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プリーマビューネの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > 和光市 > 下新倉 > 和光市駅 > プリーマビューネ

賃貸

プリーマビューネ

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 1711
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 19件
口コミ メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 131,421円
平均坪単価 ＠6,183円
平均m²単価 ＠1,870円
上位専有面積 68.1m²：8件 71.1m²：6件 72m²：4件
上位間取り 3LDK：14件 2SLDK：4件 4LDK：1件

プリーマビューネの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武東上線／和光市駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『和光市駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県和光市下新倉2丁目29-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付6階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    31戸

  • 中学校区域

    和光市立大和中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    和光市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プリーマビューネの口コミ・評判

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ①最寄り駅周辺の商業施設（具体名）
エキアプレミエ 和光（2020年3月26日開業）／いなげや／イトーヨーカドー／カラオケマック／アドアーズ
②主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況
和光市駅ー池袋駅（東武東上線で13分、有楽町線で19分）
和光市駅ー飯田橋駅（有楽町線で30分）
和光市駅ー有楽町駅（有楽町線で40分）
③アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等
比較的坂道は少ない。ここ1.2年で商業施設が出来たり、ホテルがOPENしたりと栄えた町になってきています。
駅前にはファミリーレストランやカフェ、居酒屋などが充実しています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 踏切がないので、交通において不便と感じることが少ない。
駅前は商業施設が増えている一方、駅前から少し離れれば閑静な住宅街となっているので騒音も気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスはおしゃれなデザインで心地よい。
エントランスはオートロックです。
宅配BOXも10個以上はあるので空きがないとなったことはないです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 和室と洋室がある。キッチンと居間の間にカウンターがあるので、使い勝手がいい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーまでは徒歩5分程度で到着するのでアクセスはいい方だと思います。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 和光高校までは駅前からバスが出ている。
病院も駅から徒歩1分の距離にある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年4月

ミズノミさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 部屋は広くて使いやすい。収納も多く充実している。各部屋も広くて使いやすい。
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 和光市駅

ゆきなさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東上線と地下鉄メトロ副都心線のホームが一緒なので池袋方面でIC利用ならわざわざ時間を確認して券売機で切符を買わなくてもホームに辿り着いてしまえば早く来ているメトロか東上線にのれば時間の短縮になります
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルができ、改札の前はテイクアウト店があり利便性は高くなりました。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店が多めなので気になる人は掘り出し店もあるので探索しても楽しいかと思います
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園も有り小中学高もあるのでしやすいと思います
治安
5 		メリット 駅前には交番はあります。南口は人通りも多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅がメトロ線もあるので便利です。
1日乗車券もメトロのみで済むのでお得です。家賃も安いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・291文字）

2022年4月 和光市駅

茶々さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット アクセスの終着点になることが多く、都内のアクセスは抜群。
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活に必要なものは一通り揃っており、駅近くに安い量販店があるなど価格帯の選択幅はある。
飲食店の充実
5 		メリット 一通り、食べたいと思うものについては店舗が揃っていて困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 程よく緑があり、都心にも出やすいため子育てはしやすい。
治安
1 		メリット 駅の近くは商圏も近いため、治安としては比較的いい方に思われる。
コストパフォーマンス
1 		メリット 都内に比べると値段は安くアクセスにも大差はない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・303文字）

2021年10月 和光市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 もともと駅周辺には飲食店が充実していたが、駅ビルが新しくなり、ユニクロなどの洋品店や、飲食……

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（残り123文字）

2019年12月 和光市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 始発駅なので、早めに駅に着いて並べば通勤時に座ることができる。駅周辺に買い物ができる店や、……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プリーマビューネの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 1階 3LDK 南 72
2024年3月 4階 2SLDK 南 71.1
2024年2月 1階 3LDK 南 72
2022年5月 6階 4LDK 南 80.25
2021年7月 1階 3LDK 南 68.1

…残り14件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■和光市下新倉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■和光市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■和光市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 5 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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プリーマビューネの周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グレースランド

    グレースランドの外観
    住所 埼玉県和光市下新倉2丁目19番5号
    交通 東武東上線 和光市駅 徒歩7分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 807
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレースランド 00302
    グレースランド 00302     		10.4万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 51.5m² ワンルーム 3階 南東
    グレースランド 00101
    グレースランド 00101     		10.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 50.45m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    ヴィアソーレ

    ヴィアソーレの外観
    住所 埼玉県和光市下新倉2丁目5796番5797号
    築年数 2025年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィアソーレ 00102
    ヴィアソーレ 00102     		12.8万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 47.7m² 1LDK 1階 東
    ヴィアソーレ 00101
    ヴィアソーレ 00101     		13.1万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 49.87m² 1LDK 1階 東
    ヴィアソーレ 00301
    ヴィアソーレ 00301     		13.7万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 49.83m² 1LDK 3階 東
    ヴィアソーレ 00203
    ヴィアソーレ 00203     		14万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 59.47m² 1LDK 2階 南
    ヴィアソーレ 00303
    ヴィアソーレ 00303     		14.2万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 59.47m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    グレーヌ

    グレーヌの外観
    住所 埼玉県和光市下新倉2丁目5372番5373号
    築年数 2025年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレーヌ 00105
    グレーヌ 00105     		11.2万円
    (9,000円)    		 無 2ヶ月 44.04m² 1LDK 1階 東
    グレーヌ 00203
    グレーヌ 00203     		11.8万円
    (9,000円)    		 無 2ヶ月 44.04m² 1LDK 2階 東
    グレーヌ 00305
    グレーヌ 00305     		12万円
    (9,000円)    		 無 2ヶ月 44.04m² 1LDK 3階 東
    グレーヌ 00101
    グレーヌ 00101     		12.5万円
    (9,000円)    		 無 2ヶ月 55.04m² 1LDK 1階 南
    グレーヌ 00102
    グレーヌ 00102     		15万円
    (9,000円)    		 無 2ヶ月 62.77m² 2LDK 1階 東
    グレーヌ 00202
    グレーヌ 00202     		15.6万円
    (9,000円)    		 無 2ヶ月 62.77m² 2LDK 2階 東
    グレーヌ 00201
    グレーヌ 00201     		16万円
    (9,000円)    		 無 2ヶ月 66.75m² 2LDK 2階 南
    グレーヌ 00206
    グレーヌ 00206     		16.2万円
    (9,000円)    		 無 2ヶ月 68.69m² 2LDK 2階 東
    グレーヌ 00306
    グレーヌ 00306     		16.4万円
    (9,000円)    		 無 2ヶ月 68.69m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    EL

    住所 埼玉県和光市下新倉3丁目2番4号
    交通 東武東上線 和光市駅 徒歩11分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 1
    アクセス数 101
  • 賃貸

    D-MX

    D-MXの外観
    住所 埼玉県和光市下新倉3丁目2番1号
    交通 東武東上線 和光市駅 徒歩12分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｄ-ＭＸ. 301
    Ｄ-ＭＸ. 301     		12万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 39.01m² 1LDK 3階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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