エステートSUN
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 101,916円 |
| 平均坪単価 | ＠8,658円 |
| 平均m²単価 | ＠2,619円 |
| 上位専有面積 | 39.05m²：8件 44.52m²：6件 48.3m²：5件 |
| 上位間取り | 2DK：19件 2LDK：5件 |
エステートSUNの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／京急蒲田駅 徒歩11分
京急本線／梅屋敷駅 徒歩11分
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利用可能路線
『京急蒲田駅』 京急本線 京急空港線
『梅屋敷駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都大田区北糀谷2丁目12-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
9戸
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小学校区域
大田区立北糀谷小学校
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中学校区域
大田区立糀谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステートSUNの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
それぞれの駅からはやや遠いですが京急蒲田駅(徒歩11分)・糀谷駅(徒歩12分)・梅屋敷駅(徒歩12分)の3駅利用可能、頑張ればJR蒲田駅へも歩けます(徒歩20分強)。 どの駅からも道は平坦なので自転車でも快適です。 電車に乗ってしまえば品川まで約10分、新橋まで18分程度と都心へのアクセスもとても良いです。 朝夕は混雑しますが首都圏の電車なので仕方ないと思います。 JRは蒲田駅の始発電車がありますので混雑を避けたいときはそれを狙うと良いです。 また徒歩6分の場所にバス停があり羽田空港へバス1本、20分程度でアクセスできるので出張や帰省など飛行機を使う機会が多い方には便利です。 近くにはスーパー「マルエツ」があり、また最寄りの京急蒲田駅には数年前に食品モール「ウイングキッチン」が開業し、スーパーも併設されていますので買い物には困りません。 JR蒲田駅まで出れば大きな駅ビルがあり飲み屋や飲食店もさらに豊富です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
元々町工場が多い地域なので下町風情が楽しめます。 徒歩1分の距離にある旧呑川緑地にはたくさん猫がいるので猫好きにはたまりません。この緑地で春はお花見もできます。 羽田空港が近いので飛行機が頻繁に通り、また最近は都心の低空ルートもできましたので飛行機が好きな方にはたまりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 廊下などの共用部は定期的に清掃が入り清潔です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
築年数は古いですが内装はリノベーションされていてとても綺麗です。 部屋は家具が置きやすく、特に台所周りの配置(冷蔵庫や食器棚など)はしやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
最寄のマルエツ(徒歩7分)、京急蒲田駅の商業施設「ウイングキッチン」、糀谷商店街など充実しています。 JR蒲田駅まで出れば大きな駅ビルや飲み屋・飲食店も豊富です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
徒歩5分圏内に保育園や保育園、区立中学があるので、子育て環境は良いと思います。 病院は東京蒲田医療センターや東京蒲田病院など、入院施設の整った大きな病院が複数あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 梅屋敷駅
さこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 混雑しない。 少し歩くと京急とJRの蒲田駅があり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があり活気がある。 駅近くにオーケーストアがある。 東邦医大があるため、近くにいろいろな病院や薬局があり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街にオリジン弁当などお惣菜屋さんがたくさんあり困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 児童館がたくさんあり遊び場に困らない。 駅にエレベーターもあり便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街があるため活気があり、周囲の目があるため治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 病院や商店街があり非常に便利だが、家賃が安い。 |
2022年7月 梅屋敷駅
佐藤 晃さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 品川と川崎を結んでいる路線ということで、梅屋敷で乗車すればある程度の都心部へ行くことができるので利便性は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街や外食チェーン店がある程度揃っているので、必要最低限のものは揃えられると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | こちらも必要最低限で揃っているとは思います。贅沢指向や飽き性でない限り十分なﾚﾍﾞﾙの充実度だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに専門学校や高校はあったかと思います。改修工事前でもエレベーターがあったかと思うので工事後もついているのではないかと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 改修工事後に非常にキレイな駅になったと思っています。歓楽街らしい場所ないですが、居酒屋などはありお酒を楽しむ人にはいい環境だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内では安い方だとは思います。駅近で、安めの家賃の賃貸に住めたのはよかったと思います。 |
2022年3月 梅屋敷駅
【メリット】 梅屋敷周辺は坂もなく平坦な道で、自転車での通勤もしやすいです
周囲にはぷらもーる……
2021年10月 京急蒲田駅
【メリット】 羽田空港に安くでアクセスできます。もちろん、京急本線でもあるので、品川方面にも横須賀方面に……
エステートSUNの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 2DK | 南 | 44.52 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 2DK | 南 | 44.52 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 2DK | 南 | 44.52 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 2DK | 南 | 44.52 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 2DK | 南 | 44.52 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区北糀谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■梅屋敷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 44.52～48.3㎡｜46.04㎡ | 105,750円｜7,615円/坪 |
| 3階～3階 | 39.05～48.3㎡｜42.46㎡ | 100,000円｜7,820円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.05～48.3㎡｜43.65㎡ | 101,916円｜7,752円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
