第52新井ビルの外観
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第52新井ビルの外観
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第52新井ビルの外観
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第52新井ビルのエントランス
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第52新井ビルのエントランス
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第52新井ビルのその他
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第52新井ビルのその他
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第52新井ビルのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 63件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 46,396円 |
| 平均坪単価 | ＠8,081円 |
| 平均m²単価 | ＠2,445円 |
| 上位専有面積 | 18m²：42件 30.78m²：17件 16m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：36件 1K：17件 1R：10件 |
第52新井ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／梅島駅 徒歩12分
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利用可能路線
『梅島駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都足立区島根1丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1990年9月
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総戸数
59戸
- 施工会社
- 設計会社
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小学校区域
足立区立梅島第一小学校
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中学校区域
足立区立六月中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
- 物件特設サイト
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
第52新井ビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【第52新井ビルの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
第52新井ビルの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅の梅島駅には２４時間のスーパーが入っており、帰宅の遅い社畜の方には便利かと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 少し歩くと西新井アリオという大きめなショッピングモールがあるので散歩がてら行くと便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
見た目は普通のマンションのような形で悪くありません。 清掃も定期的に入ります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内装がシンプルで、収納スペースが多く安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄駅に２４時間スーパーがあります。また駅周辺にはとんかつ屋さんやマクドナルドもあるので食事には困らないと思います。また私が引っ越した後目の前にイトーヨーカドーができたみたいなので最強ですね。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに病院があるのでインフルで死んでいたとき助かりました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 梅島駅
IPA23さん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 以前から、駅の南側に2.3分のところにココスナカムラがあり買い物は便利でしたが、最近、駅の北側にライフができましたので、更に利便性が高まりました。食材、お酒なども充実しており、便利です。アリオ西新井も近いので、自転車や車があれば、買い物や食事など大変便利です。子育て環境としても、充実しています。保育園が近いですし、幼稚園もいくつか選択肢があり、家の近くまでの送迎をしてもらっているご家庭もあります。小学校もすぐ近くにあります。選択肢が多く、満足しています。 |
|---|---|---|---|
2023年1月 梅島駅
たくまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 東武伊勢崎線「梅島駅」は通勤、通学時の混雑具合は比較的穏やか。人がそれ程多くないのでその点はメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが多く立地しており、生活に必須なアイテムは駅周辺で全て賄える。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファーストフード、チェーン店は多数点在する。軽い食事には大変便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 病院、学校はチラチラあって教育環境は悪くはない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近年、大きなトラブルは少ない。また人情もあり、近所付き合いも親密で安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内の中では生活コストは断然お得。生活にも困らない。ブランドイメージを気にしないのなら梅島駅周辺は結構オススメです。 |
2022年4月 梅島駅
サクマさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ターミナル駅の北千住まで３駅とかなり近い。日比谷線直通で便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には小規模スーパーが多い。東武ストア、アコレ、ココスナカムラ。ファストフードはマック、吉野家。歯医者も多い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅そばに24時間営業の居酒屋があります。高架沿いが飲み屋街で、イタリアンもあります。ファストフードはマック、吉野家。チェーンではサイゼリヤ、日高屋。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 中規模公園が駅数分のところにあり、子連れとお年寄りの憩いの場になっています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 小学校が近くにあるので、夕方まではボランティアの見守り隊がいるので安心です。警察官もたまに見回りしています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近い割には家賃安いです。駅から離れたところにもスーパーが点在しています。 |
2020年1月 梅島駅
【メリット】 北千住や上野、秋葉原と言った複数路線出ていて至るところへアクセスがしやすい大きな駅に1本で……
第52新井ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | ー | 18 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | ワンルーム | ー | 18 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | ワンルーム | ー | 18 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 18 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 18 | |||||||
…残り58件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区島根の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■梅島駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18～30.78㎡｜25.66㎡ | 49,800円｜6,638円/坪 |
| 3階～4階 | 18～30.78㎡｜19.91㎡ | 44,600円｜7,608円/坪 |
| 5階～6階 | 16～30.78㎡｜21.24㎡ | 46,272円｜7,455円/坪 |
| 7階～7階 | 18～30.78㎡｜22.26㎡ | 47,000円｜7,183円/坪 |
| 8階～8階 | 18～18㎡｜18㎡ | 46,600円｜8,559円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～18㎡｜17.84㎡ | 43,368円｜8,041円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30.78～30.78㎡｜30.78㎡ | 55,266円｜5,936円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.78～30.78㎡｜30.78㎡ | 53,000円｜5,692円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
