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プチハウスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プチハウス

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 710
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 52,363円
平均坪単価 ＠7,435円
平均m²単価 ＠2,249円
上位専有面積 23.44m²：8件 22.34m²：2件 24.49m²：1件
上位間取り 1K：11件

プチハウスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／戸塚駅 バス4分
    「下倉田」バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市戸塚区下倉田町449-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    横浜市立倉田小学校

  • 中学校区域

    横浜市立豊田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市戸塚区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プチハウスの口コミ・評判

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅からはバスが基本ですが、大学へのアクセスが良く、学生には良いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 街並みは閑静な住宅街というイメージでよいと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロック機能ありで、女性もそれなりに安心です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 一人暮らしとしては相応に広く快適だと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩1分で、スーパーとドラックトップスがあるため良好です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 基本的に閑静な住宅街というイメージで、近所のコミュニケーションもよかったです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年1月 戸塚駅

タカさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京に出るのも便利です。
バスもいろんな方面に出ていて使い勝手がいいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には生活してて不自由なく過ごせるほどいろんな施設が揃っています。
飲食店の充実
3 		メリット 隠れ家的なお店もあって楽しいです。
お弁当屋さんもあっていいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅直結で役所があり何かと便利だと思います。また、ベビーカーや車椅子でも不自由なく行けるのでありがたいです。
治安
4 		メリット 大きな事件や事故に今のところ遭遇した事が無いので治安はいいと思われます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 生活していてバランスはいいと思います。支障はありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・321文字）

2023年10月 戸塚駅

pirkoさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東海道線・横須賀線・市営地下鉄が乗り入れており、利便性は高い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはトツカーナ・戸塚モディなど商業施設には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 戸塚モディにはスタバ、レストラン街もあり、また商店街にも王将などのチェーン店もあり、飲食店には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット JR戸塚駅にはエレベーターもあり、改札前も有路幅が広く移動がしやすい。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、またペデストリアンデッキもあり、目の届きやすい環境。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前はある程度、街並みが出来上がっており、マンション購入の際は、バス便が多くなるため、値段は安めに設定されている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・259文字）

2022年9月 戸塚駅

ぐりこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 戸塚駅構内はスロープやエレベーターがあるのでベビーカーが使いやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット ベッドタウンなので病院、スーパー、ショッピングセンター、区役所が集結して駅周辺は大変便利。
飲食店の充実
4 		メリット 地元の有名なケーキ屋もあるし、子連れが使いやすい、マクドナルドやミスタードーナツもあるので世代問わず過ごしやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小児科は選択肢が多く、共立病院もあるので困ることはない。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、先日は警察官が巡回していたので治安が悪いということはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前はマンションが充実している。
横浜、東京方面にもアクセスしやすい。
近年は戸塚駅周辺の再開発も進み子育て世帯が暮らしやすくなっている。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・368文字）

2022年6月 戸塚駅

ぺぺんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東海道線、地下鉄ブルーラインがあり本数も多く横浜駅まで東海道線なら10分程度ですぐ。
生活利便施設の充実
4 		メリット 東側駅前にはモディ、アピタなど。図書館と区民体育館もすぐそば。西側には王将、日高屋、居酒屋が沢山。新鮮な八百屋や業務用スーパーがあるのも嬉しい。
飲食店の充実
4 		メリット 駅側にスタバは2軒。その他カフェは沢山ある。駅側に佐野実のラーメン屋本店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 程よく田舎で子育てには良いところだと思います。塾は沢山あります。私立中学を目指して塾通いの小学生も多い。
治安
5 		メリット 駅前にたむろしている若者の集団とかは見ない。数年住んでいるが暴走族の爆音を聞いたことはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 全体的には住みやすい都会の街。ファミリー層が多い街だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・274文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プチハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1K 西 23.44
2024年12月 1階 1K ー 22.34
2024年11月 1階 1K 西 23.44
2023年2月 2階 1K 西 23.44
2021年2月 1階 1K 西 23.44

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市戸塚区下倉田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市戸塚区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■戸塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カネヨシハイツ

    カネヨシハイツの外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町445番
    交通 JR東海道本線 戸塚駅 徒歩22分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 552
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第1カネヨシハイツ
    新着
    第1カネヨシハイツ     		4.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 20m² ワンルーム 1階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    メゾン下倉田

    メゾン下倉田の外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町559番
    交通 JR東海道本線 戸塚駅 徒歩25分
    築年数 1988年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン下倉田 101
    メゾン下倉田 101     		5.7万円
    (1,000円)    		 57,000円 無 34.78m² 2K 1階 西
  • 賃貸

    NYハイツ

    住所 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町563番1号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 舞岡駅 徒歩35分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 904
  • 賃貸

    ロイヤルハイツ

    住所 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町552番1号
    交通 JR東海道本線 戸塚駅 徒歩25分
    築年数 1998年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 690
  • 賃貸

    クレスト吉原

    クレスト吉原の外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町531番3号
    交通 JR東海道本線 戸塚駅 バス6分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 867
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレスト吉原
    新着
    クレスト吉原     		4万円
    (-円)    		 無 無 17.01m² ワンルーム 1階 南
    情報取得日:2025年07月06日
    クレスト吉原
    クレスト吉原     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 17.01m² ワンルーム 2階 北

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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