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賃貸

TMマンション

総合評価：

3.2 アクセス数： 882

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	72,333円
平均坪単価	＠10,569円
平均m²単価	＠3,197円
上位専有面積	22.77m²：9件
上位間取り	1K：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

TMマンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／溝の口駅徒歩2分
利用可能路線
『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区溝口2丁目4-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2005年6月
総戸数
小学校区域
川崎市立高津小学校
中学校区域
川崎市立西高津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市高津区小学校学区川崎市高津区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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TMマンションの口コミ・評判

2020年6月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅から近く、駅回りも比較的栄えている。また、都心部までのアクセスも用意。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	近くには、スーパーやドン・キホーテなど充実している。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	鍵がカードキーなので容易に施錠が出来る。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	クローゼットが広い、また独立洗面台などもあるので快適。キッチンも二個口で使いやすい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅にスーパーがあり買い物に困らない。その他にもドン・キホーテやOKなどもあり、ディスカウントなスーパーも充実している。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学校や公園なども充実している為、非常に子育てはしやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月武蔵溝ノ口駅

青りんごさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京の端のほうまで(時間が合えば)行くことができる
生活利便施設の充実	5	メリット	流行りの洋服や脱毛サロン、アットコスメやドン・キホーテなど充実していると思う。
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルの内外に多くの飲食店があり、種類も豊富。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅からそう遠くない場所に公立の中学校、高校があるのはよい。
治安	5	メリット	昼はどのとおりにも活気があってとても良いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅にさえ来てしまえばそこそこ施設がそろっているし利便性もよい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・323文字）

2022年9月武蔵溝ノ口駅

如月さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発駅が多い。改札までの距離が遠すぎなく、遅刻しにくい。便利である。各駅に停車するのでよく使う。
生活利便施設の充実	3	メリット	買い物する所も案外あり、よく駅で買い物することもある。だから、結構使いやすい。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は美味しいところが多いので、早く着きすぎた時などに軽く食事をしてから乗ることが出来る。とても便利
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	スロープが多くある。車椅子の方が使いやすそう
治安	2	メリット	昼は警備員さんが居て、治安が安定している。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅近の家はすごく便利なのである程度高くてもあまり気にしない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2019年5月武蔵溝ノ口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺はとても栄えており、「ノクティプラザ」「マルイ」があるため、買い物から食事まで、基本……

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（残り159文字）

2019年4月武蔵溝ノ口駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅から徒歩3分圏内には、マルイ、ノクティを始めショッピング施設や飲食店も充実しており、買い……

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（残り215文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

TMマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	3階	1K	南	22.77
2024年2月	3階	1K	南	22.77
2023年12月	2階	1K	南	22.77
2022年8月	2階	1K	南	22.77
2021年10月	3階	1K	南	22.77
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市高津区溝口の賃料相場青線＝川崎市高津区の賃料相場武蔵溝ノ口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市高津区溝口の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■川崎市高津区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	22.77～22.77㎡｜22.77㎡	72,200円｜10,482円/坪
3階～3階	22.77～22.77㎡｜22.77㎡	72,500円｜10,526円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22.77～22.77㎡｜22.77㎡	72,333円｜10,502円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	9	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハピネス溝の口

住所	神奈川県川崎市高津区下作延1丁目1番3号
交通	JR南武線武蔵溝ノ口駅徒歩2分
築年数	2011年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	35

賃貸

ウッディ溝口

住所	神奈川県川崎市高津区下作延1丁目1番5号
交通	東急田園都市線溝の口駅徒歩2分
築年数	2003年3月
階建て	地上5階建
総戸数	17戸

口コミ数	2
アクセス数	1207

賃貸

コートハウス溝の口A棟

住所	神奈川県川崎市高津区下作延1丁目1番43号
交通	東急田園都市線溝の口駅徒歩4分
築年数	2018年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	10

賃貸

クラッセ溝の口

住所	神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2番15号
交通	東急田園都市線溝の口駅徒歩1分
築年数	2000年3月
階建て	地上11階建

口コミ数	0
アクセス数	1063

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クラッセ溝の口 603	8.8万円 (7,000円)	1ヶ月	無	28m²	1K	6階	東

	クラッセ溝の口 701	9万円 (7,000円)	1ヶ月	無	28m²	1K	7階	東

全件を表示する

賃貸

クラッセ溝口

住所	神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2番15号
交通	東急田園都市線溝の口駅徒歩1分
築年数	2000年3月
階建て	地上11階建

口コミ数	2
アクセス数	789

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
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