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コーポエスポアールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大分県 > 別府市 > 南的ケ浜町 > コーポエスポアール

賃貸

コーポエスポアール

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 363
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 16件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 53,000円
平均坪単価 ＠3,833円
平均m²単価 ＠1,159円
上位専有面積 46.28m²：10件 47.93m²：6件
上位間取り 2LDK：11件 1SLDK：3件 1LDK：2件

コーポエスポアールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    別府タワー前バス停 徒歩3分

  • 所在地(住所)

    大分県別府市南的ケ浜町5-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1990年5月

  • 総戸数

    9戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    別府市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コーポエスポアールの口コミ・評判

2020年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 別府駅まで徒歩10分。
近くには飲食店が多くある。
バス停までは歩いて2分ほど。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット すぐ目の前にレストランがある。
近くにトキワという百貨店がある。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 駐車場、ポスト完備。
清掃も定期的にある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット リビング、各部屋のスペースは広々としている。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにスーパーマーケット、百貨店があるのですぐに必要なものは購入可能。
15分ほど歩くとゆめたうんもある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 歩いていける距離ではないが、自転車で10分ほどで病院、市役所は近くにある。
地域との交流は少なかったが百円でいける温泉が近くにあり地域の人と仲良くなれた。
近くに的ヶ浜ビーチがあるので海はすぐに見に行くことができる。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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コーポエスポアールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 4階 2LDK ー 47.93
2024年5月 2階 1LDK 南 46.28
2024年3月 3階 2LDK 東 47.93
2024年2月 3階 2LDK ー 46.28
2023年4月 3階 1SLDK ー 46.28

…残り11件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■別府市南的ケ浜町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■別府市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 46.28～47.93㎡｜46.94㎡ 54,000円｜3,807円/坪
3階～3階 46.28～47.93㎡｜46.83㎡ 54,000円｜3,813円/坪
4階～4階 46.28～47.93㎡｜46.94㎡ 50,800円｜3,577円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.28～46.28㎡｜46.28㎡ 57,000円｜4,072円/坪
東向き 47.93～47.93㎡｜47.93㎡ 54,000円｜3,724円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    パルテール さくら館

    パルテール さくら館の外観
    住所 大分県別府市北浜3丁目1番11号
    交通 JR日豊本線 別府駅 徒歩6分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1893
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルテールさくら館 303 パルテールさくら館 303 6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 60m² 2LDK 3階 南
    パルテールさくら館 702 パルテールさくら館 702 6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 60m² 2LDK 7階 南
    パルテールさくら館 502 パルテールさくら館 502 6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 60m² 2LDK 5階 南
  • 賃貸

    レオパレスアバ

    レオパレスアバの外観
    住所 大分県別府市北的ケ浜町1番11号
    交通 JR日豊本線 別府大学駅 徒歩8分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    アクセス数 391
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアバ 106 レオパレスアバ 106 3.5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 -
    レオパレスアバ 110 レオパレスアバ 110 3.6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 -
    レオパレスアバ 303 レオパレスアバ 303 3.8万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    高崎ビル

    住所 大分県別府市駅前本町9番7号
    交通 JR日豊本線 別府駅 徒歩4分
    築年数 1980年10月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 118
  • 賃貸

    別府駅前ビル

    住所 大分県別府市駅前本町5番30号
    交通 JR日豊本線 別府駅 徒歩1分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1392
  • 賃貸

    アンフィニM

    アンフィニMの外観
    住所 大分県別府市野口元町
    交通 JR日豊本線 別府大学駅 徒歩1分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 721
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンフィニーＭ 601 アンフィニーＭ 601 5.8万円
    (5,000円)    		 無 無 40.58m² 1DK 6階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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