アイリスビルII
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 60,200円 |
| 平均坪単価 | ＠6,003円 |
| 平均m²単価 | ＠1,816円 |
| 上位専有面積 | 34.65m²：8件 32.65m²：6件 31.25m²：5件 |
| 上位間取り | 2DK：7件 2K：5件 1LDK：4件 |
アイリスビルIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／千葉駅 徒歩8分
JR中央・総武線／西千葉駅 徒歩8分
JR総武本線／東千葉駅 徒歩8分
京成千葉線／千葉中央駅 徒歩10分
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利用可能路線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
『西千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『東千葉駅』 JR総武本線
『千葉中央駅』 京成千葉線 京成千原線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区栄町29-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1977年10月
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総戸数
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小学校区域
千葉市立院内小学校
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中学校区域
千葉市立椿森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アイリスビルIIの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】総武線以外にも様々な路線があり便利で使い勝手が良い都内は直通できる駅なので利便性はかなり高い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅と直通でそごうなどに行けてかなり便利。強いて言うならば、人が多いので、人の目はある |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】様々な飲食店が高架下のようなところに入っていて素晴らしい |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅前には様々な店舗があるので買い物はかなり便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 千葉駅
りさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千葉駅のいいところは、快速が止まる、各駅の始発駅なので通勤しやすいところだと思います。数年前に工事があり、現在はとてもきれいで使いやすい駅です。トイレの混雑時には別トイレの案内があったり親切だと感じています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカではお惣菜や本屋、無印などちょっとした買い物に寄ったり、乗り換え時間の合間にいけるので便利です。改札外もペリエがあるので買い物には不便ではありません。またクリニックもあるので、勤労層にも対応しているのは嬉しいポイントです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出たら繁華街側はお店が充実していると思います。マクドナルドやバーガーキングなどのファーストフードはもちろん、ファミレス、カフェ、ラーメン、お寿司、お肉、魚どのジャンルの飲食店があります。またドラッグストアもあり買い物には十分かと。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしていないので気にしたことがありませんでしたが、繁華街の反対側は子育てしやすい静かなエリアだと思います。公園は大なり小なりあることと、図書館がきれいで大きくて施設と本がとても充実しているのでおすすめです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | メインの大きな改札は、エスカレーターを降りたところが待合の目印になっていることが多そうです。お店が多いので目印に使えますし、ふくろう交番もあるので何かあった際の心強さはあります。終電間際は酔っ払いがいますが歩くスペースは広いので衝突回避できるかと。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺はマンション投資が増えてきたのでしょうか、注目度は上がってきているように思います。住みやすさは都心へのアクセスは楽ですし、ちょっとした買い物ができるので何かと便利です。大きな買い物は幕張や船橋に行けば事足ります。 |
2024年5月 千葉駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京成千葉線の各駅停車が利用できます。また徒歩２分位でターミナル駅のJR千葉駅に移動できるため、JR各線や千葉都市モノレールも利用することができ、実質複数路線が利用できることになり、交通利便性が高いと思います。 タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | そごうや駅ビルのペリエ、ヨドバシカメラなどの大型商業施設、スーパー、コンビニ（多数）、ドラッグストア（多数）が揃っているため、生活していく上で必要な物資については、駅周辺で完結できると思います。 また映画館やきれいな図書館も徒歩圏内にあり、利用しやすく楽しめると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス（サイゼリヤ、ガスト、バーミヤンなど）、ファーストフード（マック、ミスドなど）、カフェチェーンや居酒屋など、個人のお店も含めて、かなりしっかり揃っているため、お好みに応じて、飲食を楽しめる環境にあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には複数の保育園や公園が設置されていて、徒歩圏内には千葉公園のような広くて自然を感じることができる公園もあり、子育て環境はいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅チカ（JR千葉駅よりの徒歩数分の場所にある）に交番があり、駅周辺は人通りも多く街灯もしっかり設置されているため、治安はいいと思います。駅周辺は近接するJR千葉駅周辺が再開発されたことがあって、きれいな状態になっていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JR千葉駅の利用も含めると交通利便性が高く、商業施設も大型のものも含めて揃っていて便利さを感じると思います。 駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、住みやすさも感じることができ、コスパはいいと思います。 |
2023年11月 千葉中央駅
りりりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千葉中央行きの電車があるため、本数は10分〜15分に1本ほどあり不便性は感じない。駅自体が小さいので大渋滞することもなく、とても快適。駅を降りて1分〜2分でタクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が近くにあるのでとても便利。少し前に施設が新しくなり更に良くなった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパーやベーカリー、ファーストフード店などがあり便利。充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺には学校があり、ちょっとした広場もあり子どもが遊ぶことが出来る。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が駅のすぐ近くにあるので何かあれば助けてもらえる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利なのに極端に物価や家賃も高くはないためコストパフォーマンスはいいと思う。 |
2022年12月 千葉駅
せーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千葉駅は千葉都市モノレールや総武線、外房線、内房線あらゆる路線が通っています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中央改札を抜けて下に降りていくとあらゆる買い物施設があります。そごうの中にたくさんの施設があります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋街やラーメン屋や和食のお店なども揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園保育園などは多々あり、千葉駅だけでないほかの駅からもアクセスがいいため行きやすいです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺には交番があるため何かあってもすぐに駆け込める状態です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安いスーパーや百均なども充実して居て、すみやすいじょうきょうであるといえます。 |
アイリスビルIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7階 | 1LDK | ー | 34.65 | |||||||
| 2024年11月 | 7階 | 2K | ー | 32.65 | |||||||
| 2024年6月 | 7階 | 2DK | ー | 30.78 | |||||||
| 2024年2月 | 7階 | 2DK | ー | 32.65 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | 34.65 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市中央区栄町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西千葉駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 31.25～34.65㎡｜33.79㎡ | 60,000円｜5,893円/坪 |
| 5階～6階 | 31.25～34.65㎡｜33.07㎡ | 59,444円｜5,946円/坪 |
| 7階～8階 | 30.78～34.65㎡｜32.46㎡ | 61,285円｜6,250円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.25～31.25㎡｜31.25㎡ | 55,000円｜5,818円/坪 |
| 東向き | 31.25～34.65㎡｜33.54㎡ | 60,000円｜5,915円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
