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フェニックス日本橋高津の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 中央区 > 高津 > 日本橋駅 > フェニックス日本橋高津

賃貸

フェニックス日本橋高津

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 7105
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 410件
口コミ メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 116,982円
平均坪単価 ＠10,370円
平均m²単価 ＠3,137円
上位専有面積 30m²：75件 25.07m²：74件 23.02m²：56件
上位間取り 1DK：139件 1K：117件 1LDK：72件

フェニックス日本橋高津の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ堺筋線／日本橋駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『日本橋駅』　近鉄難波線　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区高津2丁目4-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2006年1月

  • 総戸数

    262戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フェニックス日本橋高津の【賃貸】物件情報

フェニックス日本橋高津 510
フェニックス日本橋高津 510
賃料(管理費)
8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.07m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
フェニックス日本橋高津
フェニックス日本橋高津
賃料(管理費)
8.1万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.07m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
東
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フェニックス日本橋高津 818
フェニックス日本橋高津 818
賃料(管理費)
8.1万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.07m²
間取り
1DK
所在階
8階
向き
南
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フェニックス日本橋高津 407
フェニックス日本橋高津 407
賃料(管理費)
8.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
30m²
間取り
1SDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
フェニックス日本橋高津
フェニックス日本橋高津
賃料(管理費)
8.8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
30m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
フェニックス日本橋高津 709
フェニックス日本橋高津 709
賃料(管理費)
8.8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
30m²
間取り
1SDK
所在階
7階
向き
南
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フェニックス日本橋高津 701
フェニックス日本橋高津 701
賃料(管理費)
9.3万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
35m²
間取り
1DK
所在階
7階
向き
南
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フェニックス日本橋高津 908
フェニックス日本橋高津 908
賃料(管理費)
17.9万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
60.89m²
間取り
1LDK
所在階
9階
向き
西
賃貸情報を見る
Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩6分
Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩6分
賃料(管理費)
22.7万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
71.5m²
間取り
2LDK
所在階
13階
向き
西
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フェニックス日本橋高津
フェニックス日本橋高津
賃料(管理費)
23.9万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
76.09m²
間取り
2LDK
所在階
11階
向き
西
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フェニックス日本橋高津
フェニックス日本橋高津
賃料(管理費)
26万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
81.38m²
間取り
2SLDK
所在階
11階
向き
南
賃貸情報を見る
フェニックス日本橋高津 1006
フェニックス日本橋高津 1006
賃料(管理費)
26.9万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
83.67m²
間取り
2LDK
所在階
10階
向き
南
賃貸情報を見る
フェニックス日本橋高津
フェニックス日本橋高津
賃料(管理費)
27.1万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
85.08m²
間取り
1LDK
所在階
11階
向き
南東
賃貸情報を見る
Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩6分
Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩6分
賃料(管理費)
27.2万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
86.66m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

フェニックス日本橋高津の口コミ・評判

2025年1月

yucoooさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 少し歩くと飲食店もあり、最寄駅にも5〜7分程度で着くので便利な立地です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 千日前通りから1本中に入ったところにあるので、少し騒音を緩和できていると思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスが階層によって分かれているので、混雑することなくエレベーターに乗ることができます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋の間取りは使いやすい配置で、キッチンの広さも十分です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット すぐ近くにコンビニができたのでとても便利になりました。郵便局も少し歩いたらあるので使いやすいです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンションの住人同士のコミュニケーションはほとんどなく、気をつかうことがないです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

ゆうさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 広くてエントランスがとてもおしゃれで綺麗な物件ですね

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 綺麗なマンションです。広さも充分なので住みやすいと思います。食洗機なども装備されてますので家事の手間が省けます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2019年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は日本橋駅になりますが、黒門市場まで駅から徒歩3分になります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 徒歩1分の所にスーパー玉出、交番があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 清掃業者による、定期的な掃除があります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋の入口の鍵がとてもしっかりしており、防犯面で安心です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーまで徒歩1分であり、また最寄り駅周辺にも飲食店が充実している。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近隣に学校、病院があり、区役所も地下鉄で2駅と割と近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2019年9月 近鉄日本橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 この駅の近くからはOsaka Metro千日前線、堺筋線に乗り換えできます。歩いて黒門市場……

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（残り128文字）

2018年12月 近鉄日本橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺ですが、商業施設が多く、黒門市場や電気街のビックカメラなどがあり、どちらも近くにあ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り157文字）

2018年6月 近鉄日本橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 この日本橋駅は目立った商業施設はありませんが駅を降りてあるくと色んな店が立ち並んでて主に電……

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（残り161文字）

2017年12月 近鉄日本橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 日本橋駅を降りてすぐになんばウォークという地下街があり、様々な飲食店やアパレルショップ、小……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェニックス日本橋高津の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 13階 2LDK 北西 76.09
2025年6月 5階 1DK 東 25.07
2025年6月 9階 2LDK 西 86.66
2025年6月 8階 1DK 東 25.07
2025年6月 5階 1DK 東 25.07

…残り405件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市中央区高津の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■近鉄日本橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 20～35㎡｜25.52㎡ 72,500円｜9,478円/坪
4階～6階 20～35㎡｜25.19㎡ 72,804円｜9,613円/坪
7階～9階 20.7～88.86㎡｜36.93㎡ 106,804円｜9,721円/坪
10階～12階 60.89～86.66㎡｜74.48㎡ 209,037円｜9,290円/坪
13階～14階 60.89～109㎡｜82.3㎡ 224,920円｜9,101円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20～109㎡｜46.75㎡ 128,384円｜9,177円/坪
東向き 20.7～105.75㎡｜38.83㎡ 112,408円｜9,653円/坪
西向き 20～86.66㎡｜44.07㎡ 127,132円｜9,730円/坪
北・北東・北西向き 20.7～106.18㎡｜32.04㎡ 93,509円｜9,760円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 160 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 37 80 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 33 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    カスタリア日本橋高津

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    階建て 地上14階建 地下1階
    総戸数 262戸
    口コミ数 17
    アクセス数 5114
  • 賃貸

    シャトー大鉄

    住所 大阪府大阪市中央区高津2丁目8番4号
    交通 大阪メトロ千日前線 日本橋駅 徒歩3分
    築年数 1979年9月
    階建て 地上10階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 1
    アクセス数 504
  • 賃貸

    ラパンジール日本橋

    住所 大阪府大阪市中央区高津3丁目2番28号
    交通 大阪メトロ千日前線 日本橋駅 徒歩3分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 45
    アクセス数 1713
  • 賃貸

    ホワイトハイツ

    ホワイトハイツの外観
    住所 大阪府大阪市中央区高津3丁目2番34号
    交通 近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩5分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 31
    アクセス数 768
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホワイトハイツ ホワイトハイツ 8.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 38m² 2LDK 2階 南
    ホワイトハイツ ホワイトハイツ 8.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 38.9m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    ロイヤル高津

    ロイヤル高津の外観
    住所 大阪府大阪市中央区高津2丁目
    交通 大阪メトロ千日前線 日本橋駅 徒歩5分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 9
    アクセス数 641
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩6分 Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩6分 5.8万円
    (10,000円)    		 無 無 29.96m² 1DK 4階 西
    日生ロイヤル高津 日生ロイヤル高津 5.8万円
    (10,000円)    		 無 無 29.69m² 1DK 4階 西
    日生ロイヤル高津 日生ロイヤル高津 5.9万円
    (10,000円)    		 無 無 29.69m² 1DK 5階 西
    日生ロイヤル高津 日生ロイヤル高津 5.9万円
    (10,000円)    		 無 無 29.69m² 1DK 6階 西
    日生ロイヤル高津 日生ロイヤル高津 8.8万円
    (10,000円)    		 無 無 54.08m² 1LDK 12階 南
    日生ロイヤル高津 507 日生ロイヤル高津 507 9万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 54.08m² 2LDK 5階 西

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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