渋谷へは明大前乗り換えで14分で着くので都心へのアクセスが大変良いです。京王線は色々な種類の急行がありますが、特急、準特急以外の急行は全て止まるので、使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から降りてエスカレーターを降りてすぐの所にキッチンコートというスーパーがあります。また商店街にココカラファインやドトールがあるので、仕事帰りに寄ることができて便利です。駅周辺に内科や眼科のクリニックもいくつかあるので通院しやすいです。 甲州街道を渡るとピカソというドン・キホーテの縮小版があり、卵や乳製品、冷凍食品、お菓子など安いので助かります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商店街にドトール、松屋、唐揚げ屋、れんげ食堂というオリジン系列の中華料理屋があるのでサクッとご飯を済ませたい場合に利用しやすいです。甲州街道を渡るとマックもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 遊具の充実した公園がかなり多いので小さい子どもがいるご家庭にはとても良い環境です。隣駅も含めると児童館もいくつかあるので遊ぶには困らないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅・駅周辺含め比較的綺麗です。夜も酔っ払いが騒いでいることなどもほとんどないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は築浅でも１K７万程であるので、都心によく行かれる方は交通費や移動時間を考えると非常にコスパは良いと思います。家族で引っ越してくる方も多いので、中古マンションを購入して数年住み、売却する場合には高く売れると思います。 |
2021年10月 桜上水駅
【メリット】 駅にK-Shop(コンビニ)と本屋さんがあり、とても便利です。また、駅のエスカレーターを降……
フォーレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2階 | 1LDK | ー | 37.6 | |||||||
| 2021年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 32.72 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■杉並区下高井戸の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■杉並区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■桜上水駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.72～32.72㎡｜32.72㎡ | 107,000円｜10,810円/坪 |
| 2階～2階 | 37.6～37.6㎡｜37.6㎡ | 113,000円｜9,935円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.72～32.72㎡｜32.72㎡ | 107,000円｜10,810円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
