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賃貸

メゾン・ソレイユ

総合評価：

3.5 アクセス数： 412

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 14件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	120,857円
平均坪単価	＠5,972円
平均m²単価	＠1,807円
上位専有面積	65.88m²：13件 65.32m²：1件
上位間取り	3LDK：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾン・ソレイユの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／武蔵小金井駅徒歩12分
利用可能路線
『武蔵小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
所在地(住所)
東京都小金井市緑町4丁目5-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1996年2月
総戸数
17戸
小学校区域
小金井市立緑小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
小金井市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン・ソレイユの口コミ・評判

2020年6月

うごまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅前の開発が進んでお店が増え、ますます便利になっている。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	緑が多い。駅と小金井公園の中間程度でどちらにも出やすい。ココバスの停留所前で便利。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	管理事務所が必要なレベルの清掃をしてくれていて、不快に感じたことはない。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	これまで南側が空き地で日当たりばつぐんだった。北側も駐車場で解放感がある。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	いなげや、ウェルパークが近い。駅まで行けばヨーカドーがあり、困ったことはない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	なぜか人気の緑小・緑中学区。桜町病院が近い。北は小金井公園、南は武蔵野公園や野川公園にも行ける。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月武蔵小金井駅

つよぴんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	中にコンビニがあったりnonowaが充実している
生活利便施設の充実	4	メリット	ゴンチャやロフト3COINSなどたくはんある
飲食店の充実	4	メリット	スターバックスやゴンチャがあるのはとてもいい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレはあります。nonowaにもあります
治安	5	メリット	駅前に交番もあり、治安はいい。綺麗です。
コストパフォーマンス	4	メリット	高すぎず、落ち着いて暮らせるのでそこはとてもいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2022年5月武蔵小金井駅

れもんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿まで乗り換えなしで約30分なので都会に行きやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	イトーヨーカ堂やドンキの他に、最近新しくsocoraができて誰でも楽しめるような店がある。
飲食店の充実	5	メリット	駅の北口におにぎり屋があり、通勤客に人気がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅からバスで少し行くと小金井公園があり、子供も大人も楽しめる。
治安	4	メリット	駅近辺は商業施設も多く賑やかで人も多く安心できる。
コストパフォーマンス	4	メリット	比較的安い店も多く、日々の生活に困ることはなく住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2020年4月武蔵小金井駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】・ドン・キホーテ、まねきねこ、無印良品、多数のコンビニといった若者が集まりやすいと思われる……

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（残り140文字）

2019年5月武蔵小金井駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】中央線沿線ということでアクセスはいい方だと思います。また、JR中央ラインモールが展開する商……

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（残り277文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・ソレイユの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	1階	3LDK	南東	65.88
2024年2月	4階	3LDK	南東	65.88
2024年1月	2階	3LDK	南	65.88
2022年5月	3階	3LDK	南	65.88
2021年12月	2階	3LDK	南	65.32
…残り9件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝小金井市緑町の賃料相場青線＝小金井市の賃料相場武蔵小金井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■小金井市緑町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■小金井市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵小金井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	65.88～65.88㎡｜65.88㎡	117,500円｜5,896円/坪
2階～2階	65.32～65.88㎡｜65.78㎡	121,666円｜6,114円/坪
3階～3階	65.88～65.88㎡｜65.88㎡	121,750円｜6,109円/坪
4階～4階	65.88～65.88㎡｜65.88㎡	120,000円｜6,021円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65.32～65.88㎡｜65.83㎡	120,923円｜6,072円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	11	0	0
～15	0	0	0	3	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

さくら館

住所	東京都小金井市緑町4丁目5番5号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩13分
築年数	2016年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	235

賃貸

渋谷緑町ハイム

住所	東京都小金井市緑町5丁目21番22号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩10分
築年数	1982年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	204

賃貸

グリーンタウン小金井

住所	東京都小金井市緑町4丁目12番16号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩14分
築年数	2002年12月
階建て	地上4階建
総戸数	449戸

口コミ数	52
アクセス数	14300

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	URグリーンタウン小金井	13.28万円 (6,400円)	2ヶ月	無	51.28m²	2DK	3階	南

	URグリーンタウン小金井	14.4万円 (6,400円)	2ヶ月	無	60.16m²	2LDK	2階	南

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賃貸

フィオレンテ小金井

住所	東京都小金井市緑町5丁目18番28号
交通	JR中央線(快速) 東小金井駅徒歩14分
築年数	2004年2月
階建て	地上5階建
総戸数	26戸

口コミ数	0
アクセス数	183

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フィオレンテ小金井 207	14.5万円 (-円)	145,000円	145,000円	53.39m²	2LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

サンクモンタニア A棟

住所	東京都小金井市緑町5丁目9番10号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩9分
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	702

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンク　モンタニアA棟	13.2万円 (6,000円)	無	2ヶ月	45.01m²	1LDK	1階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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