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サンライズ弁天の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンライズ弁天

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 537
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 32件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 51,031円
平均坪単価 ＠6,373円
平均m²単価 ＠1,928円
上位専有面積 25.48m²：19件 27.33m²：13件
上位間取り 1K：32件

サンライズ弁天の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／西千葉駅 徒歩5分
    JR中央・総武線／千葉駅 徒歩7分
    京成千葉線／新千葉駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『西千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　
    『新千葉駅』　京成千葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区弁天1丁目22-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    千葉市立弁天小学校

  • 中学校区域

    千葉市立新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンライズ弁天の口コミ・評判

2023年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】食べ物屋さんがたくさんあって待ち合わせにもちょうどいいし待ち時間も苦にならないところとても良いと思います。利便性がとてもよくて。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】改札内にも食べ物屋さんがたくさんあってとてもよい人も多く夜も明るくてとても良いと思います
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】食べ物屋さんがとても多くていいと思います
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】利便性がいいので色々なところに連れて行きやすいです

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 千葉駅

ghjenoiuoさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 千葉駅の利用しやすいところは、始発から乗ることができる電車が多く運行されていることです。ゆっくりと座席に座りながら移動できるので、東京まで移動する場合にもあまり苦にはなりません。千葉県の東部や南部の地域に移動しやすいことも千葉駅のメリットです。外房線や内房線の他に、総武本線や成田線の電車にも乗ることができるので、千葉県内のさまざまな場所にアクセスできます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のすぐ近くには多くの商業施設があり、そごうやヨドバシカメラなどの店舗は特に駅から近い場所にあります。駅の周囲には銀行も多くあるので、銀行に行く機会が多い人にも住みやすいエリアです。
飲食店の充実
5 		メリット 千葉駅はペリエ千葉という商業施設と直結しているので、飲食施設も見つけやすい駅です。ペリエ千葉ではさまざまなタイプの飲食店が営業していて、低価格で食事ができるマクドナルドなどのファーストフードのお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 千葉駅にはベビーカーを利用している人でも入りやすい多機能トイレが複数設置されているので、電車で移動している時におしめを変えなければいけなくなった時にも気軽に利用できます。エレベーターも駅の各所にあるので、ベビーカーを持ちながら移動しても、ホームから改札口まで簡単に行くことができることも、この駅のメリットです。
治安
4 		メリット 昼間は駅の周辺に多くの人がいますが、騒いでいる人などもあまり見かけないので落ち着いた雰囲気です。駅のすぐ近くには交番もあるので、治安も悪くないと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 千葉駅の近くにあるマンションは利便性が高いので、生活のしやすい場所だと思います。外食を頻繁にする人には特に多くのメリットがあり、駅前のビルだけでなく、駅の周辺にも非常に多くの飲食店があるので、好きなジャンルのお店を選んで食事ができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・529文字）

2023年1月 千葉駅

ピラさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ターミナル駅であり、駅の中は美味しいグルメもあり、それだけでいくのもありです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 中に病院やマッサージ屋さん、本屋など幅広いジャンルのお店があります。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋が特に美味しく、自分もよくラーメンを食べるだけにいっています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には多機能トイレがあり、いろんな人に使えるようになっています。
治安
4 		メリット 都市のど真ん中の駅なので夜になると夜景が綺麗です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の中も対して駅外の値段とは変わりません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・207文字）

2022年8月 千葉駅

つむさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 多くの路線が通っているためどこに行くにも不便しない
生活利便施設の充実
5 		メリット 工事も終わり駅ビルに多くのお店が入ったため買い物を楽しめるようになった
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルの中、駅の外ともに多くのお店があり、ファミレス、居酒屋、カフェ等お店には困らない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きな階段があるがエスカレーターが着いているためベビーカーでも移動できる
公園や学校も近い
治安
4 		メリット 街灯が多く近くに交番もあるため治安に関して不安を感じるところは少ない
コストパフォーマンス
4 		メリット 買い物もでき都心への移動もできるため利便性は非常に高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・247文字）

2022年1月 千葉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅からは多くのバスの路線が出ていて、病院にもアクセスがよい。駅には商業施設がいくつも併設さ……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンライズ弁天の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 1K 南東 27.33
2025年2月 2階 1K 南東 25.48
2024年9月 1階 1K 南東 25.48
2024年4月 2階 1K 南東 27.33
2023年10月 1階 1K 南東 27.33

…残り27件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区弁天の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.48～27.33㎡｜26.09㎡ 49,833円｜6,320円/坪
2階～2階 25.48～27.33㎡｜26.31㎡ 51,750円｜6,508円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.48～27.33㎡｜26.28㎡ 51,100円｜6,434円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 千葉県千葉市中央区弁天1丁目21番5号
    交通 JR中央・総武線 西千葉駅 徒歩5分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 462
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    クローバーハイツ弁天

    住所 千葉県千葉市中央区弁天1丁目27番6号
    交通 JR中央・総武線 西千葉駅 徒歩5分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 387
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    アルト弁天

    住所 千葉県千葉市中央区弁天1丁目27番11号
    交通 JR中央・総武線 西千葉駅 徒歩4分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 490
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    T′s FLATI

    住所 千葉県千葉市中央区弁天1丁目
    交通 JR総武本線 千葉駅 徒歩4分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 342
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    レガーロ千葉駅前

    レガーロ千葉駅前の外観
    住所 千葉県千葉市中央区弁天1丁目
    交通 JR中央・総武線 千葉駅 徒歩2分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 15
    アクセス数 2206
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レガーロ千葉駅前 レガーロ千葉駅前 5.8万円
    (12,000円)    		 無 無 19.35m² ワンルーム 3階 北東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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