ララプレイス阿波座駅前フェリオの外観
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ララプレイス阿波座駅前フェリオの外観
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ララプレイス阿波座駅前フェリオの外観
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ララプレイス阿波座駅前フェリオの外観：落ち着いた雰囲気の外観です
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ララプレイス阿波座駅前フェリオのエントランス
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ララプレイス阿波座駅前フェリオのエントランス
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ララプレイス阿波座駅前フェリオのエントランス：ゆとりのあるエントランスです
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ララプレイス阿波座駅前フェリオのその他：その他
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ララプレイス阿波座駅前フェリオのその他：その他
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ララプレイス阿波座駅前フェリオのその他：その他
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ララプレイス阿波座駅前フェリオのその他：その他共有部分
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ララプレイス阿波座駅前フェリオのその他：その他共有部分
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ララプレイス阿波座駅前フェリオのその他：セキュリティ
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ララプレイス阿波座駅前フェリオのその他：セキュリティ
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ララプレイス阿波座駅前フェリオのその他：モニター付きインターフォンです
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ララプレイス阿波座駅前フェリオのその他：宅配ボックスです
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 232件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:14件 特徴:6件 |
ララプレイス阿波座駅前フェリオの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩3分
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利用可能路線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区立売堀3丁目7-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2018年3月
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総戸数
56戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ララプレイス阿波座駅前フェリオの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ララプレイス阿波座駅前フェリオの【賃貸】物件情報
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ララプレイス阿波座駅前フェリオの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅は阿波座駅で、おおきな商業施設はありませんがコンビニや薬局、飲食店などが程よくあります。 大きな通りから１本入ったところにあり、大きな道路からもすぐで程よい明るさで仕事が遅くなった日や深夜の帰宅でも安心できる。 駅からも近いので便利。主要部のなんばに行くには乗り換えなしでいけるし、梅田にいくにも電車２０分足らずでいけるので都市部へのアクセスはかなりいい。歩き、自転車があればどこにいくにも２０分ほどで行けるのでなおアクセスは良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大通りに面してはいない為、車の騒音などもそこまで気にならず休日は人通りもあまりなく静かに過ごせます。 まわりもオフィスが多いので平日は人がスーツをきた方が多いですが休日はあまり人通りはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
とても洗練されていてキレイです。 週２回ほど掃除をしてくださってるので汚れることもなく安心です。 また宅配ボックスもあるので仕事をしている単身者は助かります。 あとは２４時間いつでもゴミ出しができるので、部屋をキレイに保てます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
エアコン、給湯器など比較的新しくいいものだと思います。 天井も高いので体感的にはとてもお部屋が広く感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパは2件ほどあり、薬局、百均もあるので生活には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所に病院や学校があるので通学にはいいと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
やややさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近く、最寄駅の阿波座駅から徒歩1分くらいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | うつぼ公園がちかく、夜もしずかで治安がいい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ごみすてばが24時間すてれるので便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 単身者にとっては使いやすいシンプルな間取り。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニが徒歩5分けんないに6こくらいあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 閑静な場所で、ファミリーが多く暮らしている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
ぼのさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近で夜は割りと静か。スーパーや飲食店も複数あり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ぴそさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 駅まで近く便利。カフェやご飯屋さんも徒歩圏内に充実。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 阿波座駅
omiさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阿波座駅は大阪メトロ中央線と千日前線が交差しており、主要エリアへのアクセスが便利です。梅田やなんばなどへの移動がスムーズで、通勤・通学に便利な立地です。また、駅周辺にはコンビニやドラッグストアが揃っており、日常の買い物にも困りません。徒歩圏内には靱公園もあり、リラックスできる自然が感じられるのも魅力の一つです。オフィス街として発展しているため、働く環境としても人気のエリアです。 |
|---|---|---|---|
2024年3月 阿波座駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中央線と千日前線の2線を利用可能なため東西南北へ移動可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 比較的綺麗なスーパーが多く買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋さん系が多く、ちょっとした外食先はたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園はたくさんあり、よく家族連れを見かける。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番もあり、街灯も多く不安な感じはしない。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 比較的物件が多くマッチする部屋を見つけられる。 |
2024年2月 阿波座駅
通勤者さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅内は広く、特に汚れも目立ちません。とても綺麗な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやスーパーが駅近くに存在するため、生活する上では困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋さんがいくつかあるのと、居酒屋が立ち並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園が近くにあるため、お子さんが遊べる場所はあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ご飯屋さんが少ないことから、酔っ払いが少ない駅です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんば駅までが近いので、ベッドタウンとして利用することができると思います。 |
2023年12月 阿波座駅
penpennginnさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波、本町、森ノ宮、鶴橋のほうへ1本で行ける超便利な駅。バス停までは徒歩10分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩4分のとこに大きな病院があり、目の前にライフがあって、3分歩けば万代がある。コンビニもいっぱいある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスなどの飲食店は、3個ぐらいある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい靭公園があり、本田小学校、新しくできる中之島小中一貫校ができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いは多くなくて、駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子育てには病院、警察などがあるから住みやすいと思う。 |
ララプレイス阿波座駅前フェリオの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年4月 | 11階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2023年1月 | 11階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 21.31㎡ | 6.46㎡ | 1,686万円 | ＠262万円 | ＠80万円 | 6,603円 309円 |
1,280円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ララプレイス阿波座駅前フェリオの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市西区立売堀の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■阿波座駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.31～21.31㎡｜21.31㎡ | 1,617万円｜251万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 21.31～21.31㎡｜21.31㎡ | 1,825万円｜283万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.31～21.31㎡｜21.31㎡ | 1,686万円｜262万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ララプレイス阿波座駅前フェリオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10階 | 1K | 北 | 21.68 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 北 | 21.31 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 北 | 27.47 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1K | 北 | 27.47 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 1K | 北 | 21.31 | |||||||
…残り227件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ララプレイス阿波座駅前フェリオの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市西区立売堀の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■阿波座駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.31～27.47㎡｜23.16㎡ | 62,398円｜8,986円/坪 |
| 4階～6階 | 21.31～27.47㎡｜22.22㎡ | 60,615円｜9,064円/坪 |
| 7階～9階 | 21.31～27.47㎡｜22.3㎡ | 62,729円｜9,355円/坪 |
| 10階～12階 | 21.31～27.47㎡｜21.67㎡ | 63,420円｜9,695円/坪 |
| 13階～15階 | 21.31～27.47㎡｜22.58㎡ | 64,290円｜9,460円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.31～27.47㎡｜22.42㎡ | 63,009円｜9,344円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
