レオネクスト藤の外観
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レオネクスト藤のその他
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レオネクスト藤のその他
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レオネクスト藤のその他
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レオネクスト藤のその他：同シリーズの類似となります。現況を優先致します。
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レオネクスト藤のその他：設備・仕様は号室により異なる為、現況を優先致します。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 60件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 53,325円 |
| 平均坪単価 | ＠6,419円 |
| 平均m²単価 | ＠1,942円 |
| 上位専有面積 | 30.49m²：60件 |
| 上位間取り | 1K：53件 ワンルーム：7件 |
レオネクスト藤の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／九大学研都市駅 徒歩12分
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利用可能路線
『九大学研都市駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区西都2丁目20-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
33戸
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小学校区域
福岡市立西都小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオネクスト藤の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオネクスト藤の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | イオン伊都が駅から出てすぐの場所にある。天神までは30分程度で行くことができ、新興住宅地であるため駅周辺もキレイ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で、子ども連れの家庭が多い地域。小学校や保育園が多く、広い公園もある。物件は道路に面しているものの騒音はほとんどない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は落ち着いたデザイン。管理会社の清掃が週二回あり、共用部は比較的キレイに保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内は広く、一人～二人で暮らすには十分なスペースが確保されている。備え付けの家具やウォークインクローゼットがあり、築年数が浅いこともあり新しくてキレイな状態で入居できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イオン伊都まで徒歩10分で、その道中にコンビニがあったりと買い物は不便を感じない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、保育園などは周辺に数件ある。広い公園もあるほか、警察署、区役所支所も徒歩圏内にある。 |
2024年6月
lazycatさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 周辺にイオンモールがあって、生活は便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 隣に西警察署があります。治安がよいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場が広い。料金は月に6000円ぐらいそうです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋が広くて、一人で住むならすごく余裕です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて4分ぐらいミニストップとファミリーマートがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周辺に幼稚園や小学校があるので、子育てがいいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 九大学研都市駅
たそのすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 九州大学が近くにあることもあってか、駅から大学までバスが運行しており、九大生にとっては最寄り駅となっている。 土日は快速が止まる駅になっているのも便利なところだと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにはイオンがあるし、他にも周辺は様々は施設があるので、生活の拠点にしやすいと思う。 西部出張所もあるので、役所で手続き必要な場合等に区役所まで行かなくていいのは便利。 病院もそこそこあるので、生活には困らないのではと思う。 公園等、子ども達が楽しめる空間もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺やイオン等に飲食店があり、離れたところにはスタバ等もあるので充実はしていると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園はあるし、駅近くには大きな公園もある。駅は多機能トイレがあり、手すりやエレベーターもある。 学校はあるけど、(現時点の詳細は把握していないが)開校当時は子どもの数がとても多かったとのこと。 |
| 治安 |
5 |
メリット | メインストリートは街頭は多いと思う。 駅周辺の道は綺麗に整備されている。 治安に関してはいい方だとは思う。酔っ払いはあまり見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそこそこ高いと言われることがあるが、駅から近く、スーパー等施設も多いので利便性があるため、コストパフォーマンス的にはいいのではと思う。また、利便性がとても良いと思うので、住みやすい環境下であるとも思う。 |
2022年8月 九大学研都市駅
のかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街に近いのに華やかで店も多く利便性がいいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンモールに直結しており利便性は非常に良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | それなりに行くところがあり外食するにはもってこい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代が多く交流も賑わっていて暮らしやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 救急車やパトカーは度々走っている印象。警察署も近くにあり防犯的に良いかもしれない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都市部へのアクセスが良いのに家賃相場は安いため家計に優しい |
2021年10月 九大学研都市駅
【メリット】 ①駅に宅配便ロッカーのPUDOステーションが設置されている。
②駅の目の前にイオ……
2019年12月 九大学研都市駅
【メリット】 総合商業施設イオンが駅前にあるため、ＪＲを使って郊外から訪れる方も多い。主に九州大学の最寄……
レオネクスト藤の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1階 | 1K | ー | 30.49 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 30.49 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 30.49 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 30.49 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | ー | 30.49 | |||||||
…残り55件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区西都の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■九大学研都市駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
