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マノワールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

マノワール

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 653
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 17件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 59,823円
平均坪単価 ＠7,859円
平均m²単価 ＠2,377円
上位専有面積 25m²：9件 24.84m²：6件 27.95m²：1件
上位間取り 1K：17件

マノワールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／西武柳沢駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『西武柳沢駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都西東京市保谷町5丁目11-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    西東京市立保谷小学校

  • 中学校区域

    西東京市立ひばりが丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西東京市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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マノワールの口コミ・評判

2019年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄りは西武柳沢ですが、田無を使ったほうが便利です。田無駅前には西友や各飲食店があります。
高田馬場まで15分ー20分ほどで着きます。
朝と夜は混みます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 商業施設はあまりありませんが、青梅街道から一本入っているので、とても静かです。
車に乗る方であれば青梅街道にすぐ出られて便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 近所は治安がいいので、特に不安になることは無いです。
自転車は各部屋の前に自由に停めることが出来ます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりは良いです。騒音も気になることはほとんど無いです。収納もあります。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 田無駅前は一通り生活に必要な店が揃っています。近くにスーパーもあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院や各学校も徒歩圏内にありますので、便利だと思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年3月 西武柳沢駅

ぽむさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
治安
3 		メリット 静か。田無まで近いから買い物に便利。何でも揃うから。柳沢駅前も多くはないが、店はある。近くに公園もある。家賃のコスパが良い。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・103文字）

2024年9月 西武柳沢駅

にこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 西武新宿線の準急が停まる駅。駅前にはスーパー、病院、ドラッグストアなどがあり、日々の生活には困らない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 生活に必要なものは基本的に駅前でそろう。公園や図書館なども近くにあり便利。
飲食店の充実
4 		メリット 焼き鳥屋さんをはじめ、個人経営のお店が結構あり、楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ベビーカーが通れる幅の歩道に、公園や児童館が充実し、子育てに優しい町。
治安
5 		メリット 挨拶をしっかりする方が多く、住宅街なので、とても落ち着いている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 急行が止まらない駅のため、新宿まで30分以内にも関わらず、比較的家賃がリーズナブル。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・222文字）

2023年12月 西武柳沢駅

やぎさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 各駅停車しか停まらない駅なので空いている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩圏内にスーパー、薬局、病院がある。
JRの駅行きのバスもあるので便利。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルドや吉野家の様なチェーン店はないが、飲食店は多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 東伏見公園、MUFG PARK、武蔵野中央公園など、大きめの公園がある。
治安
4 		メリット 住宅街で静か。
駅のロータリーに交番がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安めで、都内には出やすい交通機関がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2023年7月 西武柳沢駅

もちさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 準急が止まる。田無発の準急に乗れば座れるかもしれない
生活利便施設の充実
2 		メリット 図書館が目の前にある。病院も目の前にある
飲食店の充実
3 		メリット 人がいないのですぐ入れる可能性がたかい。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 人が少ないので気にしないと思う。エレベーターがある
治安
3 		メリット 人が少ないので治安はいいと思う。あまりそう言う噂は聞かない
コストパフォーマンス
3 		メリット まぁまぁだと思う。駅前に八百屋もあるのでそこそこ安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マノワールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 1階 1K 南 24.84
2024年6月 2階 1K 南 25
2024年2月 2階 1K 南 25
2023年11月 2階 1K 南 24.84
2023年11月 1階 1K 南 24.84

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西東京市保谷町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西東京市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西武柳沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラ・フェスタ保谷

    ラ・フェスタ保谷の外観
    住所 東京都西東京市保谷町5丁目10番5号
    交通 西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩8分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 488
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・フェスタ保谷
    ラ・フェスタ保谷     		5.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 16.52m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    ヘーベルメゾンピエス

    ヘーベルメゾンピエスの外観
    住所 東京都西東京市保谷町5丁目8番16号
    交通 西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩10分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 492
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヘーベルメゾンピエス 205
    ヘーベルメゾンピエス 205     		7.3万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 43.55m² 2DK 2階 西
  • 賃貸

    エスペランサ柳沢

    エスペランサ柳沢の外観
    住所 東京都西東京市保谷町4丁目1番16号
    交通 西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩8分
    築年数 1984年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 217
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスペランサ柳沢
    エスペランサ柳沢     		6万円
    (-円)    		 無 無 22.9m² ワンルーム 2階 北
  • 賃貸

    フォレステージ

    フォレステージの外観
    住所 東京都西東京市保谷町4丁目11番17号
    交通 西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩9分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレステージ 202
    新着
    フォレステージ 202     		4.9万円
    (1,000円)    		 無 無 18.45m² ワンルーム 2階 南
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    メゾンドシェリー保谷

    メゾンドシェリー保谷の外観
    住所 東京都西東京市保谷町5丁目13番14号
    交通 西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩11分
    築年数 1992年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 496
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンドシェリー保谷
    メゾンドシェリー保谷     		5.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 30.69m² 2K 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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