ヒルズ・パークサイド
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 88,473円 |
| 平均坪単価 | ＠5,605円 |
| 平均m²単価 | ＠1,696円 |
| 上位専有面積 | 51.48m²：11件 58.42m²：5件 51.84m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：19件 |
ヒルズ・パークサイドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄グリーンライン／北山田駅 徒歩16分
「すみれが丘公園」バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『北山田駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目16-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1999年7月
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総戸数
15戸
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小学校区域
横浜市立北山田小学校
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中学校区域
横浜市立東山田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルズ・パークサイドの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅・センター北は東急田園都市線乗換えで渋谷まで40分程度、東急東横線乗換えで目黒等へのアクセスで利便性の高い地域です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 都市整備が進んでいる地域なので、非常に清楚で美しい街で、暮らしやすい地域です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック付きのマンションでセキュリティー設備が整っているので、生活面の安心度が高い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | オールフローリングで、システムキッチン、バス等の室内設備も整っており、高い水準の生活レベルを維持することができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | センター北には、ノースポートやモザイクモール等の商業施設があり、徒歩15分程度でアクセスすることができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 昭和大学北部病院、都筑区役所等、徒歩10数分圏内にあり、行政サービスや医療サービスを必要に応じて、スムーズに受けることができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
マンション大好きさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩3分くらいのところにヨークマートやコーナンがあり、買い物に困らない。また、自転車で10分くらい漕げばセンター北までいけるので、ノースポートやモザイクモールなどの商業施設もあり、大変便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 北山田駅
おでんさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣のセンター北駅まで行けば一通り揃うため便利です |
|---|---|---|---|
2024年8月 北山田駅
ぺんみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 日吉〜中山までの短い路線なので、通常混雑する時間帯でもギュウギュウの満員電車になることはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにオーケーとビッグヨーサンがある。オーケーは全体的に安値で、ビッグヨーサンでは鮮度の高い魚が手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋、ケーキ屋、ファミレス、カレー屋、ラーメン屋、うどん屋など一通りの飲食店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は緑道や山田富士公園があるので車を気にすることなく遊ぶことができる。 春には山田富士公園に桜が咲くのでお花見が楽しめる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。駅前はとても綺麗でゴミもほとんど落ちていない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分の距離なら、新築に近くても月9万円ほどで40㎡くらいの部屋を借りられる。 |
2023年4月 北山田駅
sa さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜へも東京にも行くことができるため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーマーケットが何件かあるため、日常生活をするのには足りている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ココスやデニーズなどのファミレスが多い。休日の軽い外食に便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーター、エレベーターはある。多目的トイレも設置あり。近くに保育園もあり、子育てにおいても良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 雰囲気が海外風でおしゃれ。すぐ隣に交番があるため、安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 川崎市と横浜市の境目からも歩くことができ、そこはギリギリ港北ニュータウンではないため、土地が安い。 |
2022年12月 北山田駅
yamadaさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜市営地下鉄グリーライン北山田駅です。 プラットホームから改札階まで２階分は階段で上がりますが、エスカレーターとエレベーターの両方が使えます。 北口南口ともに地上に出るための上りエスカレーターとエレベーターがありますが、北口は一階分しかエスカレーターがなく、そのまま上がろうとすると階段を上ることになります。ですがそこでEKINIWAという商業ビルに入れます。このEKINIWA一階部分にそのまま入ればもう一階分のエスカレーターと、EKINIWAのエレベーターが使えます。またこの一階は県道とは反対側の公園に面した出口があり、駐輪場があるので近隣の方はこちらを良く利用しているようです。 北口はこのEKINIWAが非常に便利で、駐輪場や駐車場のほか、３階以上が住居マンションになっており、ここに住んでいる人は駅直結で出入りできる専用口もあります。 改札口を出たあたりは少し余裕のあるつくりになっていて、自動販売機や証明写真撮影機のほか、ベンチが２－３脚あるのでここで一休みすることもできてとても良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 北口側の駅直結のEKINIWAに歯科医院や調剤薬局、鍼灸院が入っているので利用しやすいと思います。 ソフトバンクとAUの支店があります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 南口は少し歩けばお弁当屋さんがありますが営業時間が限られていて利用しづらいと思います。 北口は出てすぐの場所にデニーズがあり、利用されている方は多いようです。ほかにケンタッキーフライドチキンとベーカリーがありますが、それほど近いわけではないので今一つ便利ではないかもしれません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 北口のEKINIWAに医療系テナントがいくつか入っていて便利です。またEKINIWA一階から出るとわりあい開けた公園があり、芝生も広がりかなりのびのびと過ごせると思います。 また南北に緑道が通っていて南口側からしばらく歩くとグラウンドなどがあって様々なスポーツに利用できそうでした。 基本的に閑静な住宅街なため、暮らしと子育てという点では良いのではないでしょうか。 私立の中高一貫校ですがサレジオ学園の最寄り駅です。学校の指導が行き届いているのか、サレジオの生徒さんが駅周辺を散らかしたりは見たことがありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口側に交番があり、困ったときにすぐ相談できて良さそうでした。 放置された粗大ごみやポイ捨てゴミなども見ることがなく、とてもいい気持ちで過ごせる街です。 |
ヒルズ・パークサイドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 2LDK | ー | 51.48 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 51.48 | |||||||
| 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 51.84 | |||||||
| 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 51.48 | |||||||
| 2020年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 51.48 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市都筑区北山田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市都筑区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北山田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.48～58.42㎡｜53.51㎡ | 88,357円｜5,468円/坪 |
| 2階～2階 | 51.48～51.48㎡｜51.48㎡ | 86,000円｜5,522円/坪 |
| 3階～3階 | 51.48～58.42㎡｜53.3㎡ | 89,500円｜5,566円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.48～51.48㎡｜51.48㎡ | 87,111円｜5,594円/坪 |
| 東向き | 58.42～58.42㎡｜58.42㎡ | 95,000円｜5,376円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 51.84～58.42㎡｜53.48㎡ | 89,000円｜5,514円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
