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賃貸

ホルス博多

総合評価：

3.3 アクセス数： 601

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	39,333円
平均坪単価	＠7,089円
平均m²単価	＠2,144円
上位専有面積	18m²：8件 20m²：1件
上位間取り	1K：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ホルス博多の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／博多駅徒歩15分
利用可能路線
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区堅粕4丁目6-25 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2000年2月
総戸数
小学校区域
福岡市立東光小学校
中学校区域
福岡市立東光中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ホルス博多の口コミ・評判

2020年6月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	・最寄り駅：博多駅徒歩15分・博多駅より川沿いを歩くだけのためわかりやすいアクセス
立地・治安・周辺環境	4	メリット	・付近(徒歩5分圏内)にコンビニが2件あり・付近(徒歩5分圏内)にスーパーあり・閑静な住宅街
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	・管理物件のため問題発生時の対応ははやい
お部屋の仕様・設備	3	メリット	・住宅密集地ではあるが、日照はほどほどよい・単身で住にはちょうどいい広さ
買い物・飲食店充実度	3	メリット	・住宅地のため主要なスーパーあり・博多駅にも近いため必要なものはおおよそ取り揃えられる
暮らし・防災・子育て	2	メリット	・内科病院が付近にある・大手の病院に関しても車で15分圏内にある

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年2月博多駅

ななこさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	時間が正確で、利用されている方々のマナーが良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	大変便利に利用させていただいています。通勤、買い物に便利です。
飲食店の充実	5	メリット	もつ鍋屋さん、焼き肉、うどん、ラーメン屋さんが沢山あり、良く利用しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	教育面、日々のお買い物などが充実しています。
治安	5	メリット	観光地なので、表示がわかりやすいです。地図もあらゆる所に出ています。
コストパフォーマンス	5	メリット	治安も良く、便利で住みやすい地域です。交通の便も大変良いです。コストパフォーマンスもバランスがとれています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2023年5月博多駅

てちさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地元の直方駅まで1時間足らずで運行してくれるので車がなくても安心できます。
生活利便施設の充実	5	メリット	博多駅はショッピングがかなりの店舗あるので一日中いても飽きません！
飲食店の充実	5	メリット	ラーメンや海鮮系が多く、選択肢に困りません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレの数が多く、順番待ちしなくてもいいので嬉しいです
治安	5	メリット	治安はいいです。安心して利用できるので嬉しいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	地下鉄が充実しており、福岡空港までのアクセスも非常に便利です

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年5月博多駅

ななしさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	路線の量は多く、全体的に利便性はとてもいいです。交通面ではかなり便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店も博多なのでかなり豊富で、買い物も楽しめちゃいます。
飲食店の充実	4	メリット	博多と言えばラーメンが思いつきますが、その他にも和洋中いろいろあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	九州の中の都会なので充実してます。不安になることはありません。
治安	3	メリット	普通です。悪い訳では無いです。まあ犯罪起きまくりではありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地は高いですが、東京並に高い訳ではありません。利便性は高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2022年2月博多駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】いろんなところに行ける。駅員がとても優しく話していて面白い。待合室も広くとても快適である。……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ホルス博多の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	1階	1K	ー	18
2023年7月	1階	1K	南西	18
2022年8月	1階	1K	南西	18
2022年5月	2階	1K	南西	18
2022年3月	1階	1K	西	20
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区堅粕の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区堅粕の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	18～20㎡｜18.33㎡	39,500円｜7,132円/坪
2階～2階	18～18㎡｜18㎡	39,000円｜7,163円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18～18㎡｜18㎡	39,571円｜7,268円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	20～20㎡｜20㎡	40,000円｜6,612円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	8	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	9	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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コーポ21

住所	福岡県福岡市博多区堅粕4丁目6番26号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩11分
築年数	2000年3月
階建て	地上2階建
総戸数	7戸

口コミ数	1
アクセス数	351

賃貸

プリムローズエムズ

住所	福岡県福岡市博多区堅粕4丁目19番11号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩12分
築年数	2017年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	85

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プリムローズ　エムズ	5.1万円 (4,000円)	無	2ヶ月	20.45m²	1K	1階	-

	プリムローズ　エムズ	5.2万円 (4,000円)	無	2ヶ月	20.45m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

アルモ博多

住所	福岡県福岡市博多区堅粕4丁目19番9号
交通	福岡市地下鉄空港線博多駅徒歩12分
築年数	2015年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	69

賃貸

ヒルズ駅東II

住所	福岡県福岡市博多区堅粕4丁目20番21号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩13分
築年数	1998年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	371

賃貸

スプレンダー博多駅東

住所	福岡県福岡市博多区堅粕4丁目5番25号
交通	JR鹿児島本線吉塚駅徒歩13分
築年数	2010年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	6
アクセス数	206

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
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