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ハイツ碧の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツ碧

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 546
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 7件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 51,000円
平均坪単価 ＠4,388円
平均m²単価 ＠1,327円
上位専有面積 38.42m²：7件
上位間取り 2DK：7件

ハイツ碧の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武拝島線／玉川上水駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『玉川上水駅』　西武拝島線　多摩モノレール　

  • 所在地(住所)

    東京都立川市幸町6丁目29-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1986年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    立川市立幸小学校

  • 中学校区域

    立川市立立川第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    立川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ碧の口コミ・評判

2019年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅は玉川上水駅となっております。新宿方面へのアクセスが可能な西武拝島線や、立川市街や多摩市・日野市へ通じている多摩都市モノレールが通っており利便性はそこそこ高いと言えるでしょう。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街の中なので車やバイク等の騒音は全くなく、休日も朝遅くまで寝ていられます。
太い道路に面していないというのは大きいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 建物の構造が単純なので宅配の方が迷われたりだとか隣の部屋の方の荷物が間違って届いたりだとかは一切無いです。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 日陰の部屋なので夏はとにかく涼しいです。
騒音に関して言えばお隣さんの物音はほとんど気にならず、またこちらの騒音が原因で苦情が入ってきた事はありません。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 特に褒める点も無いですがあえて書くとすればケイヨーデーツーがある位でしょうか。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 個人経営の病院が一軒ある位です。小学校と中学校が歩いて通えるだろう距離に一校づつあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 玉川上水駅

らむさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 多摩モノレールだけでなく、西武線も利用することができるので便利。駅の案内もわかりやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニや病院、交番もあるので比較的困らないです。また、バスなども通っているため便利。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルド、モスバーガーが近くにあります。少しおしゃれな雰囲気のお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や広い公園もあるし、道も広いので子育てしやすいです！
治安
4 		メリット 東大和市の中でもすごく治安がいいです！夜は人通りはあまりないですが、変な人は居ないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションや団地が多く、比較的値段も安いのではないかなと思います。西武線沿いなので安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2023年4月 玉川上水駅

98MANさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 玉川上水駅は、西武拝島線と多摩モノレールがあります。多摩モノレールを使えば約10分でJR立川駅に出られます。
バスを利用してJR立川駅へアクセスすることも可能です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を降りてすぐにスーパー「いなげや」があり、病院やコンビニもたくさんありますので、普段の生活には困りません。
駅から歩いて10分の場所にイトーヨーカドーやヤオコーマーケットプレイスもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 玉川上水駅の中にマクドナルドがあり、駅の目の前にモスバーガーもあります。
また美味しいイタリアンや中華料理などもあって、いろいろ楽します。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 玉川上水沿いの雑木林では自然がいっぱいで、昆虫や植物など自然と触れ合えます。東大和南公園など子供が遊べる公園も充実しています。
多摩モノレールを利用すれば1本で、サンリオピューロランドがある多摩センター駅へアクセス可能なのもよいです。
治安
5 		メリット 玉川上水駅周辺は大きな事件などはなく平和なので治安は良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場は賃貸であれば、1Kで5万円弱、1LDKで8.3万円となっており、複数路線あって駅周辺も充実ているのでコストパフォーマンスは良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・249文字）

2022年9月 玉川上水駅

Paraさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 多摩都市モノレールの駅が併設しているためよい。北口と南口からそれぞれバスが出ている。立川駅に向かうバスや武蔵村山市にあるイオンモールに向かうバスなどがある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 北口には病院がある。飲食店も多くはないがそこそこあり、コンビニは近くに複数ある。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店が駅内外にあり利用しやすい。少し駅の外に出ればこじんまりとしたお洒落な飲食店もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレは綺麗な方だと思う。また近くには大きな公園があるので良い。
治安
4 		メリット 交番は北口にある。歓楽町などはないので酔っ払いがいることなどはない。治安は良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 何不自由なく暮らせるくらい利便性は良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・258文字）

2021年10月 玉川上水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 きれいな駅です。西武線に乗り換えができるので結構混んでいます。コンビニやマクドナルドがある……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ碧の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年7月 2階 2DK ー 38.42
2023年1月 2階 2DK ー 38.42
2022年6月 2階 2DK ー 38.42
2021年12月 2階 2DK ー 38.42
2021年6月 2階 2DK ー 38.42

…残り2件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■立川市幸町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■立川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■玉川上水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 38.42～38.42㎡｜38.42㎡ 51,000円｜4,388円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    マンションマルコー

    住所 東京都立川市幸町6丁目26番2号
    交通 西武拝島線 玉川上水駅 徒歩7分
    築年数 1985年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 924
  • 賃貸

    スカイマンション

    住所 東京都立川市幸町5丁目110番37号
    交通 多摩モノレール 玉川上水駅 徒歩13分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 637
  • 賃貸

    グリーンピポット

    住所 東京都立川市幸町5丁目57番9号
    交通 西武拝島線 玉川上水駅 徒歩10分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 828
  • 賃貸

    グリーンピポット第2

    住所 東京都立川市幸町6丁目20番20号
    交通 多摩モノレール 玉川上水駅 徒歩4分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 535
  • 賃貸

    サンライト三芳

    住所 東京都立川市幸町5丁目47番6号
    交通 多摩モノレール 砂川七番駅 徒歩12分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 513

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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