ニューフラットマンション
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 132,153円 |
| 平均坪単価 | ＠11,026円 |
| 平均m²単価 | ＠3,335円 |
| 上位専有面積 | 41m²：8件 42m²：3件 41.08m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：12件 1DK：1件 |
ニューフラットマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩6分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺北3丁目27-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
杉並区立馬橋小学校
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中学校区域
杉並区立杉森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューフラットマンションの口コミ・評判
2020年6月
あももさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 商店街が多く、小さな飲食店がたくさんあり、日々入れ替わりがあるので、町歩きも楽しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 高円寺駅
えくれあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿までの距離が近い。 タクシーやバスへの乗り換えも改札からすぐなので楽 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストア病院等困ることは基本ない。 古着屋などがたくさんあるので好きな人はとことん好きな街になる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近に固まっているので便利で、個人店からチェーンまでたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 特に気になる点はない。駅はトイレも設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人は時間問わず結構いるので相互監視できてそう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心の新宿まで近く、家賃等も比較的安い。 |
2022年7月 高円寺駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿から近い。快速も停まるので交通は便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オーケーストア、業務スーパーなどがあり安く買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食パン専門店一本堂や有名なベーグルのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育施設などは多いようです。午前中の園児達のお散歩をよく見かける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。夜遅くても駅周辺はこわい感じではない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいとは言われている。物価も安い。 |
2019年3月 高円寺駅
【メリット】 駅を出てすぐにスーパーはもちろん、商店街や青果店が並んでいるので買い物には困りません。また……
2018年5月 高円寺駅
【メリット】 駅の南北には、合わせて5つの商店街があり、とても活気がある。お洒落な店というよりも、見た目……
ニューフラットマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2DK | 西 | 41 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 2DK | 西 | 41 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 2DK | 西 | 42 | |||||||
| 2024年1月 | 1階 | 2DK | 西 | 41 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 2DK | 西 | 41 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.69～41㎡｜37.93㎡ | 121,800円｜10,580円/坪 |
| 2階～2階 | 41～42㎡｜41.33㎡ | 136,333円｜10,905円/坪 |
| 3階～3階 | 41～42㎡｜41.41㎡ | 140,000円｜11,173円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41～42㎡｜41.18㎡ | 135,545円｜10,879円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
