ジアドレス梅田の外観
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ジアドレス梅田のエントランス
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ジアドレス梅田のその他：その他
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ジアドレス梅田のその他：セキュリティ
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ジアドレス梅田のその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 168件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 110,684円 |
| 平均坪単価 | ＠9,846円 |
| 平均m²単価 | ＠2,978円 |
| 上位専有面積 | 38.77m²：47件 41.75m²：44件 38.6m²：42件 |
| 上位間取り | 1LDK：168件 |
ジアドレス梅田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩7分
大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩7分
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利用可能路線
『梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『東梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区太融寺町2-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2016年3月
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総戸数
37戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
大阪市立扇町小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ジアドレス梅田の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ジアドレス梅田の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄とJRを利用することが可能でどちらの駅も近いのが利点です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商業施設が充実していて天神橋筋商店街のほか阪急百貨店など百貨店が多いのが利点です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーターがありセキュリティ対策としてカメラが設置されているのが利点です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バルコニー側の日当たりはよく洗濯物が乾きやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街、百貨店と買い物をするに際して選択肢が多いのが利点です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園施設や天満中学が近いのが利点になります。そのため子供を遊ばせる施設は充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
あっちゅんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 飲食店が多い、アクセスも良好、買い物にも不便なし |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
ささきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 交通利便性は高い。歩いて梅田・大阪は問題ない。地下道までも近い為、雨の日も楽 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 大阪駅
ぱんださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えもしやすいですし、バスにも乗れます。隣が新大阪なので新幹線乗るにも楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでもあります。LUCUAもHEPも無印良品もあります。大きいドンキもあるし、すごく便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けばサイゼリアもありますし、ヨドバシカメラの上に飲食店もあります。食べたいもの全て食べれます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住んだこと無いので分から無いですが、エレベーターなどは多い印象なので車椅子などの方は過ごしやすいかなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅も駅周辺も綺麗なところが多いです。未成年なので酔っぱらいが多いとかはわからないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | チェーン店が多いのでクーポンが使えたり、PayPay使えたりするのでコスパは良いと思います。 |
2023年5月 大阪駅
ぽいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きい駅で商業施設が近く、とても便利な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やスイーツ店がすごく多い。グランフロントと直結している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多いからとりあえず行けばなんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベビー用品なども置いてある商業施設があるので良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。昼は人通りもおおく、こわくない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高いけど良いものが多くあるので、場所相応だとおもう。 |
2023年1月 大阪駅
pさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRの電車がたくさんとまります。すぐ近くに阪急などの電車の駅もあり、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺にはなんでもそろっていてべんりです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もたくさんあるのて、選び放題です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターがたくさんありべんりでした。 |
| 治安 |
5 |
メリット | きれいな駅でしたので、治安も良さそうに見えました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性については、間違いなく良いと思います。 |
2022年7月 大阪駅
Nonさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線があるため使いやすいかと思われます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルクアなどありすぐに買い物ができることだと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下にもあるので行きやすいかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 色んな商業施設もあるため楽だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯もあるため、夜でも明るく安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパー等もあるため暮らしやすいかと思います。 |
ジアドレス梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | 45.88 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 1LDK | 東 | 41.75 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 東 | 41.75 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1LDK | 西 | 38.77 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | 38.77 | |||||||
…残り163件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区太融寺町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 38.6～45.88㎡｜41.06㎡ | 108,846円｜8,767円/坪 |
| 4階～6階 | 38.6～45.88㎡｜40.71㎡ | 108,470円｜8,812円/坪 |
| 7階～8階 | 38.6～45.88㎡｜41.22㎡ | 112,878円｜9,057円/坪 |
| 9階～10階 | 38.6～45.88㎡｜40.76㎡ | 112,909円｜9,164円/坪 |
| 11階～12階 | 45.88～45.88㎡｜45.88㎡ | 125,000円｜9,007円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.75～41.75㎡｜41.75㎡ | 120,000円｜9,502円/坪 |
| 東向き | 38.6～45.88㎡｜40.3㎡ | 109,857円｜9,009円/坪 |
| 西向き | 38.6～45.88㎡｜41.45㎡ | 111,181円｜8,876円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
